Villa Te koop Evergem
Droogte 93
9940
Evergem
Uitzonderlijk landgoed in hartje Evergem, omarmd door open landschap
- € 875.000
- Open
- 2.475 m²
- 491 m²
- West
/3777/108205a0fccb7d3b7a1b3eb5f7ce3a80ee5194ffb7c28accd90410b28539b0d0.jpg/Foobar)
/3777/464acdefe81dc3106a06fe1c89e35c3a4f9e607c0f8e105be999ff7ff7270d35.jpg/Foobar)
/3777/f9ec43ef040ea39a14c45366442489a379c5115b5aefe907abab098925d3fe4b.jpg/Foobar)
/3777/44d2f2d73e21a8b59760143a4804dc9cc057c0938200194be29ac24171ec0c41.jpg/Foobar)
/3777/e0fb4de4ee83ea272be8437ad546e93dcc35319ed526a40ff7b3af75f1b03714.jpg/Foobar)
/3777/8af541f328aff464752ae9b225a8889ab1b013c30fbb35dbeb310a732cfbb896.jpg/Foobar)
/3777/699a80e6f05985d95ee06b2a8aaa4ca24f2191d18b01a0fa18fa257015f6e513.jpg/Foobar)
/3777/9977412d42f8f7dac9bd7f23c80e2b64f06ec06fc8db43ef7763218700979387.jpg/Foobar)
/3777/1ae7cd20c6d07427d36f1f07a0f0b770a883af76ab45b8f47363a56c8e3a5e97.jpg/Foobar)
/3777/1525cc882277b6069adfbbbf4727aef8d42cb87ec05e2e9243c26f95c8721954.jpg/Foobar)
/3777/e3234ea25491e7282af9de83453b25e6711857fb6a5db1049aa1811b9a406df8.jpg/Foobar)
/3777/368f817920e6efb3e63e5eb9be17b41644452ba521e25cea352a6b70bb927335.jpg/Foobar)
/3777/f1d38ac439b451a949e41dd138d86b1fc60a33ab60a12082adbb4fa787eedb99.jpg/Foobar)
/3777/bf326d6b9969f91935cb0b7e170e31fcae6495fc30546a3bac4e7c3817ea1949.jpg/Foobar)
/3777/e5ccff004489559cd595ba7412a2ec09eaa0783270a093d5931c821af9b1a239.jpg/Foobar)
/3777/4d2a784011cdbec4e91911bc73688b7b4fae7adbf2d5182a00bcd0ecdbdebe26.jpg/Foobar)
/3777/cc08d3e3b63af5087ddda1f4ac179b19cfdb7b4d33f2c7ed6814d6d0ebea86fc.jpg/Foobar)
/3777/55c607979f55d476acf2dc9c275967ad6f2d20c2d22a27cf2f5ce8a9ab9c599b.jpg/Foobar)
/3777/b1e34f7d80fd66f9f6f35682f9771cc2adf21b77b981fc7faa0e031a7a035f89.jpg/Foobar)
/3777/189594d116f179590bf7661bcb8c795558289a2b117e56ce9f40f12a35312e65.jpg/Foobar)
/3777/3ca8a97e8183c8018d53afe4f3b7108f3aedeaa9ab2ae0f206d6f2318ea9d142.jpg/Foobar)
/3777/a3d413889f47b1be29a0d205c128cc2853c445de1388f76605c22eb4aa0e69dd.jpg/Foobar)
/3777/df5190a539d4da52dd3ffbff38e2977a08e1e3b8b7c7244b87a7463e981e063d.jpg/Foobar)
/3777/07825ecfb3215119e947e77490eac2d55905316a407450c1fd84f1a75e71c04b.jpg/Foobar)
/3777/90139e5ec241c5e12f6b3e86e95f436d2ad84c719ec0e8ba8fbad828e81e1d95.jpg/Foobar)
/3777/1743f079d0b5be02a4309ef5a76aaa70a2ae33e8f9729e6cc0f75a653ff7ebca.jpg/Foobar)
/3777/5046115accb52f9524fa6468113b5e51e96ab23429e4f725338a875df4a68d0b.jpg/Foobar)
/3777/2c69abe5ff664afa85aeed013d0db92a6dae2e6a0aaaf0b251c6c4955f8e9a02.jpg/Foobar)
In het centrum van Evergem, verscholen in alle rust en grenzend aan uitgestrekt agrarisch gebied, bevindt zich dit uitzonderlijke landhuis op een perceel van maar liefst 2.475 m², bestaande uit twee bouwloten. Een eigendom waar ruimte, elegantie en privacy naadloos samenvloeien.
De ligging is zonder meer uniek: een residentiële omgeving met directe aansluiting op open landschap, en tegelijk een vlotte bereikbaarheid richting Gent en belangrijke verbindingswegen. Hier woont u in alle sereniteit, zonder in te boeten aan mobiliteit of nabijheid van voorzieningen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 491 m² biedt dit landhuis een zeldzame woonbeleving. U geniet van royale leefruimtes met constante connectie met de omliggende tuin.
De woning beschikt over twee stijlvolle woonkamers en twee eetkamers, ideaal voor zowel intieme momenten als het ontvangen van gasten. De uitgeruste keuken geniet van een rustgevend zicht op het groen. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, drie badkamers, een bureau en een praktische kelderruimte.
Buiten wordt het wooncomfort moeiteloos doorgetrokken. Het elegante mozaïekzwembad vormt het centrale punt van de tuin, aangevuld met een petanquebaan en een sfeervolle, overdekte barbecuezone – een setting die uitnodigt tot genieten in alle seizoenen.
Aanvullende troeven zijn onder meer de dubbele garage met sectionale poort en extra bergruimte, alsook de aanwezigheid van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonst. Het gunstige EPC biedt bovendien verdere optimalisatiemogelijkheden zonder renovatieverplichting.
Een eigendom voor wie op zoek is naar klasse, ruimte en een uitzonderlijke ligging.
Interesse? Contacteer Ann-Sophie via 0475 790 367 of via as@waardevolvastgoed.be en registreer u voor het bezoekmoment op zaterdag 9 mei 2026.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1975 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | West |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 334 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260310-0003820323-RES-1 |
| Label | 
|
| K peil | 141 |
| CO²-emissie | 22513 kg/m2/jaar |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 2.475 m² |
| Bewoonbare opp. | 491 m² |
| Bebouwbare opp. | 308 m² |
| Breedte grond | 41 m |
| Diepte grond | 66 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| 2x Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Open haard | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | Bureau/ slaapkamer |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | Afzonderlijke toiletten |
| Garage | Gelijkvloers | - | Dubbele garage met extra bergruimte |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Zwembad | Gelijkvloers | - | - |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Toilet | Verdieping 1 | - | Toiletten in badkamer |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 875.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.224 |
Uitzonderlijk landgoed in hartje Evergem, omarmd door open landschap Te koop Evergem
Droogte 93
9940
Evergem
€ 875.000
- Open
- 2.475 m²
- 491 m²
- West