Unieke penthouse met dakterras aan de Coupure te koop

Penthouse Te koop Gent

Coupure 625/H
9000 Gent

Unieke penthouse met dakterras aan de Coupure te koop

Vraagprijs: € 449.000
Totale opp.: 84 m²
Bewoonbare opp.: 84 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS2026531)

Bel Ann-Sophie 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be voor een afspraak op een van de bezoekmomenten!

Op een van de meest gegeerde locaties van Gent, verscholen tussen historisch erfgoed en het groen van de Coupure, bevindt zich deze unieke penthouse met dakterras.
Dit eigentijdse duplex appartement dateert van 2013 en onderscheidt zich door zijn loftgevoel, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking.

De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken. Authentieke elementen worden subtiel gecombineerd met moderne materialen, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. U geniet van een ruime badkamer en slaapkamer. Daarnaast biedt het appartement verrassend veel bergruimte, een zeldzame troef in de binnenstad.

De blikvanger bevindt zich op de bovenverdieping: een ruim privatief dakterras met een uniek uitzicht op beschermd bouwkundig erfgoed. Een plek waar u in alle rust kunt genieten van de skyline van Gent, ver weg van de drukte van de stad.

Troeven
✔ Topligging aan de Coupure
✔ Penthouse met uitzonderlijk dakterras
✔ Uniek zicht op beschermd bouwkundig erfgoed
✔ Energiezuinig gebouw (2013)
✔ Loftgevoel met veel lichtinval
✔ Ruime slaapkamer
✔ Inmaakkasten en maatwerk
✔ Veel praktische bergruimte
✔ Instapklaar en uitstekend onderhouden
✔ Hoge mobiliteitsscore nabij centrum, station en universiteiten

Een bijzonder eigendom voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving op een absolute toplocatie in Gent.

Vraagprijs: € 449.000

Locatie

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	2013
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	186 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20211221-0002511948-res-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	84 m²
Bewoonbare opp.	84 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Berging	Gelijkvloers	-	ruime opslagplaats gelijkvloers
Berging	Verdieping 2	-	-
Toilet	Verdieping 2	-	-
Eetkamer	Verdieping 2	-	-
Woonkamer	Verdieping 2	-	-
Keuken	Verdieping 2	-	-
Badkamer	Verdieping 2	-	-
Slaapkamer	Verdieping 3	-	-
Terras	Verdieping 3	-	privatief dakterras

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Afgebakende oeverzone
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Niet ingegeven
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financieel

Prijs

€ 449.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 933