Handelspand op toplocatie aan de N9 Mariakerke

Handelspand Te koop Mariakerke

Brugsevaart 170
9030 Mariakerke

Handelspand op toplocatie aan de N9 Mariakerke

Bebouwing: Open
Totale opp.: 242 m²
Bewoonbare opp.: 127 m²

Ann-Sophie Humblé +32 475 79 03 67 (Ref.: AS2024C)

Goed gelegen handelszaak, momenteel succesvol geëxploiteerd als frituur (huidige handelshuur loopt tot oktober 2025).

Deze locatie geniet van uitstekende zichtbaarheid door de hoge passantenstroom en biedt voldoende parkeermogelijkheden aan de zijkanten van het pand.
De frituur is volledig operationeel en direct instapklaar. Daarnaast biedt het pand de mogelijkheid om gebruik te maken van de bovenliggende studio, die bestaat uit een woon-eetruimte, keuken, badkamer en slaapkamer.
Belangrijke voordelen:

Zichtlocatie voor uw zaak - vlotte bereikbaarheid aan de N9 en R4
Hoge passantenstroom
Elektriciteit volgens de geldende normen
Terras voor klanten
Buitenruimte
Uitbreidingsmogelijkheden

Door de strategische ligging nabij de belangrijke verbindingswegen N9, R4 en E40 is dit pand een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een winstgevende zaak met groeipotentieel.

Voor meer informatie en om een afspraak in te plannen, neem contact op met Ann-Sophie via 0475 790 367 of via e-mail: as@waardevolvastgoed.be.

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1951
Renovatiejaar	2004
Bebouwing	Open
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	overeen te komen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC gegevens

EPC ref.	0002508386
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	242 m²
Bewoonbare opp.	127 m²

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Riolering

Septische put

Stadswater

Telefoon

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financieel

Onroerende voorheffing

€ 780,00