Huis Te koop Gent

Edmond Boonenstraat 9
9000 Gent

Eigentijdse halfopen nieuwbouwwoning met stadstuin en ruim terras – aankoop mogelijk aan 6% btw

  • € 790.000
  • Halfopen
  • 155 m²
  • 155 m²
  • Zuid

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026502)

Welkom in de Edmond Boonenstraat in Gent. Deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning maakt deel uit van het kwalitatieve woonproject Begijnhof 123 en wordt opgeleverd in 2026.

Deze nieuwbouwwoning onderscheidt zich door haar doordachte architectuur en verrassende indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkom, de keuken en de toegang tot de gezellige stadstuin. De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich een ruim terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.

De afwerking wordt uitgevoerd met kwalitatieve materialen en biedt nog mogelijkheden om bepaalde keuzes af te stemmen op uw eigen smaak. Zo creëert u een woning die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen.

De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum van Gent bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van alle voordelen van het stadsleven zonder in te boeten aan wooncomfort.

Als bewoner maakt u gebruik van de gemeenschappelijke fietsenberging en de gemeenschappelijke toegang van het project Begijnhof 123.

Voor het overige geniet u van alle privacy van uw eigen woning.

Troeven

  • Halfopen energiezuinige nieuwbouwwoning
  • Oplevering voorzien in 2026
  • Originele en doordachte indeling
  • Leefruimte op de eerste verdieping met veel lichtinval
  • Ruim terras én gezellige privatieve stadstuin
  • Mogelijkheid tot persoonlijke afwerkingskeuzes
  • Gemeenschappelijke fietsenberging en toegang
  • Centrale, rustige ligging nabij het centrum van Gent
  • Aankoop mogelijk aan 6% btw, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden*

* Vraag gerust naar de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief van 6%

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2026
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Geen asbest - nieuwbouw

EPC gegevens

Label epc waarde aplus
E peil 10

Bebouwing

Totale opp. grond 155 m²
Bewoonbare opp. 155 m²
Bebouwbare opp. 101 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Keuken Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Berging Gelijkvloers - gemeenschappelijke fietsen en vuilnisberging
Eetkamer Verdieping 1 - -
Woonkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 2 - -
Slaapkamer Verdieping 2 - -
2x Slaapkamer Verdieping 3 - -

Voorzieningen

Airco
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Plat dak
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming Warmtepomp

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing
Maatregelenregister Neen

Financieel

Prijs € 790.000

Eigentijdse halfopen nieuwbouwwoning met stadstuin en ruim terras – aankoop mogelijk aan 6% btw Te koop Gent

Edmond Boonenstraat 9
9000 Gent

estate img € 790.000
  • Halfopen
  • 155 m²
  • 155 m²
  • Zuid

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026502)