Bedrijfsgebouw Te koop Gent
Frans van Ryhovelaan 241
9000
Gent
TE KOOP – Multifunctioneel bedrijfsgebouw te Gent
- € 999.000
- Halfopen
- 248 m²
- 737 m²
/3777/05efe719d075bb3a2e2aba2047eb317052004f3f56e9e603db46d2fe89ef85f7.jpg/Foobar)
/3777/a4c2b84721dd7a4ab019ab763b4d19a7044d426602e44f51bf463cac9f092275.jpg/Foobar)
/3777/8cb742c73fc3c05ccb91835973d759d84ab19957a0d17700cab7c9cc67d19bfc.jpg/Foobar)
/3777/10f8bed82d27cd10e45431ba0bd1a52f7d91df3b0c028c10cc5f21baa5dc9a96.jpg/Foobar)
/3777/8ac6dfb568fd877d669ca39f083582d0e996805a066e2535abb5bc5bce71dae2.jpg/Foobar)
/3777/6960aa154b989548be1826e3cccaca571912ab8148b7fe6a1168f1a1f73a3831.jpg/Foobar)
/3777/6cb98a76235060356c2c67d22349c88aadbae8fac252d649252a2c84fe75f7f7.jpg/Foobar)
/3777/6559afb2594387417d8c24a76b0abeeb0aaf14e108e2f5e3c32fc9422909bcb3.jpg/Foobar)
/3777/293de8a8e7cd395e1aa925cd7d19ecff9f432381a2276e6a187ca092a1b05f77.jpg/Foobar)
/3777/01f231fae4efe933fbfad7a6355ad9099367d64f52fdbd8392eb3ef8f24fb149.jpg/Foobar)
/3777/e3e9c6620c166eefe0e4535082fbc482378765780505903b5b88438caa8f33be.jpg/Foobar)
/3777/655efb63dd4be3856774c5467e0adfed93f27932de3f5440fd2e62ae3884312d.jpg/Foobar)
/3777/77c055e2200144377782ea62f68683bc9f884626b7f85006e4c6578db6e8a18d.jpg/Foobar)
/3777/f1e394d2596178bb69f81d90e3cbe913344677615ab3f76fe73ba414c932af8d.jpg/Foobar)
/3777/204ce6d9c8c3ed750347acceb5b5d3b59390d2878943dc0e3c35c5800f9714ef.jpg/Foobar)
/3777/01ff321cd76c52cd44c1ae6113a16aa5c21df6d172fe8401dbf9ea15510d5e06.jpg/Foobar)
/3777/1b48692a2598a37a1ca075690ccd893c752c610e106a9859229d89335128c0fa.jpg/Foobar)
/3777/4a0b249d9aecd17951908cbf7d29ab5f5584060a1bcc49716a72dd766d4c5bd3.jpg/Foobar)
/3777/8df19523de495bfa6c166df22d80c02f2ee7f278b001fb3b48622b5c1ed5097d.jpg/Foobar)
/3777/8cc11c1ab921c939f8a302148c7a81fe641eae44f9c1697eb7c9f8c5b3b8a48b.jpg/Foobar)
/3777/a903099336e65e04bd5b2e588e3878d01c1e48c24795933afe10a6de1946712a.jpg/Foobar)
Frans van Ryhovelaan 241 – 9000 Gent
Op zoek naar een strategisch gelegen kantoor- of investeringspand in Gent?
Dit recent volledig vrijgekomen bedrijfsgebouw bevindt zich op een uitstekende hoekligging aan de Frans van Ryhovelaan, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid, lichtinval en bereikbaarheid.
De locatie combineert rust en bereikbaarheid: u bevindt zich op korte afstand van het centrum van Gent, met vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen en voorzieningen in de stad.
Dit gebouw werd jarenlang gebruikt als kantoor en opleidingscentrum en is onmiddellijk opnieuw inzetbaar als professionele werkplek.
Met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 737 m² en ongeveer 250 m² per verdieping biedt het pand tal van mogelijkheden. Dankzij de twee trappenhallen kan het gebouw bovendien opgesplitst worden per verdieping, wat interessante opties biedt voor verhuur of verschillende activiteiten.
De vele ingemaakte kasten maken het gebouw bijzonder praktisch en functioneel voor kantooractiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over elektrische rolluiken, wat extra comfort en veiligheid biedt.
Indeling en kenmerken
- Netto bruikbare vloeroppervlakte: 737 m²
- ±250 m² per verdieping
- 2 trappen – geen lift
- 10 toiletten
- Veel ingemaakte kasten
- Elektrische rolluiken
- Plat dak in goede conditie
- Asbestveilig gebouw
- Hoekligging met uitstekende zichtbaarheid
Verkoopprijs: €999.000
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1995 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Normaal |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC ref. | 20240314-0008042879-nr-2 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 248 m² |
| Bewoonbare opp. | 737 m² |
| Bebouwbare opp. | 248 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | Dames en herentoilet apart |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toonzaal | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Verdieping 1 | - | - |
| Bureau | Verdieping 1 | - | - |
| Bureau | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| 4x Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Bureau | Verdieping 2 | - | - |
| Bureau | Verdieping 2 | - | - |
| Bureau | Verdieping 2 | - | - |
| Berging | Verdieping 2 | - | - |
| 4x Toilet | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 999.000 |
TE KOOP – Multifunctioneel bedrijfsgebouw te Gent Te koop Gent
Frans van Ryhovelaan 241
9000
Gent
€ 999.000
- Halfopen
- 248 m²
- 737 m²