Huis Te koop Gent
Plotersgracht 30
9000
Gent
Unieke eigendom in het historische Patershol
- € 595.000
- Halfopen
- 165 m²
- 165 m²
/3777/6757f5c22507f8cbdca565a89904187ab4f71da08c5dec4b69a39e44d0944c3d.jpg/Foobar)
/3777/2ff206ce39d224ed83561ebd97f4f144e0c84319d5c89941303435cf2c606216.jpg/Foobar)
/3777/43f4c928808408b5fbe1e39bacf8256ed87bea4c9f8bb285cbad9bc1ec8f062d.jpg/Foobar)
/3777/a63a4de3ee92293aa2c392cb8811950bef259822abb329aed543ec2e9bebb0d7.jpg/Foobar)
/3777/f89a5a2c44a04db268c9041ae897a6b31941a8250e0d8e67c59a98e7a2b1e4a6.jpg/Foobar)
/3777/4000ee4bd2c67c1b769e1e483756b05f61c94c4c1dd73222a0fb9eb67baee365.jpg/Foobar)
/3777/d306b51cf9060e97e9dbdbb3db199106c23458c6fd86a39243f07bc245b0f4e9.jpg/Foobar)
/3777/fe8fc50b80ae6909ccffd4f32ee1f64ce6eb7e003ff7b8f56896273d25be9f08.jpg/Foobar)
/3777/69dd9c94d024aa990d3aacd90eff8286e8d7a2f7a7240a48a0155ca1f270dcb9.jpg/Foobar)
/3777/a34c7eb925446e88365a29733abbaebb7443cb50a382166e8f2ba56b19b4d3cc.jpg/Foobar)
/3777/2c69bb2cca2f2117734de381fa85891e84ca2a9935774c6707c6e70507174139.jpg/Foobar)
/3777/606a2f60b3e6734406260e5b4f15645a8afddc3644b9471c328e09272d1ff022.jpg/Foobar)
/3777/9f80706f940b907b91abcaeb538c29ecd4d5689deff809768643b642097088cf.jpg/Foobar)
/3777/32e65b89da9bf6951e03b625124fd6eb0bd926ccb14ce7088318a68bb56cde87.jpg/Foobar)
/3777/124293a06054e00983ae41ac312686500e8c2c5c8fd9153fd55552962935cc54.jpg/Foobar)
/3777/a8ce08e682f5c4ee0e16be5dcf514025ca069dc69caa73776c97a66efdd9b8e6.jpg/Foobar)
Een uitzonderlijk pand op één van de meest begeerde locaties van Gent.
Verscholen in het sfeervolle Patershol, één van de meest karaktervolle buurten van Gent, bevindt zich deze bijzondere hoekwoning. De oorsprong van het pand gaat terug tot de 16de eeuw. In de jaren 80 werd het uitgebreid naar ontwerp van architecte Monique Stoop, wat resulteerde in een boeiende combinatie van historisch erfgoed en eigentijdse architectuur.
Met een vloeroppervlakte van 165 m² beschikt het pand over een veelzijdige indeling met onder meer een commerciële ruimte met kantoor, leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en kelder. Authentieke elementen en royale ruimtes geven het geheel een uitgesproken sfeer.
De centrale ligging en flexibele indeling bieden bovendien verschillende mogelijkheden. Het pand kan zowel een bijzondere stadswoning als een aantrekkelijke locatie voor een handelszaak, horecazaak of kantoor worden.
Als beschermd onroerend erfgoed is het pand vrijgesteld van de renovatieplicht. Voor bepaalde restauratie- en renovatiewerken zijn bovendien subsidies mogelijk.
Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een pand met uitstraling, geschiedenis en commerciële mogelijkheden op een toplocatie in Gent.
Een garagebox in de omgeving van de Vrijdagmarkt kan afzonderlijk worden aangekocht.
Bel Ann-Sophie voor meer informatie 0475 790 367 en as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 1984 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 454 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240719-0003315315-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 165 m² |
| Bewoonbare opp. | 165 m² |
| Bebouwbare opp. | 71 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Wasplaats | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd stadsgezicht |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 800 |
Unieke eigendom in het historische Patershol Te koop Gent
Plotersgracht 30
9000
Gent
€ 595.000
- Halfopen
- 165 m²
- 165 m²