Halfopen woning met terras op rustige ligging in Oostakker

Huis Te koop Oostakker

Henri Bernard de Tracylaan 48
9041 Oostakker

Halfopen woning met terras op rustige ligging in Oostakker

Vraagprijs: Vanaf € 269.000
Bebouwing: Halfopen
Bewoonbare opp.: 138 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026517 Oostakker)

In een rustige straat in het geliefde Oostakker ontdekt u deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen woonst of een interessante investering met toekomstperspectief.

U komt binnen in de gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, wasruimte en een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning geniet u van een aangenaam terras van ca. 25 m², waar het heerlijk vertoeven is.

De woning is momenteel verhuurd en vormt daardoor ook een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom.

Dankzij het EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting.

Troeven:
✓ Rustige en aangename ligging in Oostakker
✓ Momenteel verhuurd (investeringsopportuniteit)
✓ Bewoonbare oppervlakte van 138 m²
✓ Mogelijkheid tot 2 slaapkamers
✓ Gezellig terras van ca. 25 m²
✓ Vlotte verbinding naar Gent en belangrijke invalswegen

Interesse? Contacteer Flore via 0483 426 293 of via flore@waardevolvastgoed.be

Bijlagen

Asbest

EPC

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1957
Renovatiejaar	2000
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Verhuurd
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	312 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260520-0003868740-RES-2
Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.	138 m²
Breedte huis	5 m

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Wasplaats	Verdieping 1	-	-
Badkamer	Verdieping 2	-	-
Slaapkamer	Verdieping 2	-	-
Slaapkamer	Verdieping 3	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven
Maatregelenregister	Neen

Financieel

Prijs

Vanaf € 269.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 364