Appartement Te koop Wondelgem
Vledermuisstraat 70B/2.2
9032
Wondelgem
Lichtrijk en rustig appartement te koop
- € 305.000
- Halfopen
- 90 m²
- 90 m²
- Zuid
/3777/5ef47f67babe6cc2f1744eca0f83678d307f2ed1cb4901fe75a5c348441b26bc.jpg/Foobar)
/3777/d1319b48c5beede9335fa013f3689cada70726f6c08afb133ca7e5cada03105d.jpg/Foobar)
/3777/23e71ba316d83ed831ed61c15cf6db683b2809ba5944b56c57c6943e72b20cc9.jpg/Foobar)
/3777/068233fca084a32e6801751b686a9da3234d341d350de8c2f032715f9134c3e0.jpg/Foobar)
/3777/f853ba9c5c6cb90cb74498a5c2e75a502d45bfc4f10d125694f844d54b4e1f0b.jpg/Foobar)
/3777/8b8423bc593bc99c7428a79e832a728a04adefcf9f7a03148cfe8bde78f8be68.jpg/Foobar)
/3777/58797531dc37f644420eda696d5a1f446143192d853546a8aa52dbcc1e851680.jpg/Foobar)
/3777/c8d6aedbdd61e29600eeb49062ab2afcec20d40a7482ed97ff3a02915ae66753.jpg/Foobar)
/3777/0e97a2661e06767f7abeef73848ce3274ceeae8e2107d96103c47d5247a06dad.jpg/Foobar)
/3777/f5a152fe3cd19d5ebbeafc82d168cc95cc4861af8d2b4b2e383e3b6b0bcc64d5.jpg/Foobar)
/3777/037b68c65e5492b0b1734e0c756039e1d8785e22c6c1c9f7653fcd67a2406c77.jpg/Foobar)
/3777/bae66cc0b1975a75321d0ba50c7f9dc237bc4f58bdc34cf787ec9946b304774b.jpg/Foobar)
/3777/2e02cb71c8bc50a668113fde68f58a893178938e050152f9c4e091e3b732567b.jpg/Foobar)
/3777/8451700166a448abbe5afd02d495bfde875ea6a5a2381d1b3756eac1b686579f.jpg/Foobar)
/3777/033d5bfeb16e2e2ee95569cbeeb707abcf3087e59692488fa36d58b595ef68fe.jpg/Foobar)
/3777/249d2fe848f54c72dc0dbb137403595d2d650dc5b0925c26281d5248a5ce9cbb.jpg/Foobar)
/3777/554b1c3c832ee1bde9298c910822e3943d5079c725a7bb9b7ea184c61c392db8.jpg/Foobar)
/3777/6530c22bca0cc187ce6e3a13766c7db63f8c0ecb7ae69571423a864f94fe159a.jpg/Foobar)
/3777/59524a6018adc9bc4f1e4b0d48ae0b631287ff0cbb3539ef7e8fd545dd8f5ad7.jpg/Foobar)
/3777/b96efaa486ec97abf820bbe1e7ff6b5570ce8cc04bf666c64a8d1b44b8251cf2.jpg/Foobar)
/3777/5334b5f85c4e629d5b8f675f0c8548ca3d643863be1832736d6189ac8e5ee34a.jpg/Foobar)
/3777/0b98fa84d80cc0fdd4caf52cf49157bc28212d37134e2194f91dfec057632322.jpg/Foobar)
/3777/e489fe9c906a105172eae7b47fa0aef3233b08197a25c493813d35e85291d31b.jpg/Foobar)
/3777/9128bbc3c9ebf26bc897fefe9e7a8ad436f885de89d146d43557d334ccbddd5f.jpg/Foobar)
/3777/f3272b22f898c2be7b93a4bb372fb1cd295ade3406f83cd1b242fd14ef05fe0d.jpg/Foobar)
/3777/9cb626626b35f3a83313a704665535331af462ff971bc515811f019a43debc13.jpg/Foobar)
Dit aangenaam en lichtrijk appartement bevindt zich op 2de verdieping van de kleinschalige nieuwbouwresidentie ‘Rietgracht’, stevig gebouwd in 2010. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet het appartement van een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De Vledermuisstraat is rustig gelegen en bevindt zich toch op wandelafstand van het centrum van Wondelgem. Ook de trein en bushalte zijn op wandelafstand.
Indeling: inkomhal, gastentoilet, ruime berging, geïnstalleerde open keuken, gezellige woon- en eetkamer, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad.
Verder beschikt het appartement over een klein zonnig terras, ideaal om in alle rust te genieten van het open zicht en de zon.
Aparte autostaanplaats te koop aan het appartement voor 15.000,00 euro (niet inbegrepen in de vraagprijs).
De lift komt rechtstreeks uit aan de inkom van het appartement, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Het appartement zal vrij zijn van bewoning ten laatste 1 maand na de akte.
Extra troeven: zeer goed onderhouden, verkoop onder registratierechten, beperkte maandelijkse kosten en instapklaar appartement!
Bezoekmoment zaterdag 28 maart tussen 09u30 en 12u00. Vraag uw bezoek aan via as@waardevolvastgoed.be
Bijlagen
Locatie
Technisch
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 2010 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - inventaris | niet van toepassing - geen asbest bouwjaar 2010 |
EPC gegevens
| EPC | 167 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20201218-0002351185-res-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | in opmaak |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 90 m² |
| Bewoonbare opp. | 90 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | Open autostaanplaats (niet in de prijs inbegrepen) |
| Woonkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Keuken | Verdieping 2 | - | Open keuken volledig geïnstalleerd |
| Berging | Verdieping 2 | - | Wasplaats en technische ruimte |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | Met wastafel en ligbad |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | Twee volwaardige kamers |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Terras | Verdieping 2 | - | Ruim terras |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 305.000 |
| Onroerende voorheffing | € 834,00 |
Lichtrijk en rustig appartement te koop Te koop Wondelgem
Vledermuisstraat 70B/2.2
9032
Wondelgem
€ 305.000
- Halfopen
- 90 m²
- 90 m²
- Zuid