Appartement Te koop Laarne

Oostremstraat 32/D
9270 Laarne

Gelijkvloers wonen in het groen: ruim tweeslaapkamerappartement met terras (6% btw!)

  • Vanaf € 464.000
  • Halfopen
  • 68 m²
  • West

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Réf.: AS 2026543 B0.3)

In de kasteelgemeente Laarne ontdek je Macharius: een exclusieve woonomgeving waar het karakter van het verleden en hedendaagse architectuur op een bijzonder mooie manier samenkomen.

Hier woon je rustig en groen, op wandelafstand van lokale winkels en met een vlotte verbinding naar Gent, Wetteren en de R4. Een locatie die landelijke rust combineert met bereikbaarheid. Aan de Oostremstraat 32D worden 7 prachtige nieuwbouwappartementen gerealiseerd.

Een extra troef voor wie hier zijn nieuwe thuis vindt: aankoop aan 6% btw is mogelijk. Mits je aan de wettelijke voorwaarden voldoet, geniet je van 6% btw op de constructiewaarde. Op het grondaandeel zijn 12% registratierechten van toepassing. We lichten je graag toe wat dit voor jouw aankoop betekent.

Dit gelijkvloerse appartement biedt 92,66 m² oppervlakte, met twee slaapkamers, een aangename leefruimte en een open keuken. De grote raampartijen brengen volop daglicht binnen en zorgen voor een mooie verbinding met het terras.

Binnen Macharius zijn nog meerdere appartementen beschikbaar. Op dezelfde site bieden wij daarnaast nog 2 andere woonomgevingen aan!

Een van de troeven van dit appartement is het terras, waar je heerlijk kunt genieten van een rustig ontbijt, een gezellige avond met vrienden of een ontspannen moment in de groene omgeving.

Binnen wordt gekozen voor kwaliteit, hedendaags comfort en moderne, energiezuinige technieken. Bovendien kun je dit BEN-appartement nog mee vormgeven. Afhankelijk van de voortgang van de werken krijg je inspraak in de afwerking en materiaalkeuzes, waaronder vloeren, keuken en sanitair.

Deze moderne woonsite is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruime ondergrondse parking. Bij het appartement wordt een ondergrondse autostaanplaats aangekocht. Bijkomend zijn, afhankelijk van beschikbaarheid, een kelderberging en een tweede autostaanplaats mogelijk.

De eerste opleveringen zijn voorzien tegen eind 2026!

Dit appartement is een mooie keuze voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het groen. De twee slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, een logeerkamer of een eigen werkplek. Een moderne thuis met comfort voor vandaag én later.

Kom Macharius zelf ervaren!

Ann-Sophie ontvangt je graag ter plaatse voor een persoonlijk bezoek
en neemt de tijd om samen het appartement, het terras, de ligging en de afwerkingsmogelijkheden te ontdekken. Ook de andere beschikbare appartementen stelt ze graag aan je voor.

Neem contact op met Ann-Sophie voor meer informatie of om je persoonlijke plaatsbezoek in te plannen.

Localisation

Techniquement

Verdieping 1
Bouwjaar 2026
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Nieuwe staat
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin West
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Ja

Données EPC

Label epc waarde aplus
E peil 30

Construction

Totale opp. grond 68 m²

Disposition

Espace Approfondir Surface Remarque
Balkon Rez-de-chaussée - -
Terras Rez-de-chaussée - -
2x Slaapkamer Rez-de-chaussée - -
Badkamer Rez-de-chaussée - -
Wasplaats Rez-de-chaussée - -
Woonkamer Rez-de-chaussée - -
Keuken Rez-de-chaussée - -
Toilet Rez-de-chaussée - -

Caractéristiques

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Construction

Critères Remarque
Beglazing Dubbele
Dak Groendak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Warmtepomp

Caractéristiques

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen
Maatregelenregister Neen

Financier

Prijs Vanaf € 464.000

Gelijkvloers wonen in het groen: ruim tweeslaapkamerappartement met terras (6% btw!) Te koop Laarne

Oostremstraat 32/D
9270 Laarne

estate img Vanaf € 464.000
  • Halfopen
  • 68 m²
  • West

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Réf.: AS 2026543 B0.3)