Appartementsgebouw Te koop Wondelgem
Willy Maststraat 96-102
9032
Wondelgem
Opbrengsteigendom met 4 appartementen en 2 dubbele garageboxen te koop
- € 949.000
- Open
- 921 m²
- 354 m²
- Oost
/3777/18381cdd1f9e1379130bd06b1113e771ba20fb75a155b3347c56e62bf25fdc82.jpg/Foobar)
/3777/e870602101fcf5be33032d54da31678ff47ba095dcef70ff6661c68aa52ec272.jpg/Foobar)
/3777/6593cb7ef5badb5dc109a438ad482142b10161130d7a75a4f63f3aeaf96e140c.jpg/Foobar)
/3777/80369bf5d8f9aa0365afc1d11df25980dbbe493b1690b34e731bc770c5c7fff5.jpg/Foobar)
/3777/e617c38196a8e19eaf06622a64550c4fd7d0bd92891f4a478ff966382bab08e8.jpg/Foobar)
/3777/4140e1f067cc8f3ef2e69e455711b515ddddc8e0db77fe7eeeca08d0bc058f39.jpg/Foobar)
/3777/cb1a37da67fe706d5644147810ad84f13b29b4fec721cd4f5978a78ecda86dc7.jpg/Foobar)
/3777/f9399e6cd355a8dac42bd1a9b09c5b8076868f2cb5c78fb2c42b260162c21636.jpg/Foobar)
/3777/2cd441a8e39a566c29bbee66cab7503a5d4761f75318515d689b2a28a3150cf8.jpg/Foobar)
/3777/e963bedfa08a02c2807a2dc70ecb0ec06e26096b2bc519de85494648603267cb.jpg/Foobar)
/3777/07fef12da8c3f3ff2d8d2fc2497aac128c78abbe8c702f7b19d8e4df4a985db1.jpg/Foobar)
/3777/83e90c21471c118bbd3b674fc55f31a75b674fbb4149a617bdeeb7fb5b4337eb.jpg/Foobar)
/3777/36d1a343674969bc3b812745a98bad00c998c146ae08071b71a981e285a18a54.jpg/Foobar)
/3777/867bd2e0ba40799717f9da31dc7a6a6d2d1cd964c2111f17704ce453c281aa4c.jpg/Foobar)
/3777/d697c0fd1569e61454bfc8f1f56210752c330952cd7c4c51990e2bdc5fbb5269.jpg/Foobar)
/3777/d959bfd4b0a12aca6151c4acc113b5a961a771b40a7da9eb460f4873540d6526.jpg/Foobar)
/3777/eda4f22e446c6a779a371c5d84e5a4624ce6358c3b2b92d9d9f0be46b3f6961a.jpg/Foobar)
/3777/fe1204628cbcff8b9b49d0d602248acac6f566f90fee5e93f883459abc2980cd.jpg/Foobar)
/3777/fab20126406c1aae23c7f8ed6e46a36babe38512737aa890f1a7e7c3eadc2556.jpg/Foobar)
/3777/d4fb122f19d602e7c4acf107755e3314b00478fc31bbb02ca1a9bd282f890733.jpg/Foobar)
/3777/682fd7b87314cb9898e0f3f0611a6735ab0115b71a14be8036dedd34a7752a62.jpg/Foobar)
/3777/49a739d041f0796460cacc2ea740bbca8d8f9c51799a6750e16697c82eee9d5f.jpg/Foobar)
/3777/14fc88539178de877e02c27a3a6c98b547924b6e3225560262de8dec3682ca91.jpg/Foobar)
/3777/535c04766b09feb88b84fcf81cd74d6faa3548c1b1096f788c2f5c41db33291f.jpg/Foobar)
/3777/39967d15b7dfdc1168f2d3512d3984868e20a9cc6a9da145eeb51ec0ac5067f4.jpg/Foobar)
Deze meersgezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt te Willy Maststraat 96 -102 in Wondelgem (9032 Gent), vlak bij het centrum, scholen en winkels en op wandelafstand van het openbaar vervoer.
Het zijn vier vrijwel identieke wooneenheden, twee op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping, allemaal te bereiken via dezelfde inkomhal en trap. Elk appartement heeft een leefruimte, een gesloten keuken, een badkamer, een berging en twee slaapkamers.
De appartementen hebben een praktische indeling, ideaal voor verhuur.
De gelijkvloerse appartementen genieten elk van een privatieve tuin. Aan beide kanten aan de achterzijde van het perceel staat er een dubbele garagebox waar je uw wagen en fietsen kwijt kunt.
Het pand is actueel verhuurd (3 van de 4 entiteiten). Mits verdere renovatie til je de huurprijs en de waarde snel naar een hoger niveau. De structuur is nog prima, dus het blijft behapbaar.
Kortom, een mooie opportuniteit voor wie er een rendabel geheel wenst van te maken!
Interesse? Bel gerust naar 0475 79 03 67 of mail naar as@waardevolvastgoed.be voor meer informatie en een afspraak!
Bijlagen
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1967 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | In elk appartement is er een Zekeringskast in kunststof type bakeliet. In de inkomhal ook twee zekeringskasten in kunststof type bakeliet. De leiendakbedekking bevat ook asbest. |
EPC gegevens
| EPC | 266 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20221107-0002719037-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 921 m² |
| Bewoonbare opp. | 354 m² |
| Bebouwbare opp. | 240 m² |
| Breedte huis | 14 m |
| Breedte grond | 23 m |
| Diepte huis | 13 m |
| Diepte grond | 40 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Dienstenhal | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Berging | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Garage | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Berging | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Balkon | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Mansardedak/Frans dak/Kerbroof |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 949.000 |
| Onroerende voorheffing | € 2.830,00 |
Opbrengsteigendom met 4 appartementen en 2 dubbele garageboxen te koop Te koop Wondelgem
Willy Maststraat 96-102
9032
Wondelgem
€ 949.000
- Open
- 921 m²
- 354 m²
- Oost