Huis Te koop Oudenaarde
Desiré Waelkensstraat 42
9700
Oudenaarde
Charmante en instapklare woning op toplocatie in Oudenaarde
- € 279.000
- 160 m²
- 149 m²
- Noordwest
/3777/3746003777000004453.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004452.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004454.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004455.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004456.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004457.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004458.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004459.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004460.jpg/Foobar)
/3777/3746003777000004461.jpg/Foobar)
Locatie
Op wandelafstand van de Markt van Oudenaarde, in een rustige straat, bevindt zich deze gezellige woning in de Desiré Waelkensstraat 42. Dankzij de goede ligging, praktische indeling en aangename buitenruimte is dit een ideale thuis voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de stad.
Indeling
- Gelijkvloers: ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig ingebouwde keuken.
- Eerste verdieping: twee slaapkamers, een apart toilet, een handige berging en een badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad.
- Tweede verdieping: ruime zolderkamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
- Buiten beschikt de woning over een ruim terras en een onderhoudsvriendelijke stadstuin, ideaal om te genieten van de buitenlucht zonder veel onderhoud. Bovendien is er steeds parkeergelegenheid voor de woning.
Interesse? Contacteer Ann-Sophie van Waardevol Vastgoed voor meer info of een bezoek:
📞 0475 790 367
📧 as@waardevolvastgoed.be
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2019 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Onderdak menuserite Roofing plat dak |
EPC gegevens
| EPC | 139 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20190716-0002122594-res-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 160 m² |
| Bewoonbare opp. | 149 m² |
| Breedte huis | 4 m |
| Diepte huis | 16 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | - | - |
| Bureau | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 279.000 |
| Onroerende voorheffing | € 527,00 |
Charmante en instapklare woning op toplocatie in Oudenaarde Te koop Oudenaarde
Desiré Waelkensstraat 42
9700
Oudenaarde
€ 279.000
- 160 m²
- 149 m²
- Noordwest