Appartement Te koop Gent
Floraliënlaan 53/0002
9000
Gent
Gelijkvloers appartement op toplocatie nabij Gent-Sint-Pieters
- € 299.000
- Gesloten
- 69 m²
- 69 m²
/3777/9c91e24adab10a3c266eae6c35f277c4616004c8a86077a9bd2575d209bbc20a.jpg/Foobar)
/3777/7662ec785ee868b23cbbb9a08ebbb6bcfc87b937cfaca1d33e0218a8ea167a2b.jpg/Foobar)
/3777/399af39a26503eaad73734666f8bc9645cf19766082427f2137443338b61576a.jpg/Foobar)
/3777/49705acfca65ced2c2a670b8cc5e988adf1ea9ba2d1aa8bc74dbf4c5a6a93324.jpg/Foobar)
/3777/d1aa4366a325fcd2accd315c11d3546a77590f0a956307458ee2ab396ccfb1b5.jpg/Foobar)
/3777/9398a2e3bf012c9bb731202fb5c713e3db4ad7cea0614176cefbae23b793e88c.jpg/Foobar)
/3777/2996b0aadaf3b49bc7339ab8d23b26e3e04fe2c3056d713a630bc29bae1d8c80.jpg/Foobar)
/3777/9b9c980a0520da5f133d4ad536cabc1f2f90f87899506cc20e257559dbe18d4e.jpg/Foobar)
/3777/505142f90669ea65486d5d6cf56f27fb28c2f7a50d71c9c769376d0cd97a0743.jpg/Foobar)
/3777/620f5a3ac8e1c1172f75cb5fb3deb33b8120f50463d39cc8e39b987419d6da64.jpg/Foobar)
/3777/d999416938a2883be2dccc1605e25cac17bb0edc75bf2caf17564574dd584414.jpg/Foobar)
/3777/1a1485ab31b5c8427a7b3d714d4f62bd341824d4470ecaaacf0f2c153ff1456c.jpg/Foobar)
/3777/37e9ddd8524bc392bd1e8e31a8048dd922584c4f11b9d2dfd1499a62f2cf83f7.jpg/Foobar)
/3777/7129657901eea81a3ddd57ba16fa5bbd767f22dcf3ff6d2823682eabd653b5b2.jpg/Foobar)
/3777/b4c7c4ed6b96f800b9082d7c6ea9235ebe7f1c48d341d954b9a6bdb4f34b1bb2.jpg/Foobar)
/3777/2e64795bca7b6eb2d24b2258a09ac4e4c1a5c32dc30ec43dfeb91e3237f9deb3.jpg/Foobar)
/3777/7a464b54e1a3a38ce3bdac2dd6aefebb7669e4891f3f9531b72cc5c0c4e54ed4.jpg/Foobar)
/3777/545e28c77ce9713f2e98a9e7040c034851e7d439dc4dd82797ee6c8ce1c69a42.jpg/Foobar)
/3777/60bb3391a605b5926ceada75884843de946f650bdc7753429d7429c4cb5975b0.jpg/Foobar)
/3777/23d35b741ae1a133b5ce298e9c77a36a6c924950d20832a046eb4095b2bb87d8.jpg/Foobar)
/3777/2385163c50dd8c6c418a24f22dc066143e688660b4de617eeb439643a81ad4f0.jpg/Foobar)
/3777/3a6f1301fde16f8138f1c8df074db193244f2f66425270e64ddc7736d31e64cf.jpg/Foobar)
/3777/d4cdcf95971cf21cfd50841aefe7967b982440b63263f94132eab73bdbeedfaa.jpg/Foobar)
/3777/2aa08ce2eb6cff2a0c45c2fdbf4a77f667346b13535a5b5ab531395ff6f7d412.jpg/Foobar)
Op zoek naar een appartement op een centrale locatie in Gent, met zicht op het groen? Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich recht tegenover het Citadelpark en combineert een praktische indeling met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de nabije omgeving.
Het appartement werd in 2010 volledig gerenoveerd en beschikt over een aangename leefruimte met aansluitende open keuken. Verder omvat het een slaapkamer met ingebouwde maatwerkkasten en een badkamer met ruime inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet. Een privatieve kelderberging biedt extra opbergruimte. Ook technisch beschikt het appartement over verschillende troeven, waaronder hoogrendementsbeglazing, vernieuwde leidingen, elektrische rolluiken, energiezuinige verlichting en een videofoon.
De ligging vormt een absolute troef. Het Citadelpark ligt letterlijk aan de overkant en biedt een groene omgeving om te wandelen, te ontspannen of even te ontsnappen aan de stadsdrukte. Ook de Gentse Plantentuin, het MSK, S.M.A.K. en het GUM bevinden zich op korte afstand. Winkels, supermarkten, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar te voet.
Ook op vlak van mobiliteit zit je hier goed. Het station Gent-Sint-Pieters ligt vlakbij en biedt uitstekende treinverbindingen. Daarnaast zorgen de nabijheid van belangrijke invalswegen en de vlotte aansluiting op de R4, E40 en E17 voor een goede bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als de ruime omgeving.
Dankzij de centrale ligging, de nabijheid van het groen en de praktische indeling is dit appartement het ontdekken waard, zowel voor wie een eigen plek in Gent zoekt als voor wie vastgoed met verhuurpotentieel overweegt.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek via 0483 42 62 93 of flore@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1967 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | vanaf akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 286 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240924-0003384188-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20210714-0002441609-GD-1 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 69 m² |
| Bewoonbare opp. | 69 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Berging | Verdieping -1 | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 882 |
Gelijkvloers appartement op toplocatie nabij Gent-Sint-Pieters Te koop Gent
Floraliënlaan 53/0002
9000
Gent
€ 299.000
- Gesloten
- 69 m²
- 69 m²