Huis Te koop Gent
Terneuzenlaan 2
9000
Gent
Instapklare woning met uniek waterzicht in de Oude Dokken te Gent
- € 459.000
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²
- Zuid
/3777/13587f216e2fa249ba82cd060e39f4b6e33f1bfd5060bf2d6f913fb86b299fb6.jpg/Foobar)
/3777/6afd2bc5c003c0f3e2822d04e26d2f6dc522ae03031cc2b2820d2519ed47b8dc.jpg/Foobar)
/3777/bacb032ba3d1d2e632d6c07dc28e909ea3e26d49f4a87c3797484616f7b9e1e0.jpg/Foobar)
/3777/9c6e1a628d0ed0a5587c15d27778f6fe343867837f17993489afccf084fbc6b1.jpg/Foobar)
/3777/818675dd3da1d887782fca808782e26df8f6275af20cb08d96aeba34e11e1b07.jpg/Foobar)
/3777/5025c565aa8824ccb548b168ec857fb8a48c3d08ab5b94ddc67208d8ac7e006c.jpg/Foobar)
/3777/1d2b3f905a22a3db83ce3bc84d054660ca9c9404a62bebf4d5360c92bf7d2806.jpg/Foobar)
/3777/3934194c69bca94573ee97bdc6ecb1aff1ebfcbf741c98839443a34b1cc26544.jpg/Foobar)
/3777/adb6b17a77809083fb4800ea260fb928b0c6512e101c9785f3bfb95d385d42a0.jpg/Foobar)
/3777/2ebae7155a15bac16091f3ead384b8a81f2a2254b7fdd12df31b7c74c824bc1c.jpg/Foobar)
/3777/1d9da897d37b26b56bf7fd5f932bf5f890efa0141c0eae5e5cb5f660ccfcbc7d.jpg/Foobar)
/3777/06924b40dbfa56c98691b412a9332e9900eeb0e82baa922d65d7dca4b2367c93.jpg/Foobar)
/3777/bcb2ab3dfdbe88884efe4a64c71aa0638023fa1ae0b38a08d3196e7a5c8b4712.jpg/Foobar)
/3777/955d3b10f877ad124cc3ec72b3a1414292fabded57f7f3c9c407e7f1eb7327bc.jpg/Foobar)
/3777/888e67a65fac7ada7783a74b527ed7c12ec25833807263f342124154712aeaa0.jpg/Foobar)
/3777/48a286d6cff61045eb3640095b101fa1b1d67d9ff3f83c00958573a6fe8c0072.jpg/Foobar)
/3777/b29d4121ed11e4e188729f569e354f971b8eeacfc1e03ad224db6c3d9179b486.jpg/Foobar)
/3777/6852347cfb269b067fb1ed2c9cbdfc3ba56415d91df68045eff2ad9d31cf0891.jpg/Foobar)
/3777/0c57c5aba1d1d5bdef5029c1c470a8a32d838cd7eb8400e028e7acca42631321.jpg/Foobar)
/3777/5fcd5e79a546ff375e6dd34080d7e180f75c8e766027fa35da995720c1e5a693.jpg/Foobar)
/3777/7c6f71779d32cd9d3a3bd448decfd07995845ca419b15113248df662edc62900.jpg/Foobar)
/3777/823c8a2b48f42474e69cc05bf241a7b025f64c84d30cb59cb3d0d2affe3a511f.jpg/Foobar)
Wonen aan het water, vlak bij het historische centrum van Gent. Deze volledig gerenoveerde woning aan de Terneuzenlaan combineert karakter, ruimte, hedendaags comfort en een unieke ligging in de gegeerde wijk Oude Dokken. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 145 m² werd de woning in 2026 volledig vernieuwd, van dak en technieken tot ramen, isolatie en riolering. Het resultaat is een energiezuinige, instapklare woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen.
De lichtrijke leefruimte op de verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig, blijvend uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en creëert een aangename woonomgeving. Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master met ensuite badkamer en toegang tot een zonnig terras. Daarnaast is er een tweede volledig uitgeruste badkamer op het gelijkvloers. De ruime inkomhal biedt plaats voor fietsen en extra bergruimte. Bovendien parkeert u eenvoudig voor de deur.
Gelegen in de populaire Oude Dokken woont u in een moderne, waterrijke buurt met wandelpromenades, groen, horeca en recreatie. Op wandel- en fietsafstand van het historische centrum geniet u van de perfecte combinatie tussen rust en stadsleven, met een uitstekende bereikbaarheid. Met de verdere ontwikkeling van onder meer de toekomstige jachthaven blijft deze omgeving alleen maar aan aantrekkelijkheid winnen.
Interessant om te weten: deze woning wordt verkocht onder het registratiestelsel (mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratierechten, mits voldaan aan de voorwaarden) en niet onder het btw-stelsel.
Troeven:
- Volledig gerenoveerd in 2026
- Uniek en blijvend waterzicht
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Zonnig terras
- Energiezuinig en instapklaar
- Topligging nabij het centrum van Gent
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of mail naar as@waardevolvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar | meteen bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 181 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260306-0003818416-RES-1 |
| Label | 
|
| CO²-emissie | 4282 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 145 m² |
| Bewoonbare opp. | 145 m² |
| Breedte huis | 5 m |
| Diepte huis | 11 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 2x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Balkon | Verdieping 2 | - | - |
| Terras | Verdieping 2 | - | - |
| Berging | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Loodgieter | |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermde archeologische zone |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 459.000 |
| Onroerende voorheffing | € 317 |
Instapklare woning met uniek waterzicht in de Oude Dokken te Gent Te koop Gent
Terneuzenlaan 2
9000
Gent
€ 459.000
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²
- Zuid