Huis Te koop Gent
Begijnengracht 32
9000
Gent
Stadswoning te Begijnengracht - duurzaam gerenoveerd met 3 slaapkamers
- Vanaf € 399.000
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²
/3777/3746003777000005040.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005041.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005042.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005043.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005045.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005046.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005047.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005048.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005049.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005050.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005051.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005052.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005053.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005055.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005056.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005057.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005058.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005059.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005060.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005061.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005062.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005063.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005064.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005065.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000005066.jpg/Foobar)
Gelegen aan de rustige Begijnengracht, in een straat die exclusief toegankelijk is voor bewoners, biedt deze stadswoning een uitstekende woonlocatie met het extra voordeel van parkeergelegenheid voor bewoners. De straat is afgesloten met een paaltje om ander verkeer buiten te houden, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving.
De woning werd in 2011 duurzaam gerenoveerd en is sindsdien goed onderhouden. Tijdens de renovatie werd de woning volledig gestript en werden de leidingen en elektriciteit vernieuwd. De vloeren en muren kregen isolatie, en de ramen en deuren werden vervangen voor een betere energie-efficiëntie en comfort. Deze duurzame aanpassingen zorgen ervoor dat de woning een aangename temperatuur en lagere energiekosten biedt.
De woning is steeds verhuurd via co-housing, wat een stabiel huurrendement opleverde. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor studenten en starters, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie.
Met drie ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor studenten die op zoek zijn naar een fijne, rustige plek om te wonen. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en een bureau, waardoor ze perfect geschikt zijn voor zowel studie als ontspanning. De woning biedt hiermee de mogelijkheid voor een comfortabele en praktische indeling voor studenten die ook na hun studie graag in de buurt willen blijven wonen.
De woning zal vanaf begin september 2025 volledig beschikbaar zijn voor bewoning.
Voor een afspraak ter plaatse mail naar Ann-Sophie via as@waardevolvastgoed.be of bel 0475 790 367
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 212 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250519-0003603493-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 145 m² |
| Bewoonbare opp. | 145 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Koer | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 399.000 |
| Onroerende voorheffing | € 443,00 |
Stadswoning te Begijnengracht - duurzaam gerenoveerd met 3 slaapkamers Te koop Gent
Begijnengracht 32
9000
Gent
Vanaf € 399.000
- Gesloten
- 145 m²
- 145 m²