Huis Te koop Oostakker
Henri Bernard de Tracylaan 48
9041
Oostakker
Gezellige woning met terras op rustige ligging in Oostakker
- Vanaf € 269.000
- Halfopen
- 138 m²
- Zuid
/3777/bfe3683da04cff46a659d0c77923b82a198a1740fb9b336b302f6923471395ec.jpg/Foobar)
/3777/221d001cd70ce8a70ecd31622a94d7acc4f3a4e150d64cd827910cd84762c3b3.jpg/Foobar)
/3777/193b9cc47808b1a0fea529ce03927c91d57db61db4c1b44eaffe05bd7b215c3d.jpg/Foobar)
/3777/3e7ad9237fbb1c97766dc4fa19421de5340893cf7e23a502cc9ea4f82ec1659c.jpg/Foobar)
/3777/b9dc7540c68d5d1dcf76212f0ef567fe1b3757541bc7ae6f643f18ea719d8e0e.jpg/Foobar)
/3777/6beb17ae601dd6efbc3e26d66a3313f636569aa385cc981ea76a93e0dec872d9.jpg/Foobar)
/3777/acfe7bef8f08bb76bca0dccd3c7716af0b637a2687bcd865408abaefebbae66d.jpg/Foobar)
/3777/51f59a88c9317bc59e83e7c225cfb0e60dc25439eb64c9a7197736858aa6e308.jpg/Foobar)
/3777/34f8cf0a73cd9b2df080498f6ff9d9acf099aa362d944e9a779584487bcce003.jpg/Foobar)
/3777/bc1a85dcfa7a1354d2707a7ee179469597a5ced42ebe240bb3a72084e10ef7bb.jpg/Foobar)
/3777/04400dceccb2b25c95eacceefb95b781c489dffb4996f628a40b4aac80947822.jpg/Foobar)
/3777/4fc060286d4a3643167b686b50f8dbf83c7d81568accdb7ed3a887fffcfa8680.jpg/Foobar)
/3777/037d52ad296b525ec4c113225a31b507a4036e11969c035c206b970cf5beb1db.jpg/Foobar)
/3777/0199af3489f6befad7f28be3c65861d6ab949ef73e329833da6fb35b8c43ff43.jpg/Foobar)
/3777/40cf724a5fa51f82861a83474d101dbe47ea77b5f678a3d0d7c085db85d45cd2.jpg/Foobar)
/3777/fd6a8b11c064460786bc8a9da923d687fc2cb12bfe3eb5576b297c16ee55152f.jpg/Foobar)
In een rustige straat in het geliefde Oostakker bevindt zich deze woning met veel potentieel, ideaal voor starters, investeerders of wie graag een woning verder naar eigen smaak wil afwerken.
Bij het binnenkomen betreedt u de gezellige leefruimte met aansluitend de open keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, wasruimte en een ruime slaapkamer. Via deze slaapkamer bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als tweede slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Aan de zijkant van de woning geniet u van een aangenaam terras van ca. 25 m², ideaal om in alle rust te ontspannen.
De woning kan mits enkele opfrissingswerken verder aangepast worden aan hedendaags wooncomfort. Dankzij het EPC-label D geldt bovendien geen renovatieverplichting.
Troeven:
- Rustige ligging
- Bewoonbare oppervlakte van 138 m²
- Mogelijkheid tot 2 slaapkamers
- Gezellig terras van ca. 25 m²
- EPC-label D, geen renovatieverplichting
- Vlotte verbinding naar Gent en belangrijke invalswegen
Interesse? Contacteer Flore via 0483 426 293 of via flore@waardevolvastgoed.be en registreer u voor één van de bezoekmomenten op dinsdag 19 mei of donderdag 20 mei tussen 16u en 19u.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1957 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 489 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 138 m² |
| Breedte huis | 5 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 269.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 364 |
Gezellige woning met terras op rustige ligging in Oostakker Te koop Oostakker
Henri Bernard de Tracylaan 48
9041
Oostakker
Vanaf € 269.000
- Halfopen
- 138 m²
- Zuid