Appartement Te koop Gent
Floraliënlaan 53/0002
9000
Gent
Verzorgd gelijkvloers appartement op topligging in Gent
- € 299.000
- Gesloten
- 69 m²
/3777/42ba60e93648b52fb3538c4a09843d11a3cec1de34e2092db08aa608967abf9e.jpg/Foobar)
/3777/a017ad1a3ca2f3f3c15600f35389f2797d5dfaa578b7f734a3dedbec5764dd66.jpg/Foobar)
/3777/6c5497a26760cadd3479dae540a4229ebc721e2a70057dfda01d6d7166896538.jpg/Foobar)
/3777/09bf7a4f910a5c6096a34beea7a22b723eddde21b999e06d57b1ef7877a451f9.jpg/Foobar)
/3777/1e476894fa072fc6beb1b9a6ad30f9446f2aa8e9b446ee57e3debb89a82db1ea.jpg/Foobar)
/3777/4aa801200c797e71a4ea6cb82bac5f7c4fd9c4c2dacfd3e375726b6930cdebc9.jpg/Foobar)
/3777/2797ce0d1ecb15d5d67392eb633f0f3446da53a9a8d7669a023c12f2d0a537a1.jpg/Foobar)
/3777/01ad4b4b4de9572f03715ecc08848efaffb2e919fc7a5901995f33720a3f6371.jpg/Foobar)
/3777/4760f16344e50fa1cf265a76dcae8dd3c86406f2934c8508221317ec839b3177.jpg/Foobar)
/3777/18b1ee62518dae234ff6a87835aec49ff7dc78746650fc116c6d39a803bd0d1a.jpg/Foobar)
/3777/2defc765d3596d6d4e796ac2718b68ce1f9fe4f6c7825f22775d66e11cbba464.jpg/Foobar)
/3777/6a6242b91650142f1ef99c9d13850e6ebf281c2002c1aa83b5a052812eb7a42b.jpg/Foobar)
/3777/7daa42a7d7fb09ce2499d91e0b10050e98249dc8aa867b3e4a91a4c85ab26eea.jpg/Foobar)
/3777/bb3f317c524cc2e618e6a6dde71d0adfa32bbd774f48fc7b1c4f63792bc41d24.jpg/Foobar)
/3777/fb7fef0c5978fcfa4d05c9e9b3286d954d7c32b58f601dbc5c447a4b721b322d.jpg/Foobar)
/3777/ff66459ebe654bd8ca6e1e45e0b98d1a73cb14d8613e9108e6952575dcab3f6f.jpg/Foobar)
/3777/5200c4c651dd331c9de01adba30524a3d683be737c56e0fb69e04554e69ae5ba.jpg/Foobar)
/3777/646ad5d56afc4550183a0c1c9ebe690051932e8866094dd3b7e771bf61dfa194.jpg/Foobar)
/3777/8ae0d855b5b553024b0590261dc6cd9a6a0969f23431d8b00949207fb2da8ea1.jpg/Foobar)
Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Gent? Dit verzorgde gelijkvloerse appartement combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een bijzonder gunstige ligging.
De ligging is een van de grote troeven van dit appartement. Gelegen vlak tegenover het Citadelpark geniet u vanuit het appartement van een mooi zicht op het groen. Ook de Plantentuin en diverse musea bevinden zich op korte wandelafstand, net als winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van Gent-Sint-Pieters en de vlotte aansluiting op de R4, E40 en E17 is zowel het centrum van Gent als de ruime omgeving eenvoudig bereikbaar.
Het appartement werd in 2010 volledig gerenoveerd, waardoor u hier kunt genieten van een instapklare woning met aandacht voor comfort en functionaliteit. De aangename leefruimte sluit mooi aan op de open en volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving. Ook de slaapkamer werd optimaal benut en beschikt over ingebouwde maatwerkkasten. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet. Daarnaast beschikt het appartement over extra bergruimte in de kelder.
Ook technisch werd er geïnvesteerd in het wooncomfort, met onder meer hoogrendementsbeglazing, vernieuwde leidingen, elektrische rolluiken, energiezuinige verlichting en een videofoon.
Een interessante opportuniteit voor wie zelfstandig en comfortabel in Gent wil wonen, maar evengoed voor wie op zoek is naar een verhuurbare investering op een aantrekkelijke locatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de troeven van dit appartement via 0483 42 62 93 of via flore@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1967 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | vanaf akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 286 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240924-0003384188-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 69 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
Verzorgd gelijkvloers appartement op topligging in Gent Te koop Gent
Floraliënlaan 53/0002
9000
Gent
€ 299.000
- Gesloten
- 69 m²