Huis Te koop Gent
Begijnengracht 32
9000
Gent
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers te koop
- € 384.900
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²
/3777/9f1dc366b8d404182091be181896da90669719bb076f7cebec223bbab83ffd18.jpg/Foobar)
/3777/e976fa6bdbf101c673d86c1bdb9514eb052d9f5aec0305eb3c921a2d3ad0aefe.jpg/Foobar)
/3777/61fafcd3fefdb9a6ed39ae17ee2d50ecd42cfc319e1bf321706808436c94d7ba.jpg/Foobar)
/3777/7b08004aa8242704a3e4f7c575403946672218fc8230d32bf7021c1584d5235a.jpg/Foobar)
/3777/f30722c765a4e44e91e6b42c28751280c11d669d688e9a06540d77a386e8ee74.jpg/Foobar)
/3777/c89da736f56d820e5b7fe26b0e5653e951ba4116ff9d493fa43160169de39b62.jpg/Foobar)
/3777/f0059b16f0f245b6d4a5c1ade67958f0b9d803a39475f154694a5e94cc87234b.jpg/Foobar)
/3777/5f98fd94a814a47390d5d4080705f520788c1f909a17b8fcd8351c155136853f.jpg/Foobar)
/3777/37e0d8802a8b628d49fe9dc9f511c8e0a5e33356d11fe697dbe8c892de94b91e.jpg/Foobar)
/3777/3f12c11e428adda917255b32d0b12d9d083e84c2bc60277952699821c7125cf4.jpg/Foobar)
/3777/ddb1c1e662459897eb68f3a0353ef3446d5ddff2050dca11f51d552bae99caf9.jpg/Foobar)
/3777/10b47439796f0a4049f225fd4f87f352d318bf90e8fd78628b1407b503e5d88c.jpg/Foobar)
/3777/d62d9517168c0c348f75afe8afd43ef6fd444bf27b632f43e05fb14ca566ae74.jpg/Foobar)
/3777/4b88c6fafcb74eff3651eb19d02638e982328b154c6821c41b378791f9aedbd7.jpg/Foobar)
/3777/0032a346c1f2cc3014b2c1772cfaeadc760bfc96fe84677fe469075bddd3f9bf.jpg/Foobar)
/3777/69bdd463f14ae32eaa6273746411ddf6b5f2ef9a8d8b81499d2f30b4321e158b.jpg/Foobar)
/3777/8eacfccfe5c9e9f3192ef349319aff488ddb2b56af5149a091159a858daa4d8b.jpg/Foobar)
/3777/ebf51e506fe98a429cd8f11a65189fdf866e4cc74857002dd4c37489a9182fc7.jpg/Foobar)
/3777/f475fc4c730c134b71fa80b9bdc4f480d1f16520b029abc596cebc6b5ce33cde.jpg/Foobar)
/3777/8830df29583560d5b7924bae5fda4183102523d90afe632c791e5779b8294c69.jpg/Foobar)
/3777/f7028ce39f3dd2eb8e4b719e464ba10ee9cd7daa3855b91881f9e80006b2d469.jpg/Foobar)
/3777/51dacb75fbf5993210d73a9940727914dd2fb8b644c3be6b518805032da02dc5.jpg/Foobar)
In een rustige woonstraat – exclusief voor bewoners – ontdek je deze instapklare en verrassend ruime stadswoning. Hier woon je in het kloppende, historische hart van Gent, terwijl je toch geniet van de sereniteit van een kindvriendelijke buurt met bewonersparkeren vlakbij.
De woning biedt een open woon- en leefruimte, een verzorgde keuken met toegang tot koertje, een recente badkamer (2023), en drie volwaardige slaapkamers waarin moeiteloos een dubbel bed én een bureau passen. Ideaal voor wie ruimte en comfort belangrijk vindt.
In 2011 werd de woning gerenoveerd: nieuwe leidingen, vernieuwde elektriciteit, vloer- en muurisolatie, hedendaagse ramen en deuren… Het resultaat? Een energiezuinige, onderhoudsvriendelijke woning met een aangenaam binnenklimaat en lage maandelijkse kosten.
De toplocatie aan de Begijnengracht brengt je op wandelafstand naar het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is perfect voor eigen bewoning, maar vormt ook een uitstekende investering: ze werd jarenlang succesvol verhuurd als co-housing.
Verder is er een conformiteitsattest geldig voor de komende 10 jaar. De woning werd bovendien zopas integraal geschilderd – simpelweg binnenkomen en wonen!
Bezoek op afspraak met Ann-Sophie:
📞 0475 790 367
📧 as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 212 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250519-0003603493-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 145 m² |
| Bewoonbare opp. | 145 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 384.900 |
| Onroerende voorheffing | € 443,00 |
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers te koop Te koop Gent
Begijnengracht 32
9000
Gent
€ 384.900
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²