Appartement Te koop Gent
Begijnhoflaan 123/01
9000
Gent
The Grand Boutique — Tijdloze grandeur met unieke buitenruimte in hartje Gent
- € 935.000
- Gesloten
- 151 m²
- Zuidoost
/3777/0b4fa530d4c05cb36dff72735df6b037cec7e73b429b2abe48a822aec2b9f176.jpg/Foobar)
/3777/ac290b87b17948e5c3da929e42366f0609113abe13a735df627846155c963514.jpg/Foobar)
/3777/6120d26a5018382a68e379c956b1e8ee4b6fc09711e00c28d07d9f1a46327c20.jpg/Foobar)
/3777/d9e924e64ca0e2354a6a57b0ef495c3b987ed984d76440f4d349fc9911ff2c88.jpg/Foobar)
/3777/fb7e4227fac1081d2ee055389f448312dc276f4a19f5b77c0a201cc111fa1cf0.jpg/Foobar)
/3777/8b701cbd6ab66193cc6d5a1b2b69ecd22ad2c233f088145501b1e439c213776d.jpg/Foobar)
/3777/12f073ab41bb67e879fb0aa894f3b81618d8cce8a8f6d0ba44711c9333e0cfec.jpg/Foobar)
/3777/49bada3003ed5ff4795de218ea3b279f3fdb2424ca1eb8c398ac2d47cb67c5f6.jpg/Foobar)
/3777/7ae3ae3f57c98794e21b8dfa54fd7b1b64180c89642c65e705488e25a153ace4.jpg/Foobar)
/3777/4e8468ba5eb5884b9805ba1c29e7c404598abfaa85dc89df927361997d7c046b.jpg/Foobar)
/3777/4feaff983707a48042c17724589641be7d1383167f4012ce89cba1c7aa75635f.jpg/Foobar)
/3777/41bf5d3656a04550cb824bb71c449e42d28529ecbc4962599d489824f7f32b35.jpg/Foobar)
/3777/904bd23ee5d820f365e0064bb6c90d28b2d20982a60b02aaf78a3224341a1e34.jpg/Foobar)
/3777/8428d87848f114d3a685d08cbf17035945b5cd429d22a44d5b7dc0107510458c.jpg/Foobar)
/3777/6c28172ffdd383da2e7def8ee4011014b170e345caae237e9bc367afcc1a37b6.jpg/Foobar)
/3777/a1e1bf29275ff8b234510c2f72615cc9d049d492630cb5dea1d8c6701ceaaa19.jpg/Foobar)
/3777/523d2fab5776cbf47a130d5a7517e41ca63fb73ea8fe220144cc2654d4036ee2.jpg/Foobar)
/3777/5ab9b0adb6e21f33dd58125a982806e99f606739d62cb3e63d0d66ffcca788d4.jpg/Foobar)
/3777/aa70787262b24c32fa8cd79b7e36c3e939df530c296a085ad5132e3e7615a0d5.jpg/Foobar)
/3777/58b9310a615f2e08259b4526d53789457ede536c447445f0a13601a954296c33.jpg/Foobar)
/3777/8a2a6fcbaba7b8560b408d878b874664a598a9f4af39f53429dadbff18792c88.jpg/Foobar)
/3777/ab482a7b8f65adbd5ad7f42e5a5530bd6ee70908cb4dbe51024b4c0ed5818b3e.jpg/Foobar)
/3777/f86cdb88b0679b48b67c9e686f6688a447279a58cde7468fc6d7d0093a70e845.jpg/Foobar)
/3777/6b39f5427e29fbcbd8a577b0a41501cc0a7abe6f0d4b90b7038b6ca2de9a3125.jpg/Foobar)
/3777/1dd40cfabf601c2ab30608df6e079e513eaede19f103b595d00c7996072a6488.jpg/Foobar)
/3777/a454155b901fd3563d022e1efbfc167719c7547785f3de1b0a66f0dae0827677.jpg/Foobar)
/3777/f426cf811d29bac7d9f31b32ad0a9f707d40498adac04ca795eef0fad13cec47.jpg/Foobar)
/3777/4e022d28f5096cd6236094a9b329fc6a8227df58049acfa1d576b11f61974d45.jpg/Foobar)
The Grand Boutique maakt deel uit van het uitzonderlijke boetiekproject Begijnhof123, een kleinschalige residentie met slechts vier exclusieve woonentiteiten. Gelegen op de eerste verdieping van het karaktervolle Belle Époque-gebouw, biedt deze woonentiteit een uitzonderlijke combinatie van grandeur, ruimte en elegantie. Door de verhoogde ligging van de onderste entiteit voelt deze verdieping bovendien bijzonder rustig en privé aan.
Met een leefoppervlakte van ca. 151 m² beschikt 'The Grand Boutique' over twee bijzonder ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen dressingruimte, verbonden door een stijlvolle gedeelde badkamer. De hoge plafonds, authentieke raampartijen en verfijnde verhoudingen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en klasse doorheen de volledige woonentiteit. De keuken kan bovendien nog volledig gekozen en gepersonaliseerd worden binnen het voorziene budget, zodat toekomstige bewoners hun woonbeleving mee vorm kunnen geven volgens eigen smaak en stijl. De leefruimte ademt pure elegantie en combineert het karakter van een historisch herenhuis met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking.
Een absoluut unieke troef van deze woonentiteit is de uitzonderlijke buitenruimte, een zeldzaamheid op deze locatie in hartje Gent. Daarnaast vormt de prachtige erker met elegante rondbogen een echte blikvanger binnen het woongeheel — een architecturaal element dat de grandeur en het Belle Époque-karakter van het gebouw volledig tot leven brengt.
Hedendaags wooncomfort wordt verzekerd door vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige luchtwarmtepomp, gashaard en zonnepanelen. Daarnaast zijn privatieve bergingen en ruime fietsenbergingen voorzien (optioneel aan te kopen).
Een unieke woonbeleving voor wie bewust kiest voor karakter, rust, architectuur en een tijdloze vorm van elegantie.
Begijnhof123 is te koop aan 2% registratierechten (mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden)!
Kom Begijnhof 123 ontdekken!
Maak vrijblijvend een afspraak met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Bijlagen
Locatie
Technisch
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
EPC gegevens
| EPC | 98 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
| E peil | 55 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 151 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Dienstenhal | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Dressing | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Balkon | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Warmtepomp |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 935.000 |
The Grand Boutique — Tijdloze grandeur met unieke buitenruimte in hartje Gent Te koop Gent
Begijnhoflaan 123/01
9000
Gent
€ 935.000
- Gesloten
- 151 m²
- Zuidoost