Appartement Te koop Wondelgem
Vledermuisstraat 70A/2.1
9032
Wondelgem
Lichtrijk en rustig appartement te koop met carport
- € 325.000
- Halfopen
- 79 m²
- Zuid
/3777/e3f628737629869b72314c3c0d87defab555769330f5f45147d2d9f0daab4876.jpg/Foobar)
/3777/01830e4a7f09a55c8be462464990f6b9c7c1b216dad2ddabb8f31c0fd157642d.jpg/Foobar)
/3777/8b4ab18f4ce127ab65efe1e7a6a7071c82ec8ee437a02ac328e20aad8007fdf3.jpg/Foobar)
/3777/60e5ab04e3753fbcbf60f51fa47ad06dade8ddd7df4456307aa0a7738d7b90a8.jpg/Foobar)
/3777/549c4f4ecaf38802ea1595304dbf71412c564d0d4597dd271565341a46e22612.jpg/Foobar)
/3777/5443d9b19b6851fcadcb46799c65732728e93da42358818cb64c4ceccb6a50a1.jpg/Foobar)
/3777/7f091df7a48d1d9c8e7ac2838b61cda1757a67525619b2f0e7de498b7a426424.jpg/Foobar)
/3777/2a52a7f43c54fad74b2549c06aceb2f6771b3455b3f6b98310ed27ac0ea4ab7b.jpg/Foobar)
/3777/6ebd7239bbeedc07a8dd6654add4ddb728df224618d91305e54322a1fac2dab3.jpg/Foobar)
/3777/8a1d8f436d91f3c1bd114a12491bcb8424dbd98ec425aedd1f1a36b5d40a6b04.jpg/Foobar)
/3777/b4d98fa7d62f70803e656fe11c981c440a186fd4f8ccb903145b677cafb6aeea.jpg/Foobar)
/3777/562efd32840b36bffa5cc6b98d00c0df2db8b114b257b6da8407321d90c05d6d.jpg/Foobar)
/3777/d66747bc4bd2b303ae46678ead11cc027ecc5e6cc84bdded43e762f3e2104b18.jpg/Foobar)
/3777/99b3725d9089aec864cb4ad59e3df8533713d4a0b150fb7e82a924c7a9515deb.jpg/Foobar)
/3777/c9eed4aa0711350d86292f532e7e48c74034ba077115849c420b8fef6de4c174.jpg/Foobar)
/3777/9204a895ce8bc9f289a1246d76761552e8cdadec6ef486535be02fc77c6c2be1.jpg/Foobar)
/3777/c4fb5bc3a80e94b6100e4814d784443c6cb55b25c23cec730f070e8553b0d9ee.jpg/Foobar)
/3777/287a2e5c1ffde3139c95f65d90bda6e4b558ed6556fbc7d509143fe57e25ebc6.jpg/Foobar)
/3777/2c7e7a3a8a8d1d0b163763f4458b76e3e662be649230260aa9e438733120eaf7.jpg/Foobar)
/3777/89b0264569715926899db4612a8e19f59a4a339e58e441663babae23bcd0d60a.jpg/Foobar)
/3777/63cfc8028ff9abdc034f0275286f6b85828d42057847d576615a2101a8f4b305.jpg/Foobar)
/3777/32641e50d8e6e0efc12941bd226b48192b5285bd9f84ce67c705f3f1f44732f8.jpg/Foobar)
/3777/6e2b0b9174dfdfcb06574237ab7947c338e25296151acdec0879e55e25a7ffa9.jpg/Foobar)
/3777/f7a8aa05b73f7c2aeb430b51df314f5e0b61b9e8dd2847e637c0bab7c7808c55.jpg/Foobar)
/3777/1d727a4a59a5dd758f2d27e7f787e1450b977a78b5591217309c8615e4ba0b3f.jpg/Foobar)
/3777/e84127415ef70ecaef0c9bc7b23361a3105b23be5b8944f18f35f947b64c8b15.jpg/Foobar)
/3777/3ad1d38c6476208feb4304de9027281e1b6176a7757a45e3133629c221f1e1b1.jpg/Foobar)
Dit ruim en lichtrijk appartement beschikt over een aangename bewoonbare oppervlakte en is gelegen op de 2de verdieping van de kleinschalige nieuwbouwresidentie ‘Riethalm’, stevig gebouwd in 2010. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet het appartement van een uitstekende lichtinval en aangename zoninval gedurende de hele dag. De Vledermuisstraat is rustig gelegen en bevindt zich toch op wandelafstand van het centrum van Wondelgem. Ook de trein en bushalte zijn op wandelafstand.
Indeling: inkomhal, gastentoilet, ruime berging, volledig geïnstalleerde open keuken, gezellige woon- en eetkamer, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad.
Verder beschikt het appartement over een ruim topterras, ideaal om in alle rust te genieten van het open zicht en de zon. De carport is in de prijs inbegrepen.
De lift komt rechtstreeks uit aan de inkom van het appartement, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Het appartement wordt momenteel bewoond door een zeer correcte huurder en biedt een mooi huurrendement, wat het pand bijzonder interessant maakt als investeringsvastgoed.
Extra troeven: verkoop onder registratierechten, beperkte maandelijkse kosten en instapklaar appartement!
Maak een afspraak met Ann-Sophie voor een bezoek ter plaatse 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Bijlagen
Locatie
Technisch
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 2010 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Ja |
| Asbest - inventaris | niet van toepassing - geen asbest bouwjaar 2010 |
EPC gegevens
| EPC | 156 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251219-0003762242-res-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | in opmaak |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 79 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | Carport (overdekte autostaanplaats) |
| Woonkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Keuken | Verdieping 2 | - | Open keuken volledig geïnstalleerd |
| Berging | Verdieping 2 | - | Wasplaats en technische ruimte |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | Met wastafel en ligbad |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | Een grote - een kleine |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Terras | Verdieping 2 | - | Ruim terras |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 325.000 |
| Onroerende voorheffing | € 828,00 |
Lichtrijk en rustig appartement te koop met carport Te koop Wondelgem
Vledermuisstraat 70A/2.1
9032
Wondelgem
€ 325.000
- Halfopen
- 79 m²
- Zuid