Instapklaar 3-slaapkamerappartement met ruime zolder in centrum Drongen

Appartement Te koop Drongen

Adolf Petitstraat 25/102
9031 Drongen

Instapklaar 3-slaapkamerappartement met ruime zolder in centrum Drongen

Vraagprijs: € 395.000
Bebouwing: Halfopen
Bewoonbare opp.: 136 m²
Oriëntatie tuin: Zuidwest

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026530 Drongen)

In het hart van Drongen, op een centrale en gegeerde locatie, vinden we dit bijzonder ruime appartement op de eerste verdieping. De woning combineert een aangename leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde afwerking met een uitzonderlijke hoeveelheid extra ruimte.

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar de verschillende leef- en slaapvertrekken. De ruime woonkamer geniet van een aangename lichtinval en vormt samen met de volledig uitgeruste open keuken een gezellige leefomgeving. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en er is eveneens een afzonderlijk gastentoilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig terras met een gunstige oriëntatie.

Een van de grootste troeven is zonder twijfel de polyvalente zolderruimte van ca. 100 m². Deze uitzonderlijk ruime verdieping biedt een waaier aan mogelijkheden en kan naar eigen wens worden benut als hobbyruimte, atelier, speelruimte, fitness, extra bergruimte of andere invulling. De mogelijkheden zijn hier bijzonder uitgebreid.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder van ca. 20 m² en een praktische fietsenberging.

Indeling:

Inkomhal
Gastentoilet
Bureau
Ruime en lichtrijke woonkamer
Open en volledig ingerichte keuken
3 slaapkamers
Badkamer
Zonnig terras
Kelder van ca. 20 m²
Fietsenberging
Polyvalente zolderruimte van ca. 100 m²

Ook de ligging is een belangrijke troef. U woont hier midden in Drongen, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het station van Drongen is vlot bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de Leie en haar groene omgeving vlakbij. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Gent en de belangrijkste verbindingswegen.

Een ruime, comfortabele woning met drie slaapkamers én een uitzonderlijke extra ruimte van ca. 100 m²: een appartement met bijzonder veel potentieel op een centrale locatie in Drongen.

Interesse? Neem contact op met Ann-Sophie en plan uw bezoek in.

Bijlagen

EPC

Locatie

Technisch

Verdieping	1
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	161 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220131-0002536418-RES-1
Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

136 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	-	Gemeenschappelijke kelderberging met toegewezen plaats
Berging	Gelijkvloers	-	Gemeenschappelijke fietsenberging met toegewezen plaats
Woonkamer	Verdieping 1	-	-
Keuken	Verdieping 1	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
Terras	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financieel

Prijs

€ 395.000