Huis Te koop Drongen
Baarlewarande 1
9031
Drongen
Uitstekend gelegen woning met véél privacy
- € 649.000
- Open
- 771 m²
- 175 m²
- Zuidoost
/3777/3746003777000005205.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005188.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005186.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005185.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005184.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005187.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005189.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005207.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005208.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005190.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005191.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005192.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005193.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005194.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005195.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005196.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005197.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005198.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005199.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005200.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005201.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005202.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005203.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005204.jpg/Foobar)
In het rustige en groene Drongen ontdek je deze vrijstaande, recent gerenoveerde woning die garant staat voor comfort, privacy en levenskwaliteit op een perceel van 771m². Deze totaal instapklare woning biedt niet alleen een doordachte indeling en energiezuinige voorzieningen, maar ook een volwassen tuin die je omringt met rust en groen. Deze villa is uitstekend gelegen nabij Gent en de belangrijkste invalswegen.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal, met aansluitend een gastentoilet en een praktische wasplaats met technische ruimte. Verder op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet, een aparte dressing én een ruime leefruimte met open keuken — het kloppende hart van de woning.
Op de eerste verdieping vind je een derde slaapkamer, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, een nachthal en een extra berging.
Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met volwassen hagen die volledige privacy garanderen. De woning beschikt over een carport, een aparte overdekte ruimte voor afvalcontainers en een houten tuinhuis.
Troeven
Vrijstaande woning met maximale privacy
Grondig gerenoveerd, energiezuinig met ventilatiesysteem D
3 slaapkamers en 2 badkamers
Veel opbergruimte (zolder, dressing en extra buitenberging)
Rustige ligging in een zeer gegeerde buurt met uitstekende bereikbaarheid
Plan je bezoek via Ann-Sophie; bel 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2012 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilige woning |
EPC gegevens
| EPC | 278 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250425-0003586544-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 771 m² |
| Bewoonbare opp. | 175 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Dressing | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.210,00 |
Uitstekend gelegen woning met véél privacy Te koop Drongen
Baarlewarande 1
9031
Drongen
€ 649.000
- Open
- 771 m²
- 175 m²
- Zuidoost