Ruime energiezuinige halfopen bebouwing op een perceel van 869 m² in Evergem

Huis Te koop Evergem

Hoeksken 70
9940 Evergem

Ruime energiezuinige halfopen bebouwing op een perceel van 869 m² in Evergem

Vraagprijs: Vanaf € 430.000
Bebouwing: Halfopen
Totale opp.: 869 m²
Bewoonbare opp.: 211 m²
Oriëntatie tuin: Noord

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026534)

Op een rustige en aangename locatie in Evergem bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing op een perceel van maar liefst 869 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene omgeving. Dankzij het uitstekende EPC-label A en de 30 m² aan zonnepanelen geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woning. Bovendien bevindt het dorpscentrum zich op wandelafstand, waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen steeds binnen handbereik liggen. De vlotte verbinding met Gent en de nabijheid van het openbaar vervoer zorgen ten slotte voor een uitstekende bereikbaarheid.

De woning beschikt over een aangename leefruimte met woonkamer en eetkamer, waar dankzij de open indeling een gezellige en huiselijke sfeer ontstaat. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een bureauruimte. Deze extra ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of studeerruimte en geeft bovendien toegang tot de zolder, die bijkomende bergmogelijkheden biedt of verdere invulling kan krijgen.

De grote troef van deze woning is zonder twijfel het ruime perceel van 869 m². De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy, een speelruimte voor kinderen te creëren of een gezellige buitenomgeving aan te leggen waar het heerlijk vertoeven is.

De ligging in Evergem combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met een groen karakter, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. Ook de nabijheid van Gent maakt deze locatie bijzonder interessant voor wie graag rustig woont maar toch een goede verbinding wenst met de stad.

Deze halfopen bebouwing biedt een stevige basis met tal van mogelijkheden en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met een groot perceel in een aangename omgeving.

Een woning met ruimte, potentieel én een uitstekende energieprestatie – ontdek zelf de mogelijkheden en registreer u voor één van de bezoekmomenten op 5 of 6 augustus tussen 17.00 u en 20.00 u via 0483 42 62 93 of via flore@waardevolvastgoed.be

Bijlagen

EPC

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1992
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	99 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260723-0003921157-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	869 m²
Bewoonbare opp.	211 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Dienstenhal	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Tuinhuis	Gelijkvloers	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Bureau	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Warmtepomp

Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Raamwerk	Hout
Verwarming	Elektriciteit

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financieel

Prijs

Vanaf € 430.000