Vrijstaande woning op perceel van 1021 m² met loods en ruime tuin

Huis Te koop Sleidinge

Dellaertsdreef 85
9940 Sleidinge

Vrijstaande woning op perceel van 1021 m² met loods en ruime tuin

Vraagprijs: Vanaf € 399.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 1.021 m²
Bewoonbare opp.: 240 m²
Oriëntatie tuin: West

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS20254 21)

In de Dellaertsdreef, een rustige en doodlopende straat aan de rand van het centrum van Sleidinge, vind je deze stevige, vrijstaande woning op een perceel van 1021 m². De woning bevindt zich aan het einde van de straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Deze woning werd gebouwd door de eigenaar – een aannemer – voor eigen gebruik, met oog voor kwaliteit en degelijkheid. De dikke muren met luchtspouwisolatie bieden niet alleen een solide structuur, maar houden de woning ook aangenaam koel in de zomer. Er zijn overal rolluiken aanwezig.

Ligging
De ligging is ideaal: op wandelafstand van het centrum van Sleidinge en het treinstation, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Gent, Eeklo en andere steden. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich vlakbij.

Indeling

Ruime, lichtrijke living met eetplaats
Keuken met toegang tot een praktische kelder
Grote wasplaats met veel bergruimte
Ruime garage
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Bijgebouw/loods van 75 m², perfect als werkplaats, opslag of hobbyruimte
Uitgestrekte tuin met veel mogelijkheden

De indeling en het volume van de woning maken ze bijzonder geschikt voor verschillende woonvormen, zoals samenwonen met een familielid of het combineren van wonen en werken.
De woning dient energetisch gerenoveerd te worden, wat meteen kansen biedt om ze volledig naar eigen smaak en comfort in te richten.

Ben je op zoek naar een ruime woning met loods, grote tuin en een rustige, goed bereikbare ligging in Sleidinge? Dan is dit een buitenkans. Stuur een mailtje of bel naar Ann-Sophie voor een afspraak ter plaatse as@waardevolvastgoed.be en 0475 790 367!

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Open
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	667 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250523-0003608597-res-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	1.021 m²
Bewoonbare opp.	240 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Eetkamer	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Open haard	Gelijkvloers	-	-
Kelder	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Badkamer	Gelijkvloers	-	-
Wasplaats	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
2x Garage	Gelijkvloers	-	-
Provisiekamer	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 1	-	-

Voorzieningen

Distributie

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stookolie

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Enkele
Dak	Plat dak
Raamwerk	Hout
Verwarming	Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financieel

Prijs

Vanaf € 399.000

Onroerende voorheffing	€ 975,00
KI (niet geïndexeerd)	€ 975,00