• U ZOEKT
  • Waardevol Advies
  • Werken bij Waardevol Vastgoed

    • Huis Te koop Zomergem

    Hogenbrand 4
    9930 Zomergem

    Vrijstaande woning op toplocatie – Hogenbrand 4, 9930 Zomergem

    • € 449.500
    • Open
    • 700 m²
    • 255 m²
    • Noord
    Ann-Sophie
    Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202512 opportuniteit te koop)

    Rust, ruimte en mogelijkheden – ontdek deze verborgen parel aan het einde van een doodlopende straat!
    Welkom te Hogenbrand 4, een vrijstaande woning in Zomergem met een unieke ligging: absolute rust, geen doorgaand verkeer en een prachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden.
    Hier woon je midden in het groen, met alle comfort binnen handbereik.

    Indeling & troeven op een rijtje:

    • Licht en zicht op de eerste verdieping
    De leefruimte bevindt zich boven, met grote ramen die uitkijken over de omliggende velden – een gevoel van vrijheid en openheid verzekerd. De keuken en badkamer werden recent vernieuwd en zijn helemaal mee met de tijd.
    • Veelzijdige benedenverdieping
    Twee bureauruimtes of ateliers maken deze woning ideaal voor wie van thuis uit werkt, een zelfstandige activiteit uitoefent of creatieve ruimte zoekt. Bovendien is er een zeer ruime garage met tal van mogelijkheden.
    • Drie volwaardige slaapkamers
    Op de bovenverdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie graag ruimte heeft.
    • Comfort & energiezuinigheid
    In 2020 werden ramen en deuren vernieuwd. De woning wordt verwarmd via een recente Buderus-ketel op stookolie. In de leefruimte zorgt een gezellige houthaard voor extra warmte en sfeer. Verdere isolatie is mogelijk, maar niet noodzakelijk.

    Waarom deze woning het verschil maakt:
    Een combinatie van wonen en werken, omgeven door natuur, met volop privacy en potentieel. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook functionaliteit en ruimte nodig heeft.

    Nieuwsgierig?
    Plan snel je bezoek en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning.
    📞 Bel Ann-Sophie via 0475 790 367
    📧 Of mail naar as@waardevolvastgoed.be
    📸 Meer foto's vind je op de website van Waardevol Vastgoed

    Locatie

    Technisch

    Bouwjaar 1977
    Renovatiejaar 2020
    Bebouwing Open
    Algemene staat Licht op te frissen
    Bemeubeld Neen
    Huisdieren toegestaan Ja
    Oriëntatie tuin Noord
    Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
    Asbest - attest Destructieve asbestinventaris
    Asbest - inventaris leien en onderdak bevatten asbest

    EPC gegevens

    EPC 299 kWh/m2/jaar
    EPC ref. 20241203-0003464889-res-1
    Label epc waarde c

    Bebouwing

    Totale opp. grond 700 m²
    Bewoonbare opp. 255 m²

    Indeling

    Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
    2x Garage Gelijkvloers - -
    2x Bureau Gelijkvloers - -
    2x Slaapkamer Gelijkvloers - -
    2x Berging Gelijkvloers - -
    Tuin Gelijkvloers - -
    Woonkamer Verdieping 1 - -
    Eetkamer Verdieping 1 - -
    Toilet Verdieping 1 - -
    Badkamer Verdieping 1 - -
    Open haard Verdieping 1 - -
    3x Slaapkamer Verdieping 1 - -
    Zolder Verdieping 2 - -

    Voorzieningen

    Elektriciteit
    Internet
    Regenwater
    Riolering
    Stadswater
    Stookolie
    Telefoon

    Bebouwing

    Criteria Opmerking
    Beglazing Dubbele
    Dak Zadeldak
    Elektriciteit
    Keuken Geïnstalleerd
    Raamwerk PVC
    Sanitair
    Verwarming Stookolie

    Eigenschappen

    Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
    Afgebakende zone Niet van toepassing
    G(ebouw)-score info A
    P(erceel)-score info A
    Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
    Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Bouwvergunning Bouw vergund
    Verkavelingsvergunning Neen
    Voorkooprecht Neen
    Beschermd erfgoed Neen
    Renovatieplicht Niet van toepassing

    Financieel

    Prijs € 449.500
    Onroerende voorheffing € 1.058,00

    Vrijstaande woning op toplocatie – Hogenbrand 4, 9930 Zomergem Te koop Zomergem

    Hogenbrand 4
    9930 Zomergem

    estate img € 449.500
    • Open
    • 700 m²
    • 255 m²
    • Noord
    Ann-Sophie
    Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202512 opportuniteit te koop)