Bungalow Te koop Nukerke
Margaretha van Parmadreef 5
9681
Nukerke
Tijdloze architectenwoning in het groene Louise-Marie te koop
- Vanaf € 469.000
- Open
- 840 m²
- 174 m²
- Zuid
/3777/018799baa21ee3fe0a693b4aa1d0efed52477b610508a0b821e5d71833e9c717.jpg/Foobar)
/3777/59f4be2be57c5cfc580761eeacd741eac361736e57abafd0578a9dad251fca26.jpg/Foobar)
/3777/d534e5241ca4f0930d9574111aa518a41c2a787f98f1fe48dac5bc28c72da1a1.jpg/Foobar)
/3777/9a418a72b6ee87118f15a208e1e6abba57ad2e7a868d30960f85b677fbc91867.jpg/Foobar)
/3777/547bed6c299aebbe69b01360b9b66d2f6db3a688a102d13bf82f526df4a01394.jpg/Foobar)
/3777/14fe2fbcb35d862077cb84e4ab1a5a1112334345b23aae5bb03634997ab34d24.jpg/Foobar)
/3777/ce785c18f049c9f61173c2f370af14bbaee8abdf8b5c057f511d012b3d64cd85.jpg/Foobar)
/3777/fedcff453821fddb9302c9b5aee4e491483172fefcae83c4db791a74a8492c9e.jpg/Foobar)
/3777/f8d1cbc1fa01e5bdd6697abdf0f1eba47f28522d39fd17483647f0753a24360c.jpg/Foobar)
/3777/fa42333c40837d01a15b647c1164c038aac69f416e79940054b86f947542a9ec.jpg/Foobar)
/3777/2faf93a1a7cbcd803da6b3e4e574a6ab39694efb8370786288cba696abdbb0fd.jpg/Foobar)
/3777/063dc2785e645faf52f26b8f8e9caaf376f3cdda0a2a867599105627c9c7c799.jpg/Foobar)
/3777/0ab1d589ba6104c8f5a2a4e1975ba6c0f314000b589549a1f3e716966c281cad.jpg/Foobar)
/3777/810dcb7cc72940e45ccb3d0997f51c80dcc467cdc638895559f6e660a2943f52.jpg/Foobar)
/3777/d796da8a4af838103234537d3f1063db7f75977391417aa64cecb01a0cb31b7b.jpg/Foobar)
/3777/a710bbeb11acee1cc918d4622499874107b43f6f2eb3c5fe28012bd18bb71610.jpg/Foobar)
/3777/7366524e96da3f70a04bf1e35f8f939e723431c724263c9a99764023a295279b.jpg/Foobar)
/3777/dd080b6bb45171ddce72fc26d6964d7741f15ac0c21c65074d1a068b54c9d594.jpg/Foobar)
/3777/473d06629e1bbaed5b0349317a87262dab3717477a35dfed49b69a6e4235f20a.jpg/Foobar)
/3777/36e2119363834f5b8c0877fa38bd6b2df7faf0ed68fd967c006728a7129bc87b.jpg/Foobar)
/3777/4aceb5365a85c8c05fbd3876887685989480206a063472892594748054e7fc53.jpg/Foobar)
/3777/ccbdaa766fab75fa13600ae64aa207cd7b7e29dcfc5a02bd3837500e64b6ea7f.jpg/Foobar)
/3777/ad37b96c2eb67339dab28652e8a47275e139ff1f8af9f2a52b947de87f5a4352.jpg/Foobar)
/3777/fe1ab577d10ff2fe94975d4b5e062dee9ecb9ed0fae10095b7b986cdd0faa714.jpg/Foobar)
/3777/963dbc7e02aaa767f83c20526156eab86787a33c7ddb4f62d9660e11105e2a70.jpg/Foobar)
/3777/1152775929b4d86993ab5136669a65eabefb1c16ecaca9100c57fd5bec92475e.jpg/Foobar)
/3777/cd0fbba3e8484bed6c720e5801e657eeb959873c74b23332413d01354e8afdd4.jpg/Foobar)
/3777/1e8066629d08aa4fd06224e9a42d4868da0e095edd383b9887396752ea050d09.jpg/Foobar)
In een rustige doodlopende straat, midden in het groene Louise-Marie, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande designwoning uit 2009. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, privacy en wooncomfort, op amper één kilometer van het prachtige Muziekbos. Dankzij de vlotte verbinding met de N60 bereikt u bovendien in enkele minuten Oudenaarde, Ronse en de belangrijkste invalswegen.
De instapklare woning werd ontworpen met oog voor licht, ruimte en een tijdloze architectuur. De lichtrijke open leefruimte met sfeervolle gashaard vormt samen met de stijlvolle keuken met kookeiland het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten u het hele jaar door genieten van de fraai aangelegde tuin en het ruime zuidgerichte terras.
Deze gelijkvloerse woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een dressing en een stijlvolle badkamer met royale inloopdouche en afzonderlijk toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer, wat extra comfort biedt voor gasten of inwonende familie.
Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. Met een EPC-label B (115 kWh/m² jaar), 12 zonnepanelen, een ventilatiesysteem D, regenwaterrecuperatie (2 x 7.500 liter), een carport en een praktische berging bent u verzekerd van een duurzame en comfortabele woning. Bovendien werd de gevel in 2024 professioneel gereinigd en voorzien van een beschermende coating.
Troeven
- Vrijstaande architectenwoning
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Slechts 1 km van het Muziekbos
- Ruim perceel van 840 m²
- Bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m²
- Zuidgericht terras en onderhoudsvriendelijke tuin
- EPC-label B
- 12 zonnepanelen (2022)
- Ventilatiesysteem D
- Regenwaterrecuperatie
- Carport en berging
Reserveer uw persoonlijk bezoek via as@waardevolvastgoed.be.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 115 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 840 m² |
| Bewoonbare opp. | 174 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Dressing | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 469.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.157 |
Tijdloze architectenwoning in het groene Louise-Marie te koop Te koop Nukerke
Margaretha van Parmadreef 5
9681
Nukerke
Vanaf € 469.000
- Open
- 840 m²
- 174 m²
- Zuid