Appartement Te koop Gent
Frans van Ryhovelaan 172/A
9000
Gent
Ruim instapklaar appartement met 3 slaapkamers te Gent
- € 319.000
- Gesloten
- 122 m²
- 122 m²
- Zuidoost
/3777/ab99043b68cacb0a8a116e04b1088ac9b82c612dfb9d6bfb93f9587db85f6546.jpg/Foobar)
/3777/715de22ebc05dd31172f21330f2ca6340ac7ce4380fb0833c652a3541b0d497c.jpg/Foobar)
/3777/3b5e90097c2ce6299e265810a7a98da2733801e651fb835cdb912e37965cdbeb.jpg/Foobar)
/3777/a926f2efb862e93a86b836aedeb30c48b166cb605161dba093b498185a719487.jpg/Foobar)
/3777/fd59ef6252d594e2bdf7a3023732286f9e1c670c5e5f1dd41331bbd8408e7580.jpg/Foobar)
/3777/46fde67ae6ea8eed353453be7e76ca97d9c2f5f6ac09142adcfdd84975172aa2.jpg/Foobar)
/3777/5c95b0018267db2cf907b0d2c558e9b4ee7a023241d6f227481b657a358c8be0.jpg/Foobar)
/3777/dad3343ba5f8dcebda900ab59d7a466604e41c2e923aa982cb745ff365125b63.jpg/Foobar)
/3777/3f3ce8e44fbf4f13db4124f47c31f5a518d79abeafde6dc3840f98ffe5d27b40.jpg/Foobar)
/3777/7d314064e42792decba07613a0a1f6301ec19c03cdfb294ecc7ccbbce9fada75.jpg/Foobar)
/3777/f6d9b7ef96fe8ce5ed4ee130af2ef47ca30698780cdaa1e7470eaf20b29790d1.jpg/Foobar)
/3777/60ea693ea690b250d53797aed02afc3dc61c651f1f81a677b6469db39929464c.jpg/Foobar)
/3777/67caa49b711a68dbb63c5c35e7df9f9f493368989d15afb22d16dcea9752e9c5.jpg/Foobar)
/3777/1de9c32934fc9d605b7debd8987d1fae7de49bc7361fbf9cc287eec9453da9ff.jpg/Foobar)
/3777/a57c150694415983850c55f37d59c4c7db85148441ec8973de54eff8d0f455b9.jpg/Foobar)
/3777/ea37a032d65cce3ffd5be38994342b47575d86b108316ad28426810d1cf537fa.jpg/Foobar)
/3777/e4699e474c75df88873b51ab6b76106c9d1e39ff16283c0cba8a3fc3650a8be1.jpg/Foobar)
/3777/04b4869edf6b48d8db92948a4d7f3db7ace6f7e98f0fc5e4cd99252cc2b75aed.jpg/Foobar)
/3777/33472c9d916f176540372a7d2c14125679c514cb31c2fc19a1077077bf4e1d1e.jpg/Foobar)
/3777/2cf5ed55be1926c0ccdb1cb69df831f00a4d4b8a8ecd860c79fd7f3b14d3b3f8.jpg/Foobar)
/3777/c853b1cdf1b919045e6be93713a33a1d60a91fc9ffc50f09e39d36ad2275b782.jpg/Foobar)
/3777/089a1a1564a4febefe9abfc9b65cae97b5307ec27ec58c0166a1345294af2b67.jpg/Foobar)
/3777/95463ef60ac2cc77361c0ed0fc1468815e5b2e88d2baea33297a2549c4e237f2.jpg/Foobar)
/3777/9fca1bf966bfc074f833bf23429189d5d3256cd65370a4a5783d3e1259ec589c.jpg/Foobar)
Instapklaar appartement met 3 slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts twee woonunits en één handelsruimte.
Geen lift en geen syndicus – wat zorgt voor minimale kosten en maximale vrijheid als eigenaar.
Indeling
Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 122m² en omvat een ruime leefruimte, een aparte keuken met toegang tot een aangenaam terras, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Het volledige appartement werd recent herschilderd, waardoor het perfect instapklaar is.
De ligging aan de Frans van Ryhovelaan 172A combineert bereikbaarheid met wooncomfort. Openbaar vervoer, winkels, scholen en het centrum van Gent liggen op korte afstand.
Een afgesloten garagebox is optioneel bij aan te kopen.
Verder geniet dit appartement van een laag energieverbruik en een aantrekkelijk EPC.
Vraagprijs €319.000
Onmiddellijk beschikbaar bij akte!
Bezoek op afspraak met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | meteen bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 177 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230403-0002856621-RES-1 |
| Label | 
|
| K peil | 93 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 122 m² |
| Bewoonbare opp. | 122 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Balkon | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 319.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 898,00 |
Ruim instapklaar appartement met 3 slaapkamers te Gent Te koop Gent
Frans van Ryhovelaan 172/A
9000
Gent
€ 319.000
- Gesloten
- 122 m²
- 122 m²
- Zuidoost