Huis Te koop Gent
Leithstraat 43
9000
Gent
Wijze stadswoning met buitenruimte en potentieel te koop
- Vanaf € 295.000
- Gesloten
- 99 m²
- 179 m²
- Noord
/3777/83e8046c56b69caa0348be8f22caf35e9e3ab94447bafd98f44270393aa375ee.jpg/Foobar)
/3777/0e1a40791d61950dab0ec08689f8ebeab6240d33bd7b072138b001dcda3e3125.jpg/Foobar)
/3777/ad174a3a2c80e721647aa802e91f8b3f2731b28f674a6f57ebea3310f9d58371.jpg/Foobar)
/3777/be728c22e0762aea95967c1766094379436ed5ae8e74af774055528c629cc97c.jpg/Foobar)
/3777/bc8838ae4b3925e3eaa4452f45b7bb3ef1c445a4a370df25fcb724f2c01a1149.jpg/Foobar)
/3777/e3bc8c46a2345193a4432237daf1f7367e7aa9f14ed2240638e030044178a723.jpg/Foobar)
/3777/75c5598511d83c47d99d0ceadd60f15a8b230f77e5fd65bd94137586e027f72b.jpg/Foobar)
/3777/c5560b828582dc802f46af89247ba482438b2b8cd52d8b7f9b6a5590e58bc1a0.jpg/Foobar)
/3777/6090368903ac3de0a2910e8f0535144352e2a511c59cebc9612c16a0f64daa52.jpg/Foobar)
/3777/6e3fded31073c58427cdb4c11df13eb2a7f3350a96788dcfadbee2010caa74c8.jpg/Foobar)
/3777/fb32e4b9bd2b4bb8bf955a7376021000f6deafe4acca3a8140a7c8f13f53ecb6.jpg/Foobar)
In de Leithstraat 43 te Gent bevindt zich deze verrassende stadswoning met buitenruimte en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 178 m². De woning is gelegen in de levendige Muidewijk, op een vlotte locatie nabij het centrum van Gent.
Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke woningen, wat vandaag nog zichtbaar is aan de twee voordeuren. Intussen werd het geheel samengevoegd tot één woning met een interessante indeling en heel wat mogelijkheden.
De woning beschikt actueel over 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) , een ruime dressing, een kleurrijke keuken en een aangename leefruimte.
Hoewel de woning enige opfrissing vraagt, biedt zij bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning verder naar eigen smaak vorm te geven.
Te koop vanaf € 295.000
Bezoekdag op zaterdag 28 maart vanaf 13u00, op afspraak via as@waardevolvastgoed.be! Welkom en schrijf je nu in voor de bezoekdag!
Locatie
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig! |
EPC gegevens
| EPC | 382 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260317-0003826336-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 99 m² |
| Bewoonbare opp. | 179 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 295.000 |
| Onroerende voorheffing | € 506,00 |
Wijze stadswoning met buitenruimte en potentieel te koop Te koop Gent
Leithstraat 43
9000
Gent
Vanaf € 295.000
- Gesloten
- 99 m²
- 179 m²
- Noord