Huis Te koop Evergem
Weidestraat 11
9940
Evergem
Ruime vrijstaande woning op toplocatie in het hart van Evergem
- Vanaf € 399.000
- Open
- 767 m²
- 228 m²
- Zuid
/3777/461313c0bf091dc735dc5582fa5f933544cb1a3aa478d1a49b82998eb730b9f2.jpg/Foobar)
/3777/782cfd089ded5fcb060041ff5a98dfbe82f038acb30c16524b9680421c7c1c07.jpg/Foobar)
/3777/c388fe81bd31ae51276bddbd27e9f69102b1484e3c0bec84d0a03a250a7310b2.jpg/Foobar)
/3777/32a1a7ae865d863ec9505dbd2603d9e0718c0b6d870526934ae51833265e53c4.jpg/Foobar)
/3777/f6492405330f4b930e3ed2c29430a86787c88a0e3efbc6ff1fddc3bc5248ad40.jpg/Foobar)
/3777/74034e284609059c15c58b54001b1f8df33dbf860eddb72e310570ca95425c83.jpg/Foobar)
/3777/f10f0caadda3faa004244317975e4acfcb3558e367bc0645db38d00a7f6e6212.jpg/Foobar)
/3777/d3429101d3301ad602a4a8a6e89f0ffc62503d572ddfb854f6b9b776dac43363.jpg/Foobar)
/3777/4012a5cf85dba8091cf35bb841f1f370ab20eb4632e0da47cbd9d1101c02cd71.jpg/Foobar)
/3777/2d52bba97d0045544bef60188a34aca0f7cf6e777359e61bf2924d138d422226.jpg/Foobar)
/3777/5d56ea923349779e2eae3498388ab15944192919357463fadd67abc85113f84e.jpg/Foobar)
/3777/e60afcc4dd01b46618c30ab7e168c23721f0b4eca54b2775d604642baab03d31.jpg/Foobar)
/3777/1defefcda1f69b3e39d3359ee356df44d769a7d567d726d452a55c1d503c0da8.jpg/Foobar)
/3777/cff14577215ff7e8363a1aec759e8e3d7aea0cbc3e03f61c7d95d8b4d31f434e.jpg/Foobar)
/3777/d063c49dcec284d5fbbc3bf0f3df30949d9fff51ea572a033b8e97fee835869d.jpg/Foobar)
/3777/52d9f5dbdf5bda2b3eb5231f8dbdaa175ac0f37694422eebde37702e02b7a90a.jpg/Foobar)
/3777/1a626d7180c7e90b98990aa46a9cf0323ac949555a62f54e3f22bc5ea203853c.jpg/Foobar)
/3777/aa344b187488e478722b4b1e606a1a9d240a23cac91926038b5fc71ed49d38f8.jpg/Foobar)
/3777/123b7b33d9e949e1e8703638958b1fa91efc28c5d89947397da86bf0d05e4249.jpg/Foobar)
/3777/a5e51b1d8bd458f1aca9e8bc67e4f5c0c28900809865135b74fc9e7fa4276ad4.jpg/Foobar)
/3777/d5c26f45cc9c48558e70c4d2e13aec61329db77f6f7001d4119defedff27d95f.jpg/Foobar)
/3777/34d7e5c8bec9822c6c35b2a582d3c2777646b8253f7beada11702ec9a800c145.jpg/Foobar)
/3777/11a6c0d88514e039af39c7f1bdfb39652480fad133f0a337b766fa50f523f5db.jpg/Foobar)
/3777/375885c2b002cc81674f7218c4dc3795cb985fa2faf5001e79c5a577835f56ff.jpg/Foobar)
/3777/97f92347b41516d7a03a0c96e108950bb1f26549a4826161c90adbec8251b3e0.jpg/Foobar)
/3777/485b01c5a21cc72c98a47a6dd0e644a226d7a7b95f6d1a4a7840939c31b9aa6c.jpg/Foobar)
/3777/7c3a2332eaaf7077f344049cde0bb813925b1a503ab7ca9c18369106e2ee6790.jpg/Foobar)
/3777/bf7f70e9cf1dfc58705daa60fe1ea750058078c89c9535004d8917d290c06b17.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een ruime woning met een uitstekende ligging, een praktische indeling en alle mogelijkheden om uw eigen woonverhaal te creëren? Dan is deze vrijstaande woning met hoofdzakelijk gelijkvloers wooncomfort absoluut een bezoek waard.
De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven. U woont hier in het centrum van Evergem, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen. Tegelijk geniet u van een rustige woonomgeving met een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen.
De woning is gelegen op een mooi perceel van 767 m² en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 228 m², garage en zolder nog niet inbegrepen. Vrijwel alle dagelijkse woonfuncties bevinden zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een bijzonder comfortabel en praktisch woongevoel.
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en sluit aan op een zeer ruime veranda. Verder beschikt de woning over een praktische berging, een badkamer, een aparte wasplaats en ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is vandaag ingericht als dressing.
Vanuit de wasplaats bereikt u bovendien een bijkomende kamer op de verdieping, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, bureau of hobbykamer. De ruime zolder biedt daarnaast nog heel wat extra opbergmogelijkheden.
Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Bovendien kan de woning met relatief eenvoudige ingrepen, zoals het voorzien van muurisolatie en zonnepanelen, verder worden geoptimaliseerd tot een energiezuinige en toekomstgerichte gezinswoning.
Troeven
- Topligging in het centrum van Evergem (!!!)
- Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
- Hoofdzakelijk gelijkvloers wonen
- Bewoonbare oppervlakte van 228 m²
- Perceel van 767 m²
- Uitzonderlijk ruime dubbele garage
- Grote zolder
- Volledig omheinde tuin
- Eenvoudig verder te verduurzamen met muurisolatie en zonnepanelen
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1972 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 780 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260708-0003911754-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 767 m² |
| Bewoonbare opp. | 228 m² |
| Breedte grond | 20 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Dressing | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | vrijstaande garage |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | |
| Raamwerk | Hout |
| Sanitair | |
| Verwarming | Elektriciteit |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 399.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.276 |
Ruime vrijstaande woning op toplocatie in het hart van Evergem Te koop Evergem
Weidestraat 11
9940
Evergem
Vanaf € 399.000
- Open
- 767 m²
- 228 m²
- Zuid