Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met een ruime tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in Wetteren beslist een bezoek waard. Dankzij het gunstige EPC-label B en de reeds uitgevoerde energetische renovaties geniet u van een comfortabele basis waarop u verder kunt bouwen.

De woning beschikt over een aangename leefruimte met eetplaats, een keuken met aansluitende wasruimte, een badkamer en een extra kamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Bovendien zorgen de zolder en de kelder voor heel wat extra opbergruimte.

Een grote meerwaarde is dat de buitenschil en het ventilatiesysteem reeds werden vernieuwd. De belangrijkste investeringen op vlak van energie zijn dus al achter de rug, zodat u de woning verder kunt afwerken en inrichten volgens uw eigen wensen.

Ook buiten valt er heel wat te genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 200 m² biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. Dankzij de praktische zij-ingang bereikt u de tuin eenvoudig met fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een handige tuinberging.

Deze eigendom is bovendien interessant voor investeerders. De woning is momenteel verhuurd via Woonpijler. Wie deze verhuurformule verderzet via de erkende woonmaatschappij, kan, onder de geldende voorwaarden, genieten van het verlaagde registratierecht van 7%. Bij aankoop als enige en eigen woning kan mogelijk het tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn.

Troeven:
- EPC-label B
- Reeds energetisch gerenoveerd (vernieuwde buitenschil en ventilatie)
- 3 slaapkamers
- Zolder en kelder
- Tuin van ca. 200 m² met tuinberging
- Rustige ligging

Interesse? Neem contact op met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be