Reconversie nieuwbouw met waterzicht te Gent

Huis Te koop Gent

Terneuzenlaan 2
9000 Gent

Reconversie nieuwbouw met waterzicht te Gent

Vraagprijs: € 469.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 145 m²
Bewoonbare opp.: 145 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 2026521)

Bezoekmoment vrijdag 15 mei 2026 vanaf 12u30

Op zoek naar een instapklare woning met véél licht, karakter én een uniek zicht op het water? Dan is deze volledig gerenoveerde woning, gelegen aan de Terneuzenlaan 2 in Gent, absoluut het ontdekken waard. U kan voor de woning gemakkelijk parkeren.

Deze karaktervolle woning onderging in 2026 een totaalrenovatie (van dak tot riolering) en combineert vandaag authentieke charme met modern wooncomfort. Met ca. 145 m² bewoonbare oppervlakte geniet u van een ruim en doordacht ingedeeld geheel.

Indeling: ruime inkomhal (ideaal voor fietsen), lichtrijke leefruimte met open keuken (op de eerste verdieping) en prachtig zicht op het water, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer en toegang tot het zonnig terras, en een tweede volledig uitgeruste badkamer.
Buiten geniet u van een aangenaam terras met open zicht op het water.

De woning bevindt zich in de bruisende buurt van de Oude Dokken, een van de meest ambitieuze stadsontwikkelingsprojecten van Gent. De omgeving transformeert volop tot een moderne en waterrijke stadswijk met stijlvolle promenades, groene parken, hippe horeca, recreatie aan het water en een toekomstige jachthaven. Hier woont u in een unieke mix van rust, ruimte en stedelijke dynamiek, op wandel- en fietsafstand van het historische centrum van Gent.

Troeven

Lichtrijk wonen
Futureproof gerenoveerd (!)
3 slaapkamers
2 badkamers
Zonnig terras met waterzicht
Topligging nabij centrum Gent
Buurt in volle ontwikkeling

Een unieke kans voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik!

Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be en registreer u voor het bezoekmoment op vrijdag 15 mei 2026 vanaf 12u30

Bijlagen

Asbest

EPC

Locatie

Technisch

Renovatiejaar	2026
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	meteen bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	181 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260306-0003818416-RES-1
Label
CO²-emissie	4282 kg/m²/jaar

Bebouwing

Totale opp. grond	145 m²
Bewoonbare opp.	145 m²
Breedte huis	5 m
Diepte huis	11 m

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
2x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Verdieping 1	-	-
Eetkamer	Verdieping 1	-	-
Woonkamer	Verdieping 1	-	-
Slaapkamer	Verdieping 2	-	-
Badkamer	Verdieping 2	-	-
Balkon	Verdieping 2	-	-
Terras	Verdieping 2	-	-
Berging	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak
Elektriciteit
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financieel

Prijs

€ 469.000

Onroerende voorheffing

€ 317