Praktijkruimte Te koop Lochristi
Koning-Albertlaan 3
9080
Lochristi
Ruime gezinswoning (gemengd gebruik) met veel potentieel in hartje Lochristi
- € 489.000
- Gesloten
- 644 m²
- 393 m²
- Zuidwest
/3777/057ca0fd0f9a899feade45b23e3cffe63bd56bddc600408958dcbf3b35c1abb1.jpg/Foobar)
/3777/ca32215ec4d72f2f72bd9cfbc5b43906f0c27ca5b83235ae1a31b2b7ac994d7d.jpg/Foobar)
/3777/f476ff41b46738ec105e2b0e16543451f7587a137ce129618c5823abdc4a879e.jpg/Foobar)
/3777/f6c5068f92de31b4069ec7e10509e3ad4c81d7db4f1846575fdbd24f7f68157d.jpg/Foobar)
/3777/bb42f5ee501e61a0321d57636ca597319c466231495b7830ff4364e581635e42.jpg/Foobar)
/3777/e9394f33f6f185116f45bb902d671f59edf36f4e4f9cd963a05114b361c6dacf.jpg/Foobar)
/3777/9ba3a62ac980ec5399691c2c0f585ec4d738a0825fc1bf250ce9392e5bfd7577.jpg/Foobar)
/3777/cb944424fbdd8f73a2ba77bedc295f2cab934acfe183c1f82ccf7cdde9fd62f0.jpg/Foobar)
/3777/3632683d156bef8a85af9da846af471c5862ea5dc8ca4782e4970e7c77cc7d7f.jpg/Foobar)
/3777/339e46dbacca2ef79c15107f9e54d579d7b780e0decf6619d0d152bf119ce2bd.jpg/Foobar)
/3777/ac32d7f1cc36620505ec90cfac53ba57a3c4e464ecf026af3ff9e0685e04b86d.jpg/Foobar)
/3777/1b5d05800a8c0db3f766f0411d9234ba469645067d8a0a05dd555d6bb6d0b3af.jpg/Foobar)
/3777/ec80795a729afc6ed7f142d8a59a2b766e78eb5430b943b43e860f52c8accb74.jpg/Foobar)
/3777/5253c72a8e1f59b71acc8770b7c01b6b6794e9de47ad9063727bcde4d8ac81c0.jpg/Foobar)
/3777/20fbf9aaafad49f86903717183227071647d3ca4147aef14323d9155e13c9333.jpg/Foobar)
/3777/b46bd2d27e489c593a376b57859c37485b862144e79245bf3eed02e63ba3ddf3.jpg/Foobar)
/3777/e229199de2713b0b3be86a3a69c860c0a62aa089ecbc91b1da0b34da05a8481a.jpg/Foobar)
/3777/da92c3f4ed96520c3a067a51b16edac88f8217c23246d220f88ff6ead1644c6b.jpg/Foobar)
/3777/41c816881d08f0d958324191defc60638d612273f2eadbe8247acd695f4b3a50.jpg/Foobar)
/3777/3193be7f0d8d1ab2539e8743f1c9e4df7cd73d5a6ac6e172a8d3ada8d7e688c6.jpg/Foobar)
/3777/6258385ad18cbd9f3a6d633599b5e432e921a672c4e8634268e430caef1edf38.jpg/Foobar)
/3777/4b7fd421a5e8df91227b373b13ea68a2f59173f04e0176c2fdf91f74201dba44.jpg/Foobar)
/3777/068a656e639c29dd0e5124757c8799888ebd202c90e8ceb1dd863f565547dc21.jpg/Foobar)
/3777/570df0316317cf5bb6080ed3c18e0b0830e102457e9a9079e1e0b2195d60659c.jpg/Foobar)
/3777/b9c7fe64c11e5bd78f415b2ed1526a8de239638c5deec708907c7601b5c50992.jpg/Foobar)
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Lochristi bevindt zich deze ruime gezinswoning met voormalig tandartskabinet, goed voor maar liefst 393 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 644 m². Bovendien geniet het onroerend goed van een EPC D en is er geen renovatieplicht van toepassing.
Dankzij de combinatie van wonen en een afzonderlijke professionele ruimte is deze eigendom niet alleen bijzonder interessant voor grote gezinnen, maar ook ideaal voor vrije beroepers, zelfstandigen of wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Het voormalige tandartskabinet biedt heel wat mogelijkheden voor de inrichting van een praktijk, kantoor, consultatieruimte of andere professionele activiteit.
De woning beschikt over een bijzonder ruime en veelzijdige indeling, met onder meer zes slaapkamers, twee badkamers, een bureau, garage en ruime kelder. De royale oppervlaktes bieden tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte, een afzonderlijke werkplek of ruimte voor hobby en ontspanning. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van een aangenaam zicht op de grote tuin.
Ook de buitenruimte is een absolute troef. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het groen te genieten, gezellig samen te zijn of kinderen alle ruimte te geven.
De woning dateert uit 1963 en kan mits de nodige modernisering volledig worden aangepast aan de hedendaagse woon- en werkbehoeften. De combinatie van de uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte, de praktische indeling, de voormalige praktijkruimte en het ruime perceel maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom met heel wat potentieel.
Ook de ligging is een belangrijke troef. U bevindt zich vlak bij het centrum van Lochristi, met winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Een centrale ligging die perfect te combineren valt met de rust en ruimte die de woning en haar tuin te bieden hebben.
Interesse? Schrijf u in voor één van de bezoekmomenten en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere eigendom.
Een bezoek kan worden ingepland via 0483 42 62 93 of flore@waardevolvastgoed.be.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1963 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 314 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260811-0003930828-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 644 m² |
| Bewoonbare opp. | 393 m² |
| Breedte huis | 9 m |
| Diepte grond | 33 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | Bijkeuken |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Kelder | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 489.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.541 |
Ruime gezinswoning (gemengd gebruik) met veel potentieel in hartje Lochristi Te koop Lochristi
Koning-Albertlaan 3
9080
Lochristi
€ 489.000
- Gesloten
- 644 m²
- 393 m²
- Zuidwest