Huis Te koop Gent
Bevrijdingslaan 99 - 101
9000
Gent
Ruim handelshuis te koop bestaande uit duplexappartement en dubbele handelsruimte
- € 595.000
- Gesloten
- 432 m²
- 433 m²
- Zuidwest
/3777/ecef5d3d8f10d6b5ba211f4e299fc0fa33f4713bc9a5fe0aac9c03de1ba874e3.jpg/Foobar)
/3777/7aec150df6a81511daa96c9df19c984a21a8b9723118ff3462bf2b3fcc983bba.jpg/Foobar)
/3777/dc4678e022c37472026ca96fb7ea8abbb19e81de4d1ccb26958c5dab198f3035.jpg/Foobar)
/3777/1e2a0045bffe297032c0820ac0fe1e5e5ae794c7872ec5df0dde1ecb66531bd0.jpg/Foobar)
/3777/af3f572c0ce66b10296fa7a845a15f7aaa3f69fc455daf1164f01bd4839c6845.jpg/Foobar)
/3777/1070db07552aeb3ace096c8eab91337a1c015bc1d6d1ab3aeb8b54568bfcbd2a.jpg/Foobar)
/3777/f0d4a5b727ee5beccdbca2c81d848796c0867e6bfe77b7c6b74081eac6684ab8.jpg/Foobar)
/3777/1f934bd93503c5ec4a5ca8e5c1714b82be15d436d3701fb77d1c8140e1057065.jpg/Foobar)
/3777/ec52aee7a21e1b374e8f48891d5ee103bd5192827aefbd04f2946283e059373b.jpg/Foobar)
/3777/fa97bcfff156485386ac0a1ef3ef07c2772373facf1ed8ce60c6c36f10c63fdb.jpg/Foobar)
/3777/1fe2b36e2c3a7a6c28df8fc8d4ac9e70b1cbfb0dceba16798a8d4f31576be3f7.jpg/Foobar)
/3777/549e80b7d871e97130249ff12aa9368301a2bfdebbebefebca77467d9404a3b7.jpg/Foobar)
/3777/7417db5aa700ce200a68b0d0d163e73295b39d1e4e62fbdb51ca90749ea4c2c8.jpg/Foobar)
/3777/e281fa7908045af2016c66839b23f9b948c416c0628117e02ee652e4452d4c3b.jpg/Foobar)
/3777/ddf15898f0b83ddd956c106a50245344c254e93f9beec5a82a98a28b1672ba1b.jpg/Foobar)
/3777/07a4e208d24c1169b0223599137cbc2d89eb2e97551bc7e9132e6a9bc8492428.jpg/Foobar)
/3777/e5c5590fe8847c63bb784ce4e0cb9c10336bc1b99ba38a07c2470a59c5b39e6e.jpg/Foobar)
/3777/148c10e7e7a01195c7de5b82582e1ea77f9320ff43091ca0f6475be326b2fdda.jpg/Foobar)
/3777/82d320f0d2288c0a378e6335d62ec835b7f9dba09d52ccaa9093eee8c8983a12.jpg/Foobar)
/3777/9ea7bf4154245964acff3852c31a28129874d39b2c5e4f00e39c25c48b80d140.jpg/Foobar)
/3777/4d828472d35667ae33cd04c9a35a8b40706cd70610bd90c9ab9dee40804e6a12.jpg/Foobar)
/3777/159914f72d9cbe0cb1a066c5150d3f0f8d4d15826f464fddc6114558732b79e9.jpg/Foobar)
/3777/3de89ecf774497d4697e415082027c9405cfbe8ae16aa5ad16e0031da2bd52cc.jpg/Foobar)
/3777/aea44192bd2a8b56fc17ae277b18660cbe7474e99acb58cab411600633fd4088.jpg/Foobar)
/3777/880f6438f8536abfe660d5a44d4c76de07708c98496d546feee607862124a424.jpg/Foobar)
/3777/5835af5d1814a0181e5a0b12fa3667093a4bc4b8c8e9418e698e9e0ca65084a1.jpg/Foobar)
/3777/02e538b68f3a312e79d8b551e6b7607075950b852744858565badca5af4bc932.jpg/Foobar)
/3777/5810a3d989ef5eece6d069cfb22925a996f9092cb96ebe66b7fc633e3f4050a1.jpg/Foobar)
Dit veelzijdige handelshuis met een bruikbare vloeroppervlakte van 430 m² biedt een unieke combinatie van wonen en ondernemen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke handelsruimtes, elk met eigen toegang. Bij akte kan het pand volledig vrij van huurders worden opgeleverd. Indien gewenst kan de damesboetiek (rechtergedeelte) verder verhuurd blijven, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 1.200.
Boven het handelsgedeelte bevindt zich een ruim duplexappartement dat rechtstreeks verbonden is met de handelsruimtes. Het appartement beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en is bijzonder netjes onderhouden, waardoor het instapklaar is!
Indeling duplexappartement
- 4 slaapkamers – ideaal voor een gezin of in te richten als bureau/hobbyruimte
- Gezellige, lichtrijke leefruimte – aangenaam en uitnodigend
- Badkamer met moderne voorzieningen – ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
- Goed onderhouden en instapklaar
- Twee afzonderlijke winkels met eigen ingang
- Veelzijdig inzetbaar: detailhandel, kantoor, praktijk, showroom of kapsalon
- Flexibele invulling: zelf uitbaten of verhuren voor extra rendement
Een handelshuis met bijzonder véél mogelijkheden!
📞 Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie en schrijf u in voor de bezoekdag! 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Vraagprijs €595.000
Beschikbaarheid onderling overeen te komen
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2013 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | overeen te komen |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 205 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250821-0003668412-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 432 m² |
| Bewoonbare opp. | 433 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 2x Toonzaal | Gelijkvloers | - | - |
| Opslagruimte | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Terras | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Wasplaats | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Amerikaans hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.916,00 |
Ruim handelshuis te koop bestaande uit duplexappartement en dubbele handelsruimte Te koop Gent
Bevrijdingslaan 99 - 101
9000
Gent
€ 595.000
- Gesloten
- 432 m²
- 433 m²
- Zuidwest