Aanrader! Ruim drieslaapkamer appartement te centrum Drongen te koop

Appartement Te koop Drongen

Adolf Petitstraat 25/102
9031 Drongen

Aanrader! Ruim drieslaapkamer appartement te centrum Drongen te koop

Vraagprijs: € 395.000
Bebouwing: Halfopen
Bewoonbare opp.: 136 m²
Oriëntatie tuin: Zuidwest

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026530)

Op een absolute toplocatie in het centrum van Drongen bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en instapklare appartement op de eerste verdieping. Dankzij de grondige renovatie met hoogwaardige materialen, de open leefruimtes en de uitstekende ligging is dit een unieke opportuniteit voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken. U geniet van een aangenaam, zonnig terras met een gunstige oriëntatie – de ideale plek om in alle rust te genieten.

Met drie volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt dit appartement alle ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby's.
Een absolute meerwaarde is de volledig geïsoleerde polyvalente zolder van maar liefst ca. 100 m². Deze enorme extra ruimte biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, atelier, speelkamer, fitness, stockage of toekomstige uitbreiding.

Indeling

Inkomhal
Gastentoilet
Bureau
Lichtrijke woonkamer
Open, volledig ingerichte keuken
3 ruime slaapkamers
Uitgeruste badkamer
Zonnig terras
Ruime kelder (ca. 20 m²)
Fietsenberging
Geïsoleerde polyvalente zolder (ca. 100 m²)

De ligging is een absolute troef. Gelegen in het centrum van Drongen, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, het station en openbaar vervoer. De Leie met haar prachtige wandel- en fietsroutes bevindt zich vlakbij, terwijl u dankzij de vlotte verbindingen snel in Gent en op de belangrijkste invalswegen bent.
Ruimte, comfort, een topligging en uitzonderlijk veel extra mogelijkheden: dit appartement heeft alles om u te overtuigen.

Maak een afspraak met Ann-Sophie en plan uw bezoek in!

Locatie

Technisch

Verdieping	1
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	161 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220131-0002536418-RES-1
Label

EPC gemeenschappelijke delen

EPC label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

136 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Kelder	Verdieping -1	-	Gemeenschappelijke kelderberging met toegewezen plaats
Berging	Gelijkvloers	-	Gemeenschappelijke fietsenberging met toegewezen plaats
Woonkamer	Verdieping 1	-	-
Keuken	Verdieping 1	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
Terras	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financieel

Prijs

€ 395.000