Kantoorruimte Te koop Gent
Edmond Boonenstraat 11
9000
Gent
ATELIER 123 - Misschien wel het mooiste kantoor van Gent
- € 439.000
- Gesloten
- 120 m²
- Zuid
/3777/35f29059d17b57bd7fca86b452e7ec1a5f71138dd988e7dee54122e235f1e116.jpg/Foobar)
/3777/6753e8b503067a1a44118b55dd19096fbff368ca3f5df1aaa0ffd862b1a1e7d3.jpg/Foobar)
/3777/9beb2da468148c278444cdf0a62c35ad13af7046e6ac3ec7498771c965beea9c.jpg/Foobar)
/3777/0da0079f265689111b01de618185f3116a819cc55edbc7177f0a5ac287ecb4f7.jpg/Foobar)
/3777/592b76b6e7f6274828b0ada815e39882dddf7171961e475586d3de55b2951173.jpg/Foobar)
/3777/7c339c39fd3804299a896365171b46bace4897388d6b385d117bf92d364ea8c8.jpg/Foobar)
/3777/ca1924ce79c668a09ef183a7be230cd7e5d6bb2425568e878ceb35889095dfae.jpg/Foobar)
/3777/ff98f66b8c54d890e8a4741cb2f62786b5f28bba222f6b4b4fed368dc893af7c.jpg/Foobar)
/3777/96b35c4d958eb4b6aab1e3387e8e816f268d799d062cdacf6a36044a444e652f.jpg/Foobar)
/3777/498291e266e0d5bc15da6953c9ba262060cfdf2ec6f8709fdeb426e248c12f1e.jpg/Foobar)
/3777/5d1b0b89f0f644b73db2125713ebb5adb0ce074d5740f6a9b23c6640446a809b.jpg/Foobar)
/3777/32ea06285150a0dcc449cae9761422625aeb4dc12f29bb76335552961e9e7918.jpg/Foobar)
/3777/1fbf5baf683dcd5872ec486efd855eddae2e13fc0fdafc67107eee894dbfb2af.jpg/Foobar)
/3777/bedb9bba258a3126ae5ea8c33514ef92a011c4ce1b445ad84ceb54f09f18e820.jpg/Foobar)
/3777/ee98a47f2c91258f3f51468efba9c31880225161c691f98b2da086f2ddb92b44.jpg/Foobar)
/3777/d57cf7cce206b324ed62ce9bb8c99797ba4c26e4b868dfc5b1938c1a3371a040.jpg/Foobar)
/3777/e08d928a4848bedcfec2603e31beba49acdea7665efcc997f11643902a5bc550.jpg/Foobar)
/3777/78d20c0f9eb8b062877e542c845604d8406e8c675ec35d1ec9d01871fb0f9cc4.jpg/Foobar)
/3777/4335070dc01f563e0c6f8a33bc330f6daf327e825a4c5970991773faef66ac77.jpg/Foobar)
/3777/0a386e06e7778ca15e8c6300b38638de53b1223c1b03aee31e7fa366581f98a3.jpg/Foobar)
/3777/22e188498b81ab0c26179ffcad563cd9f30a3ad28a8790ba842a45567fbcd9f9.jpg/Foobar)
/3777/bd263749adc497c7cb837f2e6088d631b3000eacdad5b384e526fc560e5ebe2a.jpg/Foobar)
Op zoek naar een werkplek die indruk maakt vanaf het eerste moment? Dan is Atelier 123 een zeldzame opportuniteit.
Deze exclusieve kantoor- of praktijkruimte van ca. 120 m², verdeeld over drie niveaus, combineert authentiek erfgoed met hedendaags comfort. Elk detail ademt karakter, maar dé blikvanger is zonder twijfel de indrukwekkende beschermde erfgoedmuur. Dit unieke kunstwerk vormt het hart van de ruimte en creëert een inspirerende omgeving waar klanten en bezoekers zich meteen welkom voelen.
De indeling biedt tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, architecten, advocaten, consultants, creatieve bureaus, medische of paramedische praktijken en andere ondernemers die hun zaak willen onderbrengen op een locatie met uitstraling.
Bovendien geniet u van een aangenaam zuidgericht terras, waar u in alle rust kunt lunchen, vergaderen of even ontsnappen aan de drukte van de werkdag. Een praktische kitchenette en de flexibele indeling maken het geheel compleet. Atelier 123 is veel meer dan een kantoor. Het is een werkplek met een verhaal, waar geschiedenis en hedendaags ondernemen elkaar ontmoeten in het hart van Gent.
Troeven
- Ca. 120 m² bruikbare oppervlakte
- Verdeeld over 3 niveaus
- Beschermde erfgoedmuur als unieke eyecatcher
- Zuidgericht terras
- Geïnstalleerde keuken
- Karaktervolle architectuur
- Geschikt als kantoor, praktijkruimte of creatieve studio
- Centrale ligging in Gent
Bel of mail Ann-Sophie, 0475 790 367 of as@waarvolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 15 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | asbuilt dossier in afwerking |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 120 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Verdieping 1 | - | - |
| Bureau | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Warmtepomp |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Ja |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd stadsgezicht |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 439.000 |
ATELIER 123 - Misschien wel het mooiste kantoor van Gent Te koop Gent
Edmond Boonenstraat 11
9000
Gent
€ 439.000
- Gesloten
- 120 m²
- Zuid