Villa Te koop Evergem
Kriekerijstraat 5
9940
Evergem
Landelijke villa met karakter, ruimte en verfijning op een groene topligging nabij centrum Evergem
- Vanaf € 785.000
- Open
- 913 m²
- 293 m²
- Noordwest
/3777/33162fdd1d33ff462236122225e93b1e65dd6ec5afcb8ed9decfde557d6fe6f9.jpg/Foobar)
/3777/634d403caaa3bd10cfb47a874c00cf14085d85721233e293ab33cddfb095ec1f.jpg/Foobar)
/3777/c1b8d2f5c4a17995d4c63904d6448b93b11a296e5357a9e803d25497b58b2774.jpg/Foobar)
/3777/a089f0b8951647b2bd8848c461ebb25480a819798b5e14f2937ea16b15d0924c.jpg/Foobar)
/3777/b2ad2f73c125ceab19927591e955a22f42ab38b711ee8f2e3e61cde8e82df3c9.jpg/Foobar)
/3777/c305171e62dddd85dd4b75f4e3978b9309a4a72fb4304354018f6dc396780886.jpg/Foobar)
/3777/59987d2def3ac683caf6b20f3ea947cce3e5ebf25d160df0c65b21e5c666b0ca.jpg/Foobar)
/3777/b27f83f9fdac4525b306e299ee3082877123006456636d6c2de6397b7bf0aa05.jpg/Foobar)
/3777/9da2457294a4c984d5035ad992434ceadb0fd0343e94f2c7d85fd01e9fad8463.jpg/Foobar)
/3777/5b8043522b27dbde5f23afcea9b010e9061b2df1c634084c79a5830ccc3c5310.jpg/Foobar)
/3777/fcf26f55b429538ac3b9ea6c97f573d8fd494a4645cd35dc24b9b48e31a20c59.jpg/Foobar)
/3777/1ee61477f91ea39a40c635bf48a90b4c1e08a53aed0d7ca99b4898bed3a859b0.jpg/Foobar)
/3777/20b746beee93ae358620d42cf970c22d560e4f88be3b9d6228178ae7df810088.jpg/Foobar)
/3777/e2bc210c873a5dc469946c9a5a35b0ae30a89728b5bef8f409b6e1495431cd42.jpg/Foobar)
/3777/2edcfbb1950294f4252c3545e23ab590f3e5b532c14163287669108ad995bec7.jpg/Foobar)
/3777/922c30d18f090e5dcc9494830c05274831b921f485871c84fd905368144f9d4b.jpg/Foobar)
/3777/f4c4b3e4959bc64bd0e2228919d8146cc7f3010f4929da41f33ecea3152107fc.jpg/Foobar)
/3777/f10b5fc28cbab33fdbfbc60e4587734f1211219873cf38a010e4de39c1a9bc2d.jpg/Foobar)
/3777/0871c0db8c834cc041f4a7a330228871ef289bbc0fb84f5aa647b011ac24535b.jpg/Foobar)
/3777/483921773a982a0ba8a33f939b9230ae7266e541ff637d775877a1a57fa31c9c.jpg/Foobar)
/3777/286d4ebb4016df7705998d75ed71c58a540abab81b929017d932b3b2142f5e3d.jpg/Foobar)
/3777/4fbbf146518872972428d15445ba6be95b21ae8de4b07085b18e5439000e0dda.jpg/Foobar)
/3777/5b4773db73db52b66111425b2b1c1ccba46c95c726c1b596c8462869b1709e74.jpg/Foobar)
/3777/8bca60f5229b99d8847ade0d4b87aee4d102ba25564e6586e4aae114cfd1a56d.jpg/Foobar)
/3777/7ad5edcb6ff54d997edafd422c954c6f5f9a439bc3d082a90e38b2f116f79073.jpg/Foobar)
/3777/a65c2c4ce50632371fe1778253df4450bf44db5b612cca2e3497ba111bfa997d.jpg/Foobar)
/3777/ad7044eadb5390aac1014c922573670bcbf250c778de002584c62dff63d0e0eb.jpg/Foobar)
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be en registreer u voor één van de bezoekmomenten op maandag 6 en dinsdag 7 juli van 16u00 tot 20u00.
In een rustige en aangename woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Evergem en op wandelafstand van het prachtige kasteeldomein van Wippelgem, bevindt zich deze ruime en instapklare villa op een perceel van 913 m². De woning combineert privacy en rust met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
Indeling
De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een sterke connectie met de tuin en een aangename lichtinval doorheen de dag. De woonkamer vormt een warm geheel met als centraal element de sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de op maat gemaakte keuken met ontbijthoek en zicht op de tuin, samen met een praktische was- en bergingsruimte voorzien van ingemaakte kasten. Op het gelijkvloers is een apart gastentoilet en dubbele garage met technische ruimte voorzien.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, telkens met een mooie lichtinval en praktische ingebouwde kasten en/ of bureau-elementen. De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een dressing en extra comfort dankzij airconditioning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
De woning biedt bijkomend een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden en een droge kelder met ingemaakte nissen.
De buitenruimte is aangenaam aangelegd en biedt meerdere terrassen waar het rustig vertoeven is, met bovendien het voordeel van een irrigatiesysteem en voorzieningen voor een robotmaaier die het onderhoud vergemakkelijken.
Extra comfort en moderne voorzieningen
Deze villa combineert klassieke woonkwaliteit met hedendaags comfort en beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals:
- zonnepanelen;
- zonneboiler;
- waterverzachter;
- alarmsysteem.
Een rustgevende woonbeleving
Deze villa is meer dan een woning: het is een volwaardige woonervaring waar ruimte, rust en comfort samenkomen in een kwalitatieve en tijdloze setting. Ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en ruim familiehuis met karakter, potentieel en een uitstekende ligging.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1989 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar vanaf | 15/03/2027 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 245 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260616-0003894906-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 913 m² |
| Bewoonbare opp. | 293 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Dienstenhal | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Garage | Gelijkvloers | - | dubbele garage |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Warmtepomp |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 785.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.388 |
Landelijke villa met karakter, ruimte en verfijning op een groene topligging nabij centrum Evergem Te koop Evergem
Kriekerijstraat 5
9940
Evergem
Vanaf € 785.000
- Open
- 913 m²
- 293 m²
- Noordwest