Huis Te koop Ronse
August Delfosse 10
9600
Ronse
Renovatieproject met veel potentieel op 284 m² in Ronse
- Vanaf € 175.000
- Gesloten
- 264 m²
- 174 m²
/3777/ea47ace1d01004357cd8b827e66e3a044bb2a72a4b3883d6acdfe2a121fc4fd6.jpg/Foobar)
/3777/2f9d377a61c5afb0120f1835cece60feac610cf525b9042826f079b639c4b6e7.jpg/Foobar)
/3777/72165e8b020976d94703e2f3d6138dff1bb4031d61781038f146738b65e5efd8.jpg/Foobar)
/3777/ccc7fe425270d08ce512b0c8cd9db4a20816849c06599bb6c835e36ca14d9d04.jpg/Foobar)
/3777/d1babd48f60fce871bcad014344dcf14cae97b6ff04670190f66c28e04d07043.jpg/Foobar)
/3777/955e93f4d8499808fb4ea20a4f5a927c9e50d2eafd6d02beaf2092535008f53d.jpg/Foobar)
/3777/19fa93855ec1669808a0591ff6a50dc3e22faa091004d3aeae6868a956da5abd.jpg/Foobar)
/3777/7c221fd219347beb1ed507dcc716d2dcdcebab6f40a0e3847785e728d8b97a18.jpg/Foobar)
/3777/2578d76e05faee5e0ed7c511705c60d54f028e52db317cce1a549705378be6ad.jpg/Foobar)
/3777/d7a8328660b32719325112429385fbd6a7e000fe1e863dc8b6f2df434d96aed1.jpg/Foobar)
/3777/02202698bb10d4a1b65b3896e6d09fcbebcd120dd73bc6b1cc4ad1f7caeef9aa.jpg/Foobar)
/3777/c81d1b013fe52b7f053c4825eaa6669f60d51a5b1bfbae14805a9def19327471.jpg/Foobar)
/3777/598bd21243ce769482fd115f483fd77130a8e8dc26f256baebdcd8717f8e2545.jpg/Foobar)
/3777/e30753f8925a560a74a2d95573bd293d5b19581fcc53d0d35d9fa74225e9f0a3.jpg/Foobar)
/3777/2a4e3d502bab9be9475cb08669d4c23101e8461bf1a71c5961f681d19649c057.jpg/Foobar)
/3777/060d2889ae18d26780ab001169726f61aadb71dac02296cf6c3a7466f20bff67.jpg/Foobar)
/3777/1d3154183251f0bf2729423657ef450a15f002614e1b8be5def53899726d580c.jpg/Foobar)
/3777/5b89945cbe7c769c91a25f7a0becca97c4f80462362f921f1004f7eeff8a0e9f.jpg/Foobar)
/3777/94a48433062ef3de008f29c2947a91f09c4af3f99ad8206ca639886b29a2e79a.jpg/Foobar)
/3777/340770b892098b210c77bcb6fe50309041de74d6375892105cac677e293747f7.jpg/Foobar)
/3777/ef33875c90eae5328e8ee4a659cf7360c161571fb469d9d3e9dcb9e2552bf8f8.jpg/Foobar)
/3777/6adecb909dae0b9b5e9fe50f94114404453e16e065da3f194c2ca2a163ad50ee.jpg/Foobar)
/3777/fb2ecc1881a6dc58cf50e3ff6c78128f4ca00924df7febe93ec254cc6bc81ed7.jpg/Foobar)
/3777/d6aadf0d1554dac7c4e2c9d07cfc32ff9fe04f3a69847a4ab17525ed5bab4955.jpg/Foobar)
/3777/1021fb540c592ed494f170b12660d6a621c8d31c65aea30b21928a8bd0c5ef73.jpg/Foobar)
Op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel in Ronse, aan de voet van de Vlaamse Ardennen? Dan is deze rijwoning zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een perceel van 284 m² biedt deze eigendom alle ruimte om een hedendaagse gezinswoning of een interessante investering te realiseren.
Een bijzonder sterk pluspunt is dat het vochtprobleem reeds professioneel werd aangepakt. U geniet bovendien van een 10-jarige garantie op deze uitgevoerde werken, waardoor u met een gerust hart aan de verdere renovatie kunt beginnen. Een belangrijke investering is dus al achter de rug.
De woning is gelegen in Ronse, een bruisende stad aan de voet van de Vlaamse Ardennen. U geniet er van een vlotte bereikbaarheid, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast staat Ronse bekend om haar prachtige natuur, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en de ideale combinatie van stadsleven en groen.
Met de belangrijkste vochtproblematiek reeds aangepakt en tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren, ligt hier een mooie opportuniteit te wachten op haar nieuwe eigenaar. Ontdek het potentieel tijdens een bezoek.
Contacteer Flore via 0483426293 of via flore@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1920 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Vanaf akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 511 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260710-0003914747-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 264 m² |
| Bewoonbare opp. | 174 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Enkele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 175.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 401 |
Renovatieproject met veel potentieel op 284 m² in Ronse Te koop Ronse
August Delfosse 10
9600
Ronse
Vanaf € 175.000
- Gesloten
- 264 m²
- 174 m²