The Skyline Boutique met panoramisch zicht over Gent

Appartement Te koop Gent

Begijnhoflaan 123/03
9000 Gent

The Skyline Boutique met panoramisch zicht over Gent

Vraagprijs: € 665.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 105 m²
Oriëntatie tuin: Zuidoost

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202601 - Skyline Boutique)

The Skyline Boutique maakt deel uit van een uitzonderlijk boetiekproject: Begijnhof123 met slechts vier woonentiteiten. Gelegen op de tweede verdieping van het karaktervolle Belle Époque-gebouw, biedt deze woonentiteit een unieke combinatie van licht, rust en uitzicht over de Gentse skyline. Begijnhof123 is te koop aan 2% registratierechten (mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden)!

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m² omvat deze woonentiteit twee ruime slaapkamers, gescheiden door een centrale badkamer. De leefruimte sluit aan op een aangenaam terras waar het zicht over de stad volledig tot zijn recht komt — een zeldzaam perspectief in het hart van Gent.

Het project staat voor boutique living: kleinschalig, doordacht en met oog voor kwaliteit. Hedendaags comfort wordt verzekerd door vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige luchtwarmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast zijn privatieve bergingen en ruime fietsenbergingen voorzien (optioneel aan te kopen).

Een verfijnde woonbeleving voor wie bewust kiest voor karakter, locatie en rust in de stad.

Kom Begijnhof123 ontdekken! Maak vrijblijvend een afspraak met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be

Locatie

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	2026
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC gegevens

EPC	67 kWh/m²/jaar
Label
E peil	44

Bebouwing

Totale opp. grond

105 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Woonkamer	Verdieping 2	-	-
Keuken	Verdieping 2	-	-
Badkamer	Verdieping 2	-	-
2x Toilet	Verdieping 2	-	-
Berging	Verdieping 2	-	-
2x Slaapkamer	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Domotica

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Warmtepomp

Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Dak	Zadeldak
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Warmtepomp

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 665.000