Huis Te koop Drongen
Groenewandeling 25
9031
Drongen
Ruime gezinswoning (4 slpk) met EPC B, dubbele garage en zonnige tuin in Drongen
- Vanaf € 475.000
- Halfopen
- 547 m²
- 230 m²
- Zuid
/3777/a7f848cd544e4870dc73ab681a0424ddc7edca656a2899e22d1b6fae455baa9f.jpg/Foobar)
/3777/14ec08d6e93742fac93606f51f6ae2510801660788ebe3a0e20ef46158c30bde.jpg/Foobar)
/3777/53d8316451516a8df55bc2b45df9b7c02f2f8baa6f1d997d959741937a59de2e.jpg/Foobar)
/3777/0ede461a33bdba49536cae4b27629c3f456c358ef5be3a1b60435b7e751c47f1.jpg/Foobar)
/3777/b39ad9306cdfbc1ad237df4a5cc43f424d165c6bb7ca8409d25725eb61d636bc.jpg/Foobar)
/3777/772ed86550352ba799862b3b309563da197827e1a0d97804eb49d442ea3a95ce.jpg/Foobar)
/3777/18448f74325e5d707d320604406f48b59342733eef9c34250e2bf2960174e676.jpg/Foobar)
/3777/a389f5ad201b69520ada0206f4fec33da5417d525d68315d2963a7de51f9dc69.jpg/Foobar)
/3777/29106d996ea6769f7085933215d7b00f118a63adca86c3474988220a02c76609.jpg/Foobar)
/3777/fc5393da72d2449995c0afc8101c8764e4e2c3250cf3133a12b3065e40432d59.jpg/Foobar)
/3777/fb6e360ec49067bd276c3c8992581b012462bd2e491f2692fa086155524a1d26.jpg/Foobar)
/3777/445d0e7fdb0e07645161558bb528f38b5a003c5b07295023d22bbe9f93c234b6.jpg/Foobar)
/3777/91537ac746353c922f3ec42b5e4587b482716e764a0689837bdd7d1285a77b04.jpg/Foobar)
/3777/79dcd9cc16dde4116bb52134c59e1f948220acec6db8c885015920ba2b4d332c.jpg/Foobar)
/3777/531c1a7fea761604513560e43edcb4d69ee491eddc1e2fe369cd23c3bc48a53e.jpg/Foobar)
/3777/6fb4d86bce76c317c9209283399d5e15b4288f4d42ee06bc5364bb9b8dcf0e94.jpg/Foobar)
/3777/71409df8e308296afb875822496fb158655790571b0db7d3870fdd6178bcf230.jpg/Foobar)
/3777/ecf02795de0a258ecc6c7f4d47eb532ed0bf82b93052890a4b856e13a141286b.jpg/Foobar)
/3777/9e15f27fb8020e92a29f27abb1d030ab260c436d1f9b1fedbbb6b205bfaf872f.jpg/Foobar)
/3777/1de55c323979635fdbcc3f061c8649b7195deffcce74572ba98e4daf65df67f0.jpg/Foobar)
/3777/25be9f08da0355c55f6cdab7c51cda80583f7f75ccda6b1ac98327e5f3e96d1a.jpg/Foobar)
/3777/b98f7f6faffab91ef6e92f283477c84c4b00b6248fb6945b2006753aff266c05.jpg/Foobar)
/3777/02a7756dbccbca164853c5f5339e4b4395018e57c0c307e78453310ed427fd0d.jpg/Foobar)
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be en registreer u voor het bezoekmoment op zaterdag 30 mei vanaf 9u.
Op een rustige en aangename locatie in het geliefde Drongen bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfopen gezinswoning met dubbele garage, zuidgerichte tuin en tal van praktische ruimtes. De woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen dankzij het EPC B-label en is steeds met zorg onderhouden. Gelegen in de Groenewandeling biedt ze een woonomgeving met een goede mix van rust en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Gent. Hierdoor vormt dit een bijzonder interessante locatie voor wie comfortabel wil wonen nabij de stad.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte
- Ruime leefruimte met woonkamer en eetkamer in open verbinding
- Verzorgde keuken met voldoende werk- en opbergruimte
- Hal met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Badkamer met dubbele lavabo, douche en bad
- Bureau of gelijkvloerse (slaap)kamer
- Rechtstreekse toegang tot dubbele garage met automatische poorten
- Toegang tot eerste tuinberging via garage
- 3 volwaardige slaapkamers
- Nachthal met mogelijkheid tot dressing of extra bergruimte
- Ruime zolder
Buitenruimte
De woning beschikt over een mooi aangelegde en perfect onderhouden zuidgerichte tuin van ca. 315 m². Daarnaast is er een aangename overkapping voorzien, ideaal als buitenlounge of eetruimte. Achteraan in de tuin bevindt zich nog een tweede tuinberging.
Troeven van de woning
- Instapklaar en goed onderhouden – EPC B (energiezuinig)
- 4 slaapkamers
- Dubbele garage met automatische poorten
- Automatisch toegangshek
- Zuidgerichte tuin van ca. 315 m²
- Overdekt terras / loungehoek
- Kelder + ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden
- 2 tuinbergingen
Bijlagen
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1949 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 197 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260515-0003870272-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 547 m² |
| Bewoonbare opp. | 230 m² |
| Bebouwbare opp. | 163 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Dienstenhal | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | Slaapkamer/ bureauruimte |
| 2x Garage | Gelijkvloers | - | Dubbele garage |
| 2x Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Dressing | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 475.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.043 |
Ruime gezinswoning (4 slpk) met EPC B, dubbele garage en zonnige tuin in Drongen Te koop Drongen
Groenewandeling 25
9031
Drongen
Vanaf € 475.000
- Halfopen
- 547 m²
- 230 m²
- Zuid