Huis Te koop Drongen
Beekstraat 173
9031
Drongen
Gelijkvloerse woning met tuin en veel potentieel in Drongen
- € 419.000
- Open
- 596 m²
- 152 m²
- Zuid
/3777/8be9f28bfb5414e3b4ba63770190af86c1c6062aca117866696f801cf902c6e7.jpg/Foobar)
/3777/6e7e158a186d8fad10eb815f00789680b56dc81448532eb31b11300fd6f1bb50.jpg/Foobar)
/3777/99337c99ec166a552516eee61f7a1a627c5bd05f1e74e4583d0c2cffe71700db.jpg/Foobar)
/3777/1f43aa59ff3a51965b67bf6a6b201358bfe826c5b39d6fff340462d74291fd95.jpg/Foobar)
/3777/533169ae0334b5f91964b2fe5e9bfad0fc4f10b6c3c5d6462be758432e379fb0.jpg/Foobar)
/3777/6513f057c45c0f1658b5d5769bb5691880e1b18490dc9c09014d36ccd4872c85.jpg/Foobar)
/3777/abe5ba54e82f13d57d7783c7f7101594166b6138f08d7f769885f8771301b22d.jpg/Foobar)
/3777/049538ad7e368908f914b1448c9f5d870f3139aac0f504c10731ffdb785bd82d.jpg/Foobar)
/3777/8924d2fd824866a1253ce0d95fadf869e1f629e3c4606e4de559400a3204f190.jpg/Foobar)
/3777/571aa7281570d1f7743e80baadef285e51f39759ebdb492d5e09454dab680d35.jpg/Foobar)
/3777/a0f049239af9ecf4cff6f2819a1f61e431e1fd8809a4aea16bc6b2c5869ac438.jpg/Foobar)
/3777/60a4a73e147bbed98b953abfd81d33546732cea467ee683da61fdb9855fe8829.jpg/Foobar)
/3777/b067375b7d7ab9493368d4dd053037302740fb116107cd23f5e36c0e8baa5354.jpg/Foobar)
/3777/2b60d66cf78234cf291fc356481d8c82113a6bb3e7e373d88d623ee6b7983071.jpg/Foobar)
/3777/ea15518439db613d25df0b6f8b50521f89f4f6e229adef9640f87cf78e66160c.jpg/Foobar)
/3777/6a2f56b52836feb9b38d6e2fbbd1953fb5cfc71e52f4172151f47dfa38d66b77.jpg/Foobar)
/3777/9c39de1a2b7057611ba14864334162e873a0b499c356cac3da7b6cbe7ff29914.jpg/Foobar)
/3777/f59fb908edb9083ea86c82b98cfc8ee57d14827e422d534b03631904965a9bed.jpg/Foobar)
/3777/c27825fc1acb91efaa8da1fd49a2929b222185bb5e8f3f7c122cdf5d8e43b0e0.jpg/Foobar)
/3777/4d05b8654cecb4432415b2c035075cf220b3a9ebb4b6dc23ec36b8663126a9fc.jpg/Foobar)
/3777/f5ac97b48c4271d7f56f49a3a464d786fabc06eee5188760947add6511a47f56.jpg/Foobar)
/3777/bcf376c46d5d32e240252183262a07eb9771cb7e0d4a94d6cce6be773c443151.jpg/Foobar)
/3777/c9c58957d69fe5961ecfa21a27706fc030e74ff5052a43607cc4fef4af00e67f.jpg/Foobar)
Wonen in het groen én dicht bij Gent? Deze bungalow in de Beekstraat combineert het beste van twee werelden: een rustige, gegeerde ligging op een perceel van ca. 600 m² en een vlotte bereikbaarheid naar de stad en invalswegen.
De woning biedt verrassend veel ruimte op één niveau en voelt logisch en comfortabel ingedeeld aan. Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² biedt de woning een praktische en toegankelijke indeling die vandaag al perfect functioneert, maar tegelijk heel wat mogelijkheden openlaat voor wie wil moderniseren of herinrichten.
Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een mooie natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De keuken is functioneel ingericht en praktisch ingedeeld binnen de woning. Vandaag zijn er 2 ruime slaapkamers en een dressing aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig opnieuw 3 slaapkamers te voorzien.
Een echte meerwaarde is de uitzonderlijk ruime kelder onder quasi de volledige woning. Deze extra gebruiksruimte biedt tal van mogelijkheden zoals stockage, wasplaats of bureau-/ hobbyruimte.
Buiten geniet u van een groene en rustig gelegen tuin met veel privacy. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie en de manier waarop de tuin rond de woning ligt, kan u op elk moment van de dag een zonnig plekje vinden om te genieten van de buitenruimte.
Door o.a. de omschakeling naar een condensatieketel op gas of warmtepomp, in combinatie met dakisolatie, kan worden voldaan aan de renovatieplicht en geldende energievereisten.
Troeven:
✔ Gegeerde ligging in Drongen nabij Gent
✔ Perceel ca. 600 m² in een rustige straat
✔ Gelijkvloerse woning met 152 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Flexibele indeling (2 of 3 slaapkamers)
✔ Zeer ruime kelder met multifunctioneel gebruik
✔ Groene tuin met veel privacy
✔ Sterke basis met renovatie- en waardepotentieel
Een woning met een stevige structuur en uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een thuis volledig naar eigen hand te zetten.
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1965 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 871 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260417-0003849529-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 596 m² |
| Bewoonbare opp. | 152 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | momenteel 2 met dressing |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 419.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.150 |
Gelijkvloerse woning met tuin en veel potentieel in Drongen Te koop Drongen
Beekstraat 173
9031
Drongen
€ 419.000
- Open
- 596 m²
- 152 m²
- Zuid