Huis Te koop Wetteren
Serskampstraat 30
9230
Wetteren
Woning met EPC B, tuin en 3 slaapkamers in Wetteren
- Vanaf € 299.000
- Gesloten
- 250 m²
- 98 m²
- West
/3777/d294bc4560d3d08723e1533e8b149066085db6562de5c86278621ae6a2fe5dfa.jpg/Foobar)
/3777/dfa8e87dffe614bdcafd4affd6e0de4e6a9e9411c805ab3ed142ff7b9200d5a5.jpg/Foobar)
/3777/ae1e56ccb9592c9ea438de06b7d7acc7a1784a2240e7b4c23a9b63037f7a1544.jpg/Foobar)
/3777/edda547a8fe973de9e94ed81153397f63adc587192c49ea5d6a0cf837f6ee2c0.jpg/Foobar)
/3777/75af8a72eb2c87906728b5ae9717e6c3cf937e134b0001b37e389ed1bf6bde87.jpg/Foobar)
/3777/bcb4ac2f2011bbd58a52ee0878ae4c5cae4aa3d1b64af8b058ccc68bc6bbaf51.jpg/Foobar)
/3777/04a991033139e0d5d274e356031c64e7d9b8ecd6bd5a8ff6b8ce3a49e2735c46.jpg/Foobar)
/3777/9c365ce111cccd310d351ce8ef049bb8c84f16a5aa6f5a6eea42103ce2254de9.jpg/Foobar)
/3777/4b007bdef730258224af59070a6a9553f9294d9f55eb7cd8bdad2bac2539ca37.jpg/Foobar)
/3777/fd25d9a210345fcd4466a1cf4e3cdce84f10d9855f481e16fdcedc43555cbbb6.jpg/Foobar)
/3777/91a55af4f033b8e597644a8cf88fbcbe329c7885ff5f764d13a0c2ba1c004612.jpg/Foobar)
/3777/2a5989cb71a4e74e1fff1f14579f7002da791217ceda2934b743b1487a634583.jpg/Foobar)
/3777/55dbf1589ed3f3557de883dc6a215f0e835777872a84ea10bfdb88e4f37e6f84.jpg/Foobar)
/3777/41a4b3e44a68c356fe6cf719b2224ed87ef56ca661e4975800a38765d8cb122f.jpg/Foobar)
/3777/8402a7e011b8988ff3c3b3b5a179b8afd672fe69dd666d2a3b0ace85426b400a.jpg/Foobar)
/3777/272a67363ccd5e8885226c9d7d81c5984d234d4f4cad0b38c296f80245108f58.jpg/Foobar)
/3777/4f7aa35e4d7d5a8d99abcc6dd69fcd65e84fd251c8f920bd71bd92149a2d0824.jpg/Foobar)
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be en registreer u voor het bezoekmoment op zaterdag 6 mei tussen 9u - 12u.
Deze rijwoning in de rustige Serskampstraat in Wetteren biedt precies wat vandaag sterk gegeerd is op de vastgoedmarkt: een woning waarbij de grote en kostelijke renovatiewerken reeds volledig achter de rug zijn. De buitenschil werd grondig aangepakt en vernieuwd, wat resulteert in een verzorgde uitstraling én een sterke energieprestatie met een EPC-label B. Daarnaast is er ventilatie voorzien, wat bijdraagt aan een gezond en aangenaam binnenklimaat. Dankzij deze ingrepen is de woning structureel en technisch op punt gezet, waardoor u enkel nog de binnenafwerking naar eigen smaak hoeft te realiseren.
Indeling
Gelijkvloers
- Gezellige woonkamer en eetplaats
- Keuken met aansluitende ruimte voor wasmachine en droogkast
- 1 slaapkamer/ bureauruimte
- Badkamer
- 2 volwaardige slaapkamers
- Kelder
- Zolderruimte
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime tuin van ca. 200 m², een absolute meerwaarde voor wie houdt van buitenleven, rust en privacy. Er is ook een praktische tuinberging aanwezig, ideaal voor het stockeren van tuinmateriaal of extra opslag. Dankzij de zij-ingang is de tuin bovendien vlot toegankelijk en kunnen fietsen eenvoudig naar achter gebracht worden, wat het gebruik van de buitenruimte bijzonder praktisch maakt.
Deze woning is momenteel verhuurd via Woonpijler (sociale verhuur), wat meteen zorgt voor een stabiele en lopende huursituatie bij aankoop als investering. Indien u de woning verder wenst te verhuren via een erkende woonmaatschappij Woonpijler, kan u onder de geldende voorwaarden genieten van het verlaagd gunsttarief van 7% registratierechten bij aankoop.
Indien u de woning aankoopt als enige en eigen woning, kan u onder de voorwaarden mogelijks genieten van het verlaagd tarief van 2% registratierechten.
Troeven
- Reeds uitgevoerde renovatie buitenschil + ventilatie
- EPC-label B
- Tuin ca. 200 m²
- 3 slaapkamers + zolder
- Kelder & tuinberging
- Zij-ingang met toegang tot tuin
- Rustige ligging
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1918 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | Verhuurd |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 143 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 202550407-0003230884-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 250 m² |
| Bewoonbare opp. | 98 m² |
| Bebouwbare opp. | 63 m² |
| Breedte huis | 4 m |
| Breedte grond | 5 m |
| Diepte huis | 15 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 299.000 |
| Onroerende voorheffing | € 470 |
Woning met EPC B, tuin en 3 slaapkamers in Wetteren Te koop Wetteren
Serskampstraat 30
9230
Wetteren
Vanaf € 299.000
- Gesloten
- 250 m²
- 98 m²
- West