Huis Te koop Gent
Begijnengracht 32
9000
Gent
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht
- € 385.000
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²
- Noord
/3777/9ff1c07124f770123bd2894c6d62b2a04f46c2806167214a0f833d8b73ed672c.jpg/Foobar)
/3777/1f01cccfae497e7b83c2ad82eeacdcdcd3363310a8564d548163637629ecbd59.jpg/Foobar)
/3777/6c0eeeea67f06307131f14c0836f2f118bfb392c861fc4901f9ea620ff4db288.jpg/Foobar)
/3777/16338369879ef38ab5febd41b1581f471cccdc05df73c12c2aafbba6a44852aa.jpg/Foobar)
/3777/5d68ff673fbf98afcd84aded43a58d269c4dfb7350691f3d1fc95738881053b1.jpg/Foobar)
/3777/89c3f2b2bce83a3e986ba71a5510315c401477f6893220fad261e6a3016ce0d5.jpg/Foobar)
/3777/a13c216de3bef2ca0126e94fd2e53393c95b25b0bc4244dd683a6b84941b1b0a.jpg/Foobar)
/3777/33befedb3479df0633acfdaa6fd454304242ebea111cddc3463272d1d5e6aa8c.jpg/Foobar)
/3777/33a3ac6872c5efa2af3d88040e1c94f9372cf52a94c7919bc58af946f66b8b07.jpg/Foobar)
/3777/1843da5f76d90c0247d5ece6d8bdfda08292e143a266e583df4ac8dd9214a79c.jpg/Foobar)
/3777/2da9e67ec1722af3d1332ba020d4929bbfff123ecbec60634cb3962d14364782.jpg/Foobar)
/3777/d988c4901bbc5614ef6579b1f59271a5fa680897c345993afa918ce8e3d5198e.jpg/Foobar)
/3777/88bee6872099c55a5002b7108b1234d82df994cd7d5e872461a62c750e020d61.jpg/Foobar)
/3777/e78cce6034c52ef5570a2046aa4d86d16909a76ef5ec747abbb3f00b22e63be5.jpg/Foobar)
/3777/ee6cef244353510642f031d45e0f86b2432d97a47f06b4683a4c887ea943a56c.jpg/Foobar)
/3777/6a547ebb1e32c59aff7ac948058a0cb33796f2ceba3a6a57843d758733e6bb60.jpg/Foobar)
/3777/fdb5613a30d1598991442aea6cdb77a25e85883eb52bb08aa8c51e084fe61aef.jpg/Foobar)
/3777/6027d1416a284a4e49a66356cf808779fd59e7e6b8fb2a0509c646a7c563e8ee.jpg/Foobar)
/3777/da33315510cf24eee5cb8208f3e5baf72a7658fdf39065e2535dd07967348c37.jpg/Foobar)
/3777/a0e9cc02c85df8228d4e46cefd39da5bcf7bfb40a1f532e7b148d15bf7eb916e.jpg/Foobar)
/3777/4619b41d7ba8e604fd3c55567b3923f80f2e183b5d07c43a120acf8540562cf5.jpg/Foobar)
/3777/8c9b1077293ec52c6d68f82a15701a53d37461a9c733718be32a6b618871a159.jpg/Foobar)
/3777/c7f6dbe944c031647416bf05824d069f625beac16a4f0e6b7b95402d6478d497.jpg/Foobar)
/3777/4994affeef8c0e319fc7e17e89bb1cf33902d1199ff7a398dd53fa98cf9f27f2.jpg/Foobar)
/3777/d0a0ac3be5c01b3a1ec9531e1bb16e374d24681732aaabe57887138ac96e7ffa.jpg/Foobar)
/3777/d5c8ece0c52f4cb9efba070999d997fd10c821f0b3ff502e2aaa699389f1e491.jpg/Foobar)
Op zoek naar een energiezuinige stadswoning op een toplocatie in Gent?
Deze ruime woning ligt in een verkeersluwe doodlopende straat aan de Begijnengracht – een unieke combinatie van centrale ligging en rustige woonkwaliteit.
- Toplocatie in het centrum van Gent: dicht bij universiteiten, hogescholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen.
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Autoluwe en veilige straat: alleen toegankelijk voor bewoners
- Volledig instapklaar: grondige renovatie in 2011 met o.a. nieuwe leidingen, vernieuwde elektriciteit, isolatie, ramen en deuren. Enkel opnieuw te schilderen
- Energiezuinig wonen met lage vaste kosten – ideaal voor wie net op eigen benen staat.
- 3 volwaardige slaapkamers: perfect voor wie de woning wil delen met vrienden, broers/zussen of voor ouders die investeren voor hun studerende kinderen.
Dit pand is vrij van bewoning en klaar om opnieuw ingericht te worden!
👉 Meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Ann-Sophie
📧 as@waardevolvastgoed.be
📞 0475 790 367
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 212 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250519-0003603493-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 145 m² |
| Bewoonbare opp. | 145 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 385.000 |
| Onroerende voorheffing | € 443,00 |
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht Te koop Gent
Begijnengracht 32
9000
Gent
€ 385.000
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²
- Noord