Huis Te koop Gent
Maïsstraat 94
9000
Gent
Gezellige instapklare woning met tuin en veel (gratis) parking
- € 425.000
- Gesloten
- 218 m²
- 140 m²
- Zuidoost
/3777/3746003777000004608.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004611.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004638.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004609.jpg/Foobar)
/3777/4179003777000000058.jpg/Foobar)
/3777/4179003777000000059.jpg/Foobar)
/3777/4179003777000000060.jpg/Foobar)
/3777/4179003777000000061.jpg/Foobar)
/3777/4179003777000000057.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004610.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004612.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004613.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004614.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004615.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004616.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004617.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004618.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004620.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004621.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004622.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004623.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004624.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004626.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004627.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004628.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004631.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004632.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004633.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004634.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004636.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004637.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004640.jpg/Foobar)
Op zoek naar een gezellige en praktische woning nabij de stad? Deze instapklare woning in de Maisstraat 94 te Gent biedt veel comfort en bevindt zich op fietsafstand van het centrum.
Belangrijkste kenmerken:
✅ 4 verdiepingen woonplezier
✅ Groene tuin & terras – Geniet van een privé-tuin met toegang tot 50 gratis parkeerplaatsen.
✅ Indeling:
- Kelder – Praktische bergruimte voor voorraad en materiaal.
- Gelijkvloers – Aparte fietsenberging, vestiaire, wasplaats en een moderne keuken met eetruimte met toegang tot het terras. Ook een gastentoilet is voorzien.
- Eerste verdieping – Ruime kamer geschikt als slaapkamer of bureau + moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ingemaakte kasten.
- Tweede verdieping – Gezellige leefruimte met toegang tot een tweede terras + extra toilet.
- Derde verdieping – Knusse slaapkamer onder het dak, ideaal als rustige slaapruimte.
✔ Totaalrenovatie – Instapklaar
✔ Energiezuinig – Gunstig EPC, ideaal voor de toekomst.
✔ Toplocatie – Vlot bereikbaar per fiets en gratis parkeerplaatsen in de buurt
✔ Uitbreiding van de gelijkvloers is mogelijk mits aanvraag bouwvergunning
Plan je bezoek!
Wil je deze woning bezichtigen op de bezoekdagen 4 en 5 april? Neem contact op met Ann-Sophie via 0475 790 367 of as@waardevolvastgoed.be.
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | blanco attest |
EPC gegevens
| EPC | 146 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20241130-0003463859-res-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 218 m² |
| Bewoonbare opp. | 140 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | fietsenberging bij inkomhal |
| Wasplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Terras | Verdieping 2 | - | - |
| Toilet | Verdieping 2 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Niet van toepassing |
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
| Onroerende voorheffing | € 371,00 |
Gezellige instapklare woning met tuin en veel (gratis) parking Te koop Gent
Maïsstraat 94
9000
Gent
€ 425.000
- Gesloten
- 218 m²
- 140 m²
- Zuidoost