Huis Te koop Gent

Begijnengracht 32
9000 Gent

Stadswoning te Begijnengracht - duurzaam gerenoveerd met 3 slaapkamers

  • Vanaf € 399.000
  • Gesloten
  • 145 m²
  • 145 m²

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202517)

Gelegen aan de rustige Begijnengracht, in een straat die exclusief toegankelijk is voor bewoners, biedt deze stadswoning een uitstekende woonlocatie met het extra voordeel van parkeergelegenheid voor bewoners. De straat is afgesloten met een paaltje om ander verkeer buiten te houden, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving.

De woning werd in 2011 duurzaam gerenoveerd en is sindsdien goed onderhouden. Tijdens de renovatie werd de woning volledig gestript en werden de leidingen en elektriciteit vernieuwd. De vloeren en muren kregen isolatie, en de ramen en deuren werden vervangen voor een betere energie-efficiëntie en comfort. Deze duurzame aanpassingen zorgen ervoor dat de woning een aangename temperatuur en lagere energiekosten biedt.

De woning is steeds verhuurd via co-housing, wat een stabiel huurrendement opleverde. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor studenten en starters, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie.
Met drie ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor studenten die op zoek zijn naar een fijne, rustige plek om te wonen. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en een bureau, waardoor ze perfect geschikt zijn voor zowel studie als ontspanning. De woning biedt hiermee de mogelijkheid voor een comfortabele en praktische indeling voor studenten die ook na hun studie graag in de buurt willen blijven wonen.
De woning zal vanaf begin september 2025 volledig beschikbaar zijn voor bewoning. 

Voor een afspraak ter plaatse mail naar Ann-Sophie via as@waardevolvastgoed.be of bel 0475 790 367

Locatie

Technisch

Renovatiejaar 2022
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar bij akte
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 212 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250519-0003603493-res-1
Label epc waarde c

Bebouwing

Totale opp. grond 145 m²
Bewoonbare opp. 145 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Woonkamer Gelijkvloers - -
Bureau Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Wasplaats Gelijkvloers - -
Koer Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
2x Berging Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
2x Slaapkamer Verdieping 2 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Elektriciteit
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info C
P(erceel)-score info C
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs Vanaf € 399.000
Onroerende voorheffing € 443,00

Stadswoning te Begijnengracht - duurzaam gerenoveerd met 3 slaapkamers Te koop Gent

Begijnengracht 32
9000 Gent

estate img Vanaf € 399.000
  • Gesloten
  • 145 m²
  • 145 m²

Ann-Sophie
Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS202517)