Appartement Te koop Evergem
9940 Evergem
Instapklaar duplexappartement te koop
- € 379.000
- Halfopen
- 152 m²
- 152 m²
/3777/b9f7fe49fd8cdeca43c8aebafaafe494a39902b16fafa6714ec8eee4df89af65.jpg/Foobar)
/3777/7d84153f13c6f36c26997575c9b871c07181e2287b79219741e8c2a77be3bc9a.jpg/Foobar)
/3777/f396c448421695a277db1badf427712d012be56ec2ee15dbe09ab52685e3c3f2.jpg/Foobar)
/3777/48e06806939dbbf4f16b31e6eb820a7b915e50a260a8aa2bcb45ed211eef95e2.jpg/Foobar)
/3777/8d979519ed63321491f68297021732ee839098a31dd129e6af57bad83534ef09.jpg/Foobar)
/3777/43efcc827a1e1bc66f231b5e7cddf0a0627ad2ab4a91d253a81386c3422a082b.jpg/Foobar)
/3777/dfa5f25e854a7c8ae752a6e574e767f40a49d95b119cb557eff5b2e292d4cd10.jpg/Foobar)
/3777/368a8c73871c394b16e6018ced101a42aced18ac4bed21881f49159ab1220b81.jpg/Foobar)
/3777/956074d8643fb348d71118e1d8a5b1b29de5465e6005504be56e3093d6672e87.jpg/Foobar)
/3777/26634ffd2afeacfc7ee96159a293f1803858691d279ab34b8fdcff58b0defc75.jpg/Foobar)
/3777/dec1581a0eee55eafb4014d4dcf11da224d6f2359f32f032c18345eac85ccc22.jpg/Foobar)
/3777/8fb242019152441ba60443854b01002e3a167a1d9848fbddfa86460d7a8aa434.jpg/Foobar)
/3777/b2d37bce251c328e5035beda71dc29253c3dfa2f4a9e0b3582b23a7b16e399d4.jpg/Foobar)
/3777/8f09755272cec0d7a4c0d1c3aac8a09a372ace7b8babe4afb07fd2ec197af9eb.jpg/Foobar)
/3777/44f4849491f807556df3e6f08a3203b5701576928acfb08abcfd25fc66b1479f.jpg/Foobar)
/3777/9de79dd5c37b68fe0daeee35ab4f57b4d37db57fbed2f37972b91a0bced139ba.jpg/Foobar)
/3777/1dca3725c3f3ab0d1d491c4a5507287558f2ce9bdc847187e26dd9098c1eb936.jpg/Foobar)
/3777/0be74e5c845133197dc5599987fa027b6accc2b216da9349603d002c2a866b49.jpg/Foobar)
/3777/d4067fc5eee0ee222302b53414c5667f33b99aedf6fa19e86e7c35379aa1eb03.jpg/Foobar)
/3777/9076be054c65e3c72343b537870c7c0e63192cf7f5c47037dbad3ccc2696b677.jpg/Foobar)
/3777/71313d119b5937e64a011f739e9f7aec4a8ce8b16a21afa5d6e3412f19846838.jpg/Foobar)
/3777/ec69b0dd5450bbb71b160d999ac7c23c562a362af4af9865fc79e3dd19b61575.jpg/Foobar)
/3777/804bb221396e5c3674b4f14ca8a5f0d587f7b9b25baed271c0a569680eb20adc.jpg/Foobar)
/3777/d1914fb6c261cd38aa9ba2d9bda652cc434a20ec009fb42185c94fe2d88b329d.jpg/Foobar)
Ontdek dit aantrekkelijk en instapklaar duplexappartement, gelegen in een uiterst rustige omgeving in Evergem (Ralingen 54 B). Dit recente gebouw (2013) combineert modern wooncomfort met een energiezuinige uitstraling (net geen A label), wat het niet alleen aangenaam wonen maakt, maar ook een slimme en toekomstgerichte investering.
U geniet hier van een vlotte bereikbaarheid richting Gent en omliggende gemeenten, zonder in te boeten aan rust en woonkwaliteit.
Het appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken, perfect voor gezellige momenten. Aansluitend zijn er een praktische berging en een gastentoilet. De twee aangename terrassen vormen een extra meerwaarde en bieden u de mogelijkheid om in alle sereniteit van de buitenlucht te genieten.
De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer. Daarnaast is er nog een grote zolderruimte aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Op praktisch vlak scoort dit appartement bijzonder sterk: achteraan beschikt u over een privatieve staanplaats én geniet u van het gemeenschappelijk gebruik van twee extra autostaanplaatsen, een fietsenberging en een afvalruimte.
Grote extra troef: er is geen syndicus, wat betekent dat u geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten heeft. Dit maakt het geheel financieel extra interessant, zowel voor eigen bewoning als investering. Optioneel kan u bovendien een ruime garagebox aankopen naast het gebouw, inclusief zolderruimte voor bijkomende opslag.
Interesse? Schrijf u in voor het bezoekmoment vrijdag 10 april! Contacteer Ann-Sophie voor meer informatie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Technisch
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2013 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
EPC gegevens
| EPC | 106 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251016-0003710097-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20240731-0003327802-GD-1 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 152 m² |
| Bewoonbare opp. | 152 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | - | optioneel (niet in de prijs) |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Balkon | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Terras | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Zolder | Verdieping 3 | - | - |
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Financieel
| Prijs | € 379.000 |
| Onroerende voorheffing | € 661 |
Instapklaar duplexappartement te koop Te koop Evergem
9940 Evergem
€ 379.000
- Halfopen
- 152 m²
- 152 m²