Huis Te koop Zulte
Donkerstraat 65A/A
9870
Zulte
Moderne halfopen BEN-nieuwbouwwoning in Machelen-aan-de-Leie – volledig af te werken naar uw smaak! LAATSTE TE KOOP
- € 499.000
- Halfopen
- 401 m²
- 218 m²
- Oost
/3777/657192c9ad6a410e0301691611a4ac072b1bf2fcd480683c31e3063a14c0b67d.jpg/Foobar)
/3777/4a3e567e97cc000e98bda9243fe1619b5ffd6b747958776defecb2e832b96581.jpg/Foobar)
/3777/1ec37fbd199c9d0086cd61298b23697dcc4f8b444f20d2e8a7242fe7793f256e.jpg/Foobar)
/3777/c9523dce10e89b6432ee199ff28ab0eeac9128355b55b70eee509be0a1000aa3.jpg/Foobar)
/3777/ea055b9954ab1841d2e858faf61904fd68bde15877382a4ee7c4ab7202bb70f6.jpg/Foobar)
/3777/b86b4d28b238f3963fd1bf7f960457b7c8ed44d9dd5840218a97996670afd5c9.jpg/Foobar)
/3777/85deded543bf484370432206283fc71b7474c293efb21859bf09fada4705286d.jpg/Foobar)
/3777/22a6d765367b68adc5d02bab28a320d2ed39f5ddd5bb6b79e31e74c0a7709980.jpg/Foobar)
/3777/b14b5dd68fbd9c3698b5489c08375308c62f95718e09c57c49fd1ad42761b634.jpg/Foobar)
/3777/2898e3952277ba8b1bfe568901311a6a084d3a381b241047a997a8c1300aaf4c.jpg/Foobar)
/3777/b8870bb2246a9f00eefaf6b184eb8207e87597cb94f837562ca01e7a04a2dc08.jpg/Foobar)
/3777/24792eb4734c2a5881fae5045028293276f9decb43a67ca8a2bbd4df3a40c2f5.jpg/Foobar)
/3777/11a01ea450aa1e8cbaeacbb9d9c2d8eb2f81af6391cb2062e99c1111911be330.jpg/Foobar)
/3777/72c98d45ee9fd8650409f6bd33020fa297852f72ccc0e4d4874b516c161ff524.jpg/Foobar)
/3777/4996ae0c57bc01fb561d5fc7a5ecb685191fb0f8cad69025224b01c17586ff14.jpg/Foobar)
/3777/40fe7ab964b670909fa562e5f68a5d5c1f469a0877b2ea14338fa5a38f343b97.jpg/Foobar)
/3777/4744bdacdf59ae934b12ff40e7efd7c592e64390bcbd1eb284358aa5274c7d97.jpg/Foobar)
Op zoek naar een moderne woning op een rustige, goed bereikbare locatie? Dan is deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning in Machelen-aan-de-Leie precies wat u zoekt.
Gebouwd in 2024, met oog voor ruimte, licht en kwaliteit, en volledig naar eigen smaak en goesting af te werken.
Indeling – slim, ruim en functioneel:
- Inkomhal met gastentoilet
- Inpandige garage
- Lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de tuin
- Praktische berging aansluitend aan de keuken
- 3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer en ruim dakterras
- Tweede badkamer, extra toilet in de nachthal
- Zolderruimte met extra opslagmogelijkheden
- Aangelegde tuin met terras
- Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sterke connectie met de buitenomgeving. Hier woont u letterlijk in het groen.
- Energiezuinige E10 BEN-woning
- (vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem D)
- Regenwaterput van 5.000 L met waterrecuperatie
- Twee ruime terrassen
- Tuin biedt reeds de nodige privacy
- Inpandige garage
Dit kan - dan wordt het afwerkingspakket in mindering gebracht van de verkoopprijs.
Rustige ligging én uitstekende bereikbaarheid
Verkoopprijs: €499.000,00 (afgewerkt) en €419.000,00 (casco!)
Voor meer info of een bezoek, contacteer:
📞 Ann-Sophie – 0475 79 03 67
📧 as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2024 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar | Na akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 15 kWh/m2/jaar |
| EPB ref. | E7 |
| EPC ref. | 44081-G-OMV_2021196622/EP18883/A001/D03/SD001 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 401 m² |
| Bewoonbare opp. | 218 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | 38,29 m² | Woon-en eetruimte |
| Keuken | Gelijkvloers | 8,28 m² | Open keuken |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,19 m² | Gastentoilet |
| Berging | Gelijkvloers | 8,17 m² | Berging/wasplaats |
| Terras | Gelijkvloers | 16,65 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | 24,56 m² | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | 18,63m² / 12,25m² / 12,29m² |
| Terras | Verdieping 1 | 13,02 m² | - |
| 2x Badkamer | Verdieping 1 | 18 m² | - |
| Toilet | Verdieping 1 | 1,54 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 30,38 m² | - |
Voorzieningen
Aardgas
Bronwater
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Warmtepomp |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
Moderne halfopen BEN-nieuwbouwwoning in Machelen-aan-de-Leie – volledig af te werken naar uw smaak! LAATSTE TE KOOP Te koop Zulte
Donkerstraat 65A/A
9870
Zulte
€ 499.000
- Halfopen
- 401 m²
- 218 m²
- Oost