Huis Te koop Drongen
Beekstraat 173
9031
Drongen
Gelijkvloerse woning in Drongen met tuin, ruimte en mogelijkheden
- € 419.000
- Open
- 596 m²
- 152 m²
- Zuid
/3777/0171c50be8a6a693ed05d11509c9140b956f8cb5485656cd9ba60f10e3c3ce4e.jpg/Foobar)
/3777/09b2d3201893bc5c75f0f75a868695ca225de1198c6e89b2697ca865eeb34e50.jpg/Foobar)
/3777/eaad16d00dfbb711c529c8cc7a992d5a0e0a3e9b3f3b6161cc0baa25dca75a03.jpg/Foobar)
/3777/d61c9395517364f260525728be2138046cdc84a3702878d12a02434eac2eeb67.jpg/Foobar)
/3777/6255a6080546ef67a99647368c932acb3a96c7267188500c568cefa4df9b3691.jpg/Foobar)
/3777/ac6913f66678efb0bc394ee2b18b3161c4e73812bd96fa3bd58527ac06e9ae45.jpg/Foobar)
/3777/082e9434ccc85c0ba73311be396d97c6cb378d5c8ceb5b7e4969a81bdafe5b31.jpg/Foobar)
/3777/10dddc44e4e9c589f4bc612e2d06f00144cf08c2846fb0e9859db06205ba8b14.jpg/Foobar)
/3777/724a354a325ec9815d3bc3b5f937d5dba2eb56021a37b811b3207978862fa5c3.jpg/Foobar)
/3777/71764bc16c5c41b75ac6f2551d28e51f09e4d44c89a256032defe9343ee6ba3f.jpg/Foobar)
/3777/65f5960358097bf1a88f7881fcae9782a4d5cb9384627215bd491513bbe368cb.jpg/Foobar)
/3777/2b165ecaf355915fd2e67afa8600626d1502ad81df2de806dfca2f34e9a16294.jpg/Foobar)
/3777/c7bc4b86d4d5c2b0ccd27be0a1b001d073bdca91cebe297c6f44b89796ba927c.jpg/Foobar)
/3777/1f552c1cb7751605f6266f304689d1cac1f63303c588cb5feabcca9ef871aaad.jpg/Foobar)
/3777/0eddc1bfbda27c047febbad7c2da76ed6b41ba00ff46755c2177d9fe93f29210.jpg/Foobar)
/3777/bea995adec53b99f7518b00d8e7ef56cd3f50b14b86a823af22596bd326d2c04.jpg/Foobar)
/3777/48ef275432a7233b606844e671421f60e6681f6144f062d507f16b5df10218d7.jpg/Foobar)
/3777/97d6ab36524521c72b8fe6bf1d6eef61751cf39ceebc6f97b268ced031b1e6fa.jpg/Foobar)
/3777/3a11d6dbf76242adaa73eef1394169ecb03849f603e2b552860a9c7b8bb7d783.jpg/Foobar)
/3777/3a308fb505ac605a0c72cab2e4feb9be997aece675ceef5aba99f9061b9d9821.jpg/Foobar)
/3777/3b20bae324a0dce830d8165503867d39c0bb18b3590c0dd071da0d82990a98c0.jpg/Foobar)
/3777/121144ddd033d97d6bed43c03cc5be701517880fed273d6e22db4b0cff57e70d.jpg/Foobar)
/3777/925137650133dd3f16dd621e173a2236a934a73d7fb300d4733296c774226d20.jpg/Foobar)
Op een rustige locatie in het groene Drongen bevindt zich deze gelijkvloerse woning op een perceel van ca. 600 m². De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid richting Gent met een aangename woonomgeving in het groen.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en biedt een praktische indeling op één niveau. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en geniet van veel lichtinval. De keuken is functioneel ingericht. Er zijn momenteel 2 ruime slaapkamers en een dressing aanwezig. De oorspronkelijke indeling voorzag 3 slaapkamers, waardoor een herindeling eenvoudig mogelijk is.
De woning beschikt over een ruime kelder onder quasi de volledige oppervlakte. Deze biedt heel wat extra gebruiksruimte en kan perfect dienen als stockage, wasplaats en/ of hobbyruimte.
De tuin is rustig gelegen en biedt een aangename, groene buitenruimte met voldoende privacy om in alle rust te genieten.
Belangrijk om te weten: mits de omschakeling van stookolie naar een condensatieketel op gas of een warmtepomp, in combinatie met het voorzien van dakisolatie, kan u voldoen aan de renovatieplicht en de geldende energievereisten.
Troeven?
- Gegeerde ligging in Drongen nabij Gent
- Perceel ca. 600 m²
- Gelijkvloers wonen
- Grote kelderruimte
- Rustige tuin met privacy
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1965 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 871 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260417-0003849529-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 596 m² |
| Bewoonbare opp. | 152 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | momenteel 2 met dressing |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Tuinhuis | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 419.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.150 |
Gelijkvloerse woning in Drongen met tuin, ruimte en mogelijkheden Te koop Drongen
Beekstraat 173
9031
Drongen
€ 419.000
- Open
- 596 m²
- 152 m²
- Zuid