Appartement Te koop Evergem
Ralingen 54/b102
9940
Evergem
Stijlvol en lichtrijk duplexappartement met 3 slaapkamers in Evergem
- € 375.000
- Halfopen
- 152 m²
- 152 m²
/3777/223b7fc5db6265b0dfbcdfb018a236012b1c6b45f6cceef29e1357090e807484.jpg/Foobar)
/3777/a6cd59f2c358e73f2e526c4de27fd73e9374c106e84179d46a8f5e45871e74f5.jpg/Foobar)
/3777/e48f7c61eda5ac1366a9734a693c93652162e0e0176e9c24dd3e54dd81158fe1.jpg/Foobar)
/3777/65788cc049946ad7344d8abbd87d020bf22e17bd9a0ba990eaa8fbc1acf73560.jpg/Foobar)
/3777/cd6353f3fcad4a5b46a9d6a9354e7452483e9e48c9d0210a36eb632dd08f5db6.jpg/Foobar)
/3777/bcd61699bee29b8110fa64fb50f318a8ed7da09d673c3c01918642f8588125ad.jpg/Foobar)
/3777/d2c6bbf736661d605214748d53f6c2f36060da2d441c1054379885c56e2a9776.jpg/Foobar)
/3777/d3938ba2d27d65eb3ad5533dafa72edc7794f2125cd902bd66fd9334fa0255e0.jpg/Foobar)
/3777/f055889d45a41e67f8bca7aaef1c4b1e831fbb5085e96257e84ffa60bd0b804a.jpg/Foobar)
/3777/2a103c248dc68ff321e4e06949aa4952ded3e5ecb54da3dfb86d33f0dfbc202c.jpg/Foobar)
/3777/208f48e7e7de80b1cdb5def6ee9ade352561d55fd0fb0edd605bcf3eebd41bb3.jpg/Foobar)
/3777/3e5c2dd9729f0a7d0575dda0e1f2dbe16ed66933cf8cccddf060214ba9ad1080.jpg/Foobar)
/3777/841a7460dfb75ef5d215c2230dcce1444dd9e3432c05bb76c30c8f46e0ff1680.jpg/Foobar)
/3777/4a47252ebf4087763d7f6a39fbb581dc5d1a3d2ee920f79a86c63fcce5769b3d.jpg/Foobar)
/3777/bda07e5516594899c9e051c5ae79a5443ae4d0e0a592361f8be977078fcbed6b.jpg/Foobar)
/3777/6c12ca12612d9f083ecee30819421330c1987d735815cd96e7d8b6b8299324c5.jpg/Foobar)
/3777/8351cf1c71c1cf97dc4850346d8e525477695f43601a603668e0842d136868bc.jpg/Foobar)
/3777/b44416681a75bb7aeadb63bec68ebbdadcd2fc1a4af4217ee7365ba9072cb320.jpg/Foobar)
/3777/8d4fc5fb0254ca5497066f944abcaa71cbe6a1848ecfa35ac9f9384d8cbfc73a.jpg/Foobar)
/3777/64ad7254c635557802956f494a5e9d4f057338ec2f98d4fdb125d90b6c43270e.jpg/Foobar)
/3777/b77dd555db568b11b5a5a7d7e832762275192ad914e5a6fd943021ea3027a2a1.jpg/Foobar)
/3777/10462ef7b56aa19964e6a660962d032ba574749b24351e3b345a6bfa016ec82c.jpg/Foobar)
/3777/c9c48a692d6b9c760433fc8b8179f667cf3999ccbcdcbb275b4d8b2f3b1860fd.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, comfort én lage kosten? Dan is dit stijlvolle duplexappartement in een rustige straat in Evergem absoluut een bezoek waard. Gelegen in een recent gebouw van 2013 combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een gunstige energiescore (EPC B) en een uitstekende bereikbaarheid richting Gent.
Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en voelt dankzij de doordachte indeling bijzonder ruim en aangenaam aan. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op twee zonnige terrassen, waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Verder vindt u op deze verdieping nog een praktische berging en een gastentoilet.
Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met moderne uitstraling. Extra opbergruimte nodig? De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden.
Ook praktisch scoort deze eigendom uitstekend: u beschikt over een privatieve autostaanplaats achteraan het gebouw én kan gebruikmaken van extra gemeenschappelijke parkeerplaatsen, een fietsenberging en afvalruimte.
Extra interessant: het gebouw wordt niet beheerd door een syndicus, waardoor u geen maandelijkse gemeenschappelijke lasten heeft. Dat resulteert in een zeer lage vaste kost en een aantrekkelijk rendementspotentieel.
Bovendien is er de mogelijkheid om optioneel een ruime garagebox aan te kopen naast het gebouw, met extra bergruimte op de zolder.
Troeven:
✔ Rustige ligging in Evergem nabij Gent
✔ Recent gebouw (2013)
✔ Energiezuinig appartement (bijna A-label)
✔ 3 volwaardige slaapkamers
✔ 2 aangename terrassen
✔ Recent vernieuwde badkamer
✔ Ruime zolderberging
✔ Privatieve autostaanplaats
✔ Geen syndicus = geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten
✔ Mogelijkheid tot aankoop garagebox met extra zolderruimte
Een ideale combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en financieel interessante voorwaarden — perfect voor zowel eigen bewoning als investering.
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2013 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 106 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251016-0003710097-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC | 106 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240731-0003327802-GD-1 |
| EPC label |
|
| CO²-emissie | 3161 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 152 m² |
| Bewoonbare opp. | 152 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | - | optioneel (niet in de prijs) |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Terras | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 375.000 |
| Onroerende voorheffing | € 661 |
Stijlvol en lichtrijk duplexappartement met 3 slaapkamers in Evergem Te koop Evergem
Ralingen 54/b102
9940
Evergem
€ 375.000
- Halfopen
- 152 m²
- 152 m²