Huis Te koop Gent
Begijnengracht 32
9000
Gent
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht
- € 385.000
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²
/3777/3746003777000005386.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005384.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005385.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005387.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005388.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005389.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005390.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005391.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005392.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005393.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005394.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005395.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005396.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005397.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005398.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005399.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005400.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005401.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005402.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005403.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005404.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005405.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005406.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005407.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005408.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005409.jpg/Foobar)
Op zoek naar een energiezuinige stadswoning op een toplocatie in Gent?
Deze ruime woning ligt in een verkeersluwe doodlopende straat aan de Begijnengracht – een unieke combinatie van centrale ligging en rustige woonkwaliteit.
- Toplocatie in het centrum van Gent: dicht bij universiteiten, hogescholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen.
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Autoluwe en veilige straat: alleen toegankelijk voor bewoners, met bewonersparkeren vlakbij.
- Volledig instapklaar: grondige renovatie in 2011 met o.a. nieuwe leidingen, vernieuwde elektriciteit, isolatie, ramen en deuren.
- Energiezuinig wonen met lage vaste kosten – ideaal voor wie net op eigen benen staat.
- 3 volwaardige slaapkamers: perfect voor wie wil delen met vrienden, broers/zussen of voor ouders die investeren voor hun studerende kinderen.
Beschikbaar en volledig vrij van huur vanaf september 2025 – ideaal voor wie vooruit plant en tijdig wil investeren in een waardevaste locatie.
👉 Meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Ann-Sophie
📧 as@waardevolvastgoed.be
📞 0475 790 367
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 212 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250519-0003603493-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 145 m² |
| Bewoonbare opp. | 145 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 385.000 |
| Onroerende voorheffing | € 443,00 |
Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers in verkeersluwe straat aan de Begijnengracht Te koop Gent
Begijnengracht 32
9000
Gent
€ 385.000
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²