Appartement Te koop Laarne

Oostremstraat 32/D
9270 Laarne

Stijlvol wonen op de eerste verdieping in Laarne (6% btw!)

  • Vanaf € 309.000
  • Halfopen
  • 68 m²
  • West

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026543 B1.1)

In de kasteelgemeente Laarne ontdek je Macharius: een bijzondere woonomgeving waar historische charme en hedendaagse architectuur samenkomen.

Je woont er rustig en groen, op wandelafstand van lokale winkels en met een vlotte verbinding naar Gent, Wetteren en de R4. Aan de Oostremstraat 32D worden 7 nieuwbouwappartementen gerealiseerd, elk met aandacht voor comfort, kwaliteit en aangenaam wonen.

Een extra troef voor wie hier zijn nieuwe thuis vindt: aankoop aan 6% btw is mogelijk. Mits je aan de wettelijke voorwaarden voldoet, geniet je van 6% btw op de constructiewaarde. Op het grondaandeel zijn 12% registratierechten van toepassing. We lichten je graag toe wat dit voor jouw aankoop betekent.

Dit appartement op de eerste verdieping biedt 56,98 m² oppervlakte. De aangename leefruimte met open keuken vormt het hart van je thuis. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en verbinden de binnenruimte met het terras.

Op je eigen terras begin je de dag met een kop koffie, geniet je van een gezellige avond of kom je rustig op adem in de groene omgeving.

Binnen Macharius zijn nog meerdere appartementen beschikbaar. Zoek je een andere oppervlakte of indeling? Ann-Sophie laat je graag de mogelijkheden ontdekken. Op dezelfde site bieden wij daarnaast nog 2 andere woonomgevingen aan.

Dit BEN-appartement combineert hedendaags comfort met moderne, energiezuinige technieken. Afhankelijk van de voortgang van de werken kun je de afwerking nog mee bepalen. Zo kies je vloeren, keuken en sanitair die aansluiten bij jouw smaak en maak je er een persoonlijke thuis van.

De woonsite is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruime ondergrondse parking. Bij het appartement wordt een ondergrondse autostaanplaats aangekocht. Afhankelijk van de beschikbaarheid kun je bijkomend een kelderberging en een tweede autostaanplaats aankopen.

De eerste opleveringen zijn voorzien tegen eind 2026!

Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of bewust kiest voor een kleinere, comfortabele woning: dit appartement biedt een aangename thuis in het groen, met een eigen buitenruimte en het gemak van een moderne woonsite.

Ontdek jouw plek in Macharius!

Ann-Sophie ontvangt je graag ter plaatse voor een persoonlijk bezoek. Samen ontdek je het appartement, het terras en de afwerkingsmogelijkheden. Ze stelt je ook graag de andere beschikbare appartementen voor.

Neem contact op met Ann-Sophie voor meer informatie of om je persoonlijke plaatsbezoek in te plannen.

Locatie

Technisch

Verdieping 1
Bouwjaar 2026
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Nieuwe staat
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja

EPC gegevens

Label epc waarde aplus
E peil 30

Bebouwing

Totale opp. grond 68 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Balkon Verdieping 1 - -
Terras Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Wasplaats Verdieping 1 - -
Woonkamer Verdieping 1 - -
Keuken Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Groendak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Warmtepomp

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen
Maatregelenregister Neen

Financieel

Prijs Vanaf € 309.000

Stijlvol wonen op de eerste verdieping in Laarne (6% btw!) Te koop Laarne

Oostremstraat 32/D
9270 Laarne

estate img Vanaf € 309.000
  • Halfopen
  • 68 m²
  • West

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026543 B1.1)