Uitzonderlijk appartement met tuin, zeer ruime garage en topligging nabij Sint-Pietersplein

Appartement Te koop Gent

Zwijnaardsesteenweg 56
9000 Gent

Uitzonderlijk appartement met tuin, zeer ruime garage en topligging nabij Sint-Pietersplein

Vraagprijs: € 599.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 260 m²
Bewoonbare opp.: 115 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS 202514)

Ligging
Aan de Zwijnaardsesteenweg 56, op slechts 750 meter van het Sint-Pietersplein en nabij oprit autostrade E40 en E17, vind je dit instapklare gelijkvloers appartement dat in 2020 volledig en met oog voor kwaliteit werd gerenoveerd. De woning combineert een stijlvolle afwerking met ruimte, licht en een rustige groene buitenruimte — een unieke plek om te wonen in de stad Gent!

Indeling
Via de inkomhal kom je binnen in een aangenaam en logisch ingedeeld appartement. Er is een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelmeubel, een gastentoilet met handwasser, en een aparte wasplaats/technische ruimte.

De leefruimte is het hart van het appartement: open, luchtig en opvallend licht dankzij grote raampartijen én een centrale dakkoepel die het natuurlijke zonlicht diep in de woning trekt. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met veel kastruimte en een mooi zicht op de privatieve binnentuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is perfect georiënteerd en biedt een rustige plek om buiten te ontspannen.

Extra praktisch is de aparte bureauruimte of slaapkamer (niet geïntegreerd in het appartement zelf), ideaal voor thuiswerk. De zeer ruime garage biedt meer dan voldoende plaats voor een wagen, fietsen en zelfs een hobbyruimte of werkplek. Voor de garage is bovendien een eigen autostaanplaats voorzien. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging en een afvallokaal aanwezig.

Waarom dit appartement een buitenkans is:

Volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige afwerking
Geen btw bij aankoop – registratierechten van toepassing
Veel natuurlijk licht, dankzij grote ramen en een dakkoepel
Zonnige privatieve tuin en aparte bureauruimte/slaapkamer
Zeer ruime garage én autostaanplaats
Energiezuinig (net een EPC B)
Gelegen op wandelafstand van het Sint-Pietersplein

Een gezellig, licht en ruim appartement op een uitstekende locatie — ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in de stad.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer info of een bezoek via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be

Locatie

Technisch

Renovatiejaar	2020
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	108 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250328-0003553497-res-1
Label
E peil	95

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20250328-0003564959-gd-1

Bebouwing

Totale opp. grond	260 m²
Bewoonbare opp.	115 m²
Bebouwbare opp.	175 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer	Gelijkvloers	-	-
2x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-
Wasplaats	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Bureau	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
Parkeerplaats	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Septische put

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financieel

Prijs

€ 599.000

Onroerende voorheffing

€ 1.138,00