Huis Te koop Gent
Plotersgracht 30
9000
Gent
Zeer authentiek en knap onderhouden pand in het Patershol te koop
- € 645.000
- Halfopen
- 165 m²
- 165 m²
/3777/4a1265b3f6246193180c19c099dba2241c5fda99f0711841e9e953e23c9d9104.jpg/Foobar)
/3777/23525eb90635f1bdd767f9d92db85f1bd4eefdfd22b2833ead2c6a0098c0f9e2.jpg/Foobar)
/3777/89611d4a47af4d911d5befc7757d10b9209fafcebe1862ac3854fa1621438b84.jpg/Foobar)
/3777/7cde22d8d3e9fabed211f306545a5a3b7040e7017c147bdd116fc1a09311843a.jpg/Foobar)
/3777/39aa8b0724eb57d283ccca0d25b01e72ecaf1c39fa0d87d6cee371cf59e78adc.jpg/Foobar)
/3777/43592307b1fa886c911b8c5c20f26dc831ee0aa82615c260a20ff815fbe604c2.jpg/Foobar)
/3777/d2d5d40a79245083fdde0787732a56811db7f5c990adb6c4451d5ae9795aec6b.jpg/Foobar)
/3777/febf57a8dbcddaa525c708a45f81a0d65333383557f13b302b92ad7f69e587b3.jpg/Foobar)
/3777/6cfb13f444236cfb8300cb92fe8d44d4bc020be109bf83833d8c525facfc0ae4.jpg/Foobar)
/3777/2ba56d2d236fb3923d704e5d215befb0fac6def69538cd8c7db9f7a82f004408.jpg/Foobar)
/3777/9984881917c3a4e9e252e3f4579ea841047823e27869189d311d95a26cb05bd0.jpg/Foobar)
/3777/c17bd61f30576e360f84061b39d88a2020df4c46bbfe39ab59faf255212390f6.jpg/Foobar)
/3777/bea40f562fad6330271e2f27556cb6b48c3c32c9529eb7f99067ab043ff4cd73.jpg/Foobar)
/3777/93d4727ab684a10dbbd5f4ffd8ae3c324d32b6a1103d893db95487ca13181457.jpg/Foobar)
/3777/83c0f3767dd491d4fb283770f78c8ae7de2213dd359d23daf7e5f29e4f8166ed.jpg/Foobar)
/3777/55abacbb4b2f7f85c6a3012d3392374795aafc4e23b452dd4709ce7f9400579c.jpg/Foobar)
/3777/eef92dc771f2c7a590547c3819d8cb7c85ab4035d48b45c7d81f5840267f590c.jpg/Foobar)
/3777/25b36bf63d888ddb14d3d3a6bd09456cb22aa90f320a4866ab6dc5f02832b651.jpg/Foobar)
Authenticiteit ten top!
In het hart van het historische centrum van Gent, op wandelafstand van alle voorzieningen, zal dit uitzonderlijke pand binnenkort te koop worden aangeboden.
Dit pand vormt een unieke symbiose van moderne architectuur en klassieke bouwstijl, gecreëerd door de vermaarde architecte Monique Stoop. Het pand is een prachtige combinatie van een zorgvuldig gerestaureerd geklasseerd monument en een stijlvolle nieuwbouw uit 1984.
Het hoekpand biedt veelzijdige mogelijkheden voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Overweeg de potentie voor een restaurant, wijnbar, souvenirwinkel met een constante toestroom van toeristen, kapsalon, of winkelruimte. De strategische ligging en het verfijnde architectonische ontwerp maken dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende ondernemersinitiatieven.
Bovendien is dit beschermd onroerend erfgoed vrijgesteld van de renovatieplicht én zijn renovatiewerken sterk gesubsidieerd.
Bel Ann-Sophie voor meer informatie 0475 790 367 en as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 1984 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 454 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240719-0003315315-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 165 m² |
| Bewoonbare opp. | 165 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Eetkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Keuken | Verdieping 1 | - | - |
| Wasplaats | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Geïnventariseerd erfgoed | Beschermd stadsgezicht |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 645.000 |
Zeer authentiek en knap onderhouden pand in het Patershol te koop Te koop Gent
Plotersgracht 30
9000
Gent
€ 645.000
- Halfopen
- 165 m²
- 165 m²